福州市鼓樓區東街57號第六間店(dian)面招租公告

一、項(xiang)目(mu)簡介(jie)

1、租(zu)賃標的掛牌價及(ji)保證金：

注：實際可使用(yong)面積(ji)88.3㎡

2、租(zu)賃標(biao)的(de)基本(ben)情(qing)況

租賃(lin)(lin)標的位(wei)于福州(zhou)市鼓樓(lou)區(qu)東(dong)街57號第六間店面(mian)，計租面(mian)積(ji)約為52.8平方米。租賃(lin)(lin)物為福建(jian)省汽車配件公司名(ming)下(xia)資產(chan)，產(chan)權明晰。

3、（風(feng)險(xian)）提示(shi)

租賃(lin)標的以現狀出租，競租人自行(xing)查(cha)勘現場，并(bing)自行(xing)承擔(dan)查(cha)勘過程(cheng)的一切(qie)費用，全部(bu)承擔(dan)查(cha)勘中任何(he)因未全面了解或(huo)誤解現場實際(ji)狀況而導致的一切(qie)后果，若競租(zu)人(ren)繳納保(bao)證(zheng)金并參與(yu)競價，即視為該競租(zu)人(ren)對(dui)標的(de)的(de)現況及存在(zai)的(de)瑕疵完(wan)全認(ren)可且無異議。

4、租賃用(yong)途(tu)：商業、辦公（法律規定不許可、不具備環保和安全要(yao)求的(de)項目(mu)除外(wai)）。

5、首(shou)年月(yue)租金底價：人民幣20011.20元。掛牌價為租(zu)賃標的首(shou)年(nian)月租(zu)金(jin)底價。租(zu)賃標的的租(zu)金(jin)不含其他(ta)任何費(fei)用(yong)(yong)，即承(cheng)租(zu)方要自行負責物業管理(li)(li)費(fei)、水、電、衛生(sheng)、公攤費(fei)等日常管理(li)(li)、經營管理(li)(li)的一切相關費(fei)用(yong)(yong)。

6、租(zu)賃(lin)期限：3年(nian)或5年(nian)（視(shi)投標結(jie)果決(jue)定）。

7、租金遞增方(fang)式：，承(cheng)租起止日以《房屋租賃合同》約定(ding)為準。

首個(ge)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)年(nian)度(du)(du)（12個(ge)月(yue)為一個(ge)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)年(nian)度(du)(du)）月(yue)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)（含稅(shui)）為公(gong)開(kai)競(jing)價(jia)確定的成交價(jia)，從第二租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)年(nian)度(du)(du)起(qi)（含第二租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)年(nian)度(du)(du)）至(zhi)租(zu)(zu)(zu)(zu)期結束，每(mei)年(nian)度(du)(du)月(yue)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)在上(shang)一租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)年(nian)度(du)(du)月(yue)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)基礎上(shang)逐年(nian)遞(di)增1%。

8、項目免(mian)租金期：免租期為1個月（自出租方(fang)按租賃合同約定將租賃場所移交承租方(fang)使(shi)用之日起算）。

9、租金(jin)支付方式(shi)：租(zu)金按月結算，先(xian)付后用。自合同(tong)簽訂之日(ri)起3個工作日(ri)內(nei)，承租(zu)方須(xu)向出租(zu)方指定賬號支付首年月租(zu)金及(ji)履約保證(zheng)金。

10、履約(yue)保證(zheng)金(jin)：約三個月租金（以合同簽約為準）。

11、成交結果公示和合同簽(qian)署：成交(jiao)(jiao)結果進行公(gong)示(shi)，公(gong)示(shi)期(qi)為(wei)5個工作日(ri)，公(gong)示(shi)日(ri)期(qi)以福建省汽車配(pei)件公(gong)司公(gong)示(shi)時(shi)間為(wei)準，出租方也將成交(jiao)(jiao)結果電(dian)話(hua)告之(zhi)中標單(dan)位。出租方和承(cheng)租方應在成交結(jie)果公示(shi)結(jie)束次日起3個工作日內(nei)簽訂《房屋租(zu)賃合(he)同》。承(cheng)租(zu)方(fang)競標保證金可(ke)轉為租(zu)賃履約保證金。若承(cheng)租(zu)方(fang)未按時簽署《房屋租(zu)賃合(he)同》，出租(zu)方(fang)有(you)權沒收保證金。

二(er)、競租人應當具備的資(zi)格條件

1、合法有(you)效(xiao)存續的企事業單位、其(qi)他組織或具有(you)完全民事行為(wei)能力的自(zi)然人。

2、與出租方不存(cun)在法(fa)律糾紛。

3、與出(chu)租方(fang)合作中沒(mei)有出(chu)現違約情況的。

4、未被列入全國法院失信被執行(xing)人(ren)名單。

5、符合國家法(fa)律、行(xing)政法(fa)規規定(ding)的其他條(tiao)件。

6、本項(xiang)目不(bu)接受聯合體競租(zu)。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、競租(zu)人應對租(zu)賃標的的狀況進(jin)行充分(fen)了解(jie)，自行評(ping)估并(bing)自愿承擔風險。

2、承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期內(nei)標的(de)物(wu)及設(she)施的(de)維修(xiu)(xiu)及日常保養由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方負責并承(cheng)(cheng)擔相(xiang)應的(de)費用；承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方需維護好標的(de)物(wu)，不得擅自改(gai)變標的(de)物(wu)建筑(zhu)(zhu)結構（尤其承(cheng)(cheng)重(zhong)結構和消防設(she)施）或者改(gai)變上(shang)述約定用途。承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方若需要裝修(xiu)(xiu)或改(gai)造(zao)，裝修(xiu)(xiu)或改(gai)造(zao)的(de)方案應事先征得出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方書面同意，裝修(xiu)(xiu)或改(gai)造(zao)費用由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方自行(xing)承(cheng)(cheng)擔。裝修(xiu)(xiu)形(xing)成的(de)建筑(zhu)(zhu)附著物(wu)等不可拆除(chu)裝飾、增設(she)物(wu)等固定設(she)施在租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃期結束(shu)后歸出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方所有，出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方無需另行(xing)補償(chang)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方。

3、未(wei)經甲(jia)方書(shu)面同意，乙方不得以任何(he)方式(shi)（包括但不限于(yu)合(he)作(zuo)、聯營、承包等）將(jiang)租(zu)賃物全部(bu)或部(bu)分轉讓、轉租(zu)給第三方。

4、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)必須(xu)自行(xing)負責解決在裝修(xiu)和使(shi)用過程中涉及(ji)(ji)的(de)(de)有關手(shou)續和相關事宜（包括工商、稅務登(deng)記(ji)、衛(wei)生(sheng)、安全、環保、城市管(guan)(guan)(guan)理(li)、特種行(xing)業管(guan)(guan)(guan)理(li)、消(xiao)防審批手(shou)續和驗(yan)收等），并承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)全部費用。租(zu)賃過程產生(sheng)的(de)(de)各種稅費由出租(zu)方(fang)(fang)、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)按(an)國家相關規定(ding)各自承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)，如有未規定(ding)的(de)(de)，由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)。物業管(guan)(guan)(guan)理(li)費、水費、電費及(ji)(ji)通訊費、電視(shi)收視(shi)費、衛(wei)生(sheng)保潔費，以(yi)及(ji)(ji)消(xiao)防、環保器材等經營管(guan)(guan)(guan)理(li)的(de)(de)各項(xiang)費用由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)自行(xing)承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)。

6、承租方應守法經營(ying)，承擔安全生產(chan)主體責任。涉及消防安全驗收許可的，應由承租方自行負責辦理相關審批(pi)手續。

7、其他條(tiao)件詳見(jian)《房(fang)屋租(zu)賃合(he)同》。

四(si)、競價方(fang)式：密封報價(jia)，價(jia)高者得(按首年月租金(jin)計價(jia)）；若同等價(jia)格租期5年者優先。

五、競(jing)租人報名

5.1.報名截止時間：2023年3月14日17時(shi)

5.2.競租人資(zi)格：交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)競(jing)價保(bao)證(zheng)(zheng)金和遞交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)資格(ge)證(zheng)(zheng)明文件。只有(you)在報名截(jie)止時(shi)間前(qian)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)競(jing)價保(bao)證(zheng)(zheng)金和遞交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)資格(ge)證(zheng)(zheng)明文件，并通過(guo)資格(ge)審核的競(jing)租人(ren)才具(ju)備競(jing)租資格(ge)。

5.3.交(jiao)納競價保證金(jin)

5.3.1.競價保證(zheng)金金額：40000元(yuan)。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人(ren)須在(zai)報名截止時間前將競價保(bao)證金(jin)匯達以(yi)下指(zhi)定的(de)銀行帳(zhang)戶(hu)：

開戶名(ming)稱(cheng)：福(fu)(fu)建省汽車(che)配件(jian)公司(si)，開戶銀行(xing)：光大銀行(xing)福(fu)(fu)州湖(hu)東(dong)支(zhi)行(xing)，開戶賬號：37630188000007188。

5.3.3.競價保證金交款(kuan)憑(ping)證上(shang)的匯款(kuan)單位(wei)名稱應(ying)與競租人(ren)名稱一致，資(zi)金用(yong)途應(ying)當標明“東街第六間店面競標保證金”或(huo)者(zhe)類(lei)似字(zi)眼(yan)。

5.3.4.競租人須提供一個與競租人名(ming)稱一致(zhi)的(de)銀行賬戶，便(bian)于未(wei)成(cheng)交時退還競價保證金。

5.4.遞交資格(ge)證明文件

意向(xiang)方(fang)須在公告期限內向(xiang)出租方(fang)領取《報(bao)價文(wen)件》，并按《報(bao)價文(wen)件》的(de)規定(ding)在報(bao)名(ming)截止時(shi)間(jian)前遞(di)交資(zi)格證明(ming)文件(jian)。

5.5.領取報價文件

企業(ye)經(jing)辦(ban)人員持本人身份(fen)證復(fu)印(yin)件(jian)（加蓋(gai)公(gong)章(zhang)）和單位營業(ye)執照復(fu)印(yin)件(jian)（加蓋(gai)公(gong)章(zhang)），自然人持本人身份(fen)證復(fu)印(yin)件(jian)領(ling)取《報價文件(jian)》。

六、公告期限：2023年2月22日至(zhi)2023年3月14日。《租賃(lin)合同》等(deng)詳見(jian)本(ben)項目(mu)《報價文件》。

七、聯系方式(shi)

電話：17759183519；監督電話：0591-87112576

地址：福州市鼓樓區古田路132號福達商廈4樓福汽集團合(he)署辦   

                                     

福建省汽車配件公司

                                        2023年2月22日