福州市鼓(gu)樓區東街57號第一間(jian)店面(mian)招租公告

一、項(xiang)目簡介(jie)

1、租(zu)賃標的掛牌價及保證(zheng)金(jin)：

2、租賃(lin)標的基本情況

租賃標(biao)的位于福州市鼓(gu)樓區東街57號第一(yi)間店面，計租面積約為(wei)81平方米(mi)，租賃物為(wei)福建(jian)省汽車配件公司名下資產(chan)(chan)，產(chan)(chan)權(quan)明晰。

3、（風險）提示

租賃標的以現(xian)(xian)狀出租，競(jing)租人自行(xing)查(cha)勘現(xian)(xian)場(chang)，并自行(xing)承(cheng)(cheng)擔(dan)查(cha)勘過程的一切(qie)(qie)費用(yong)，全(quan)部承(cheng)(cheng)擔(dan)查(cha)勘中任何因(yin)未全(quan)面了解或誤解現(xian)(xian)場(chang)實際狀況(kuang)而導致的一切(qie)(qie)后果，若競(jing)租人(ren)繳納保(bao)證金并參與競(jing)價，即(ji)視為(wei)該競(jing)租人(ren)對標的(de)的(de)現況及存在的(de)瑕疵完全(quan)認可且(qie)無異議(yi)。

4、租賃(lin)用(yong)途：商業、辦(ban)公（法律規(gui)定不(bu)(bu)許可、不(bu)(bu)具備環(huan)保和安全(quan)要求的項目除外）。

5、首年月租(zu)金底價：人民幣30699元。掛(gua)牌價為租(zu)(zu)賃標的(de)首年(nian)月租(zu)(zu)金底價。租(zu)(zu)賃標的(de)的(de)租(zu)(zu)金不含(han)其他任何費(fei)(fei)用(yong)，即承租(zu)(zu)方要自行負責物業管理費(fei)(fei)、水、電、衛生、公攤費(fei)(fei)等日常管理、經營管理的(de)一(yi)切相關費(fei)(fei)用(yong)。

6、租賃期限：3年或5年（視投標(biao)結果決(jue)定）。

7、租金遞增方式：，承租起止日以《房(fang)屋租賃合同》約定(ding)為準(zhun)。

首(shou)個租(zu)(zu)賃年(nian)度（12個月(yue)為(wei)一個租(zu)(zu)賃年(nian)度）月(yue)租(zu)(zu)金(jin)（含稅）為(wei)公開競價確定的成交價，從(cong)第(di)二租(zu)(zu)賃年(nian)度起（含第(di)二租(zu)(zu)賃年(nian)度）至(zhi)租(zu)(zu)期結束，每年(nian)度月(yue)租(zu)(zu)金(jin)在(zai)上一租(zu)(zu)賃年(nian)度月(yue)租(zu)(zu)金(jin)基礎上逐年(nian)遞(di)增(zeng)1%。

8、項目(mu)免租金期：免租金期為(wei)1個月（自出租方按租賃合同(tong)約(yue)定將租賃場所移交承租方使用之日(ri)起算）。

9、租金支付方式：租金按(an)月(yue)結算，先(xian)付后(hou)用。自合同簽(qian)訂之(zhi)日起3個工作日內，承租方須(xu)向出(chu)租方指(zhi)定賬(zhang)號支付首年月(yue)租金及履約保證金。

10、履約保證(zheng)金：約三個(ge)月租金(jin)（以合同簽(qian)約為(wei)準）。

11、成(cheng)交結(jie)果公示和合同簽署(shu)：成(cheng)交結(jie)果(guo)進(jin)行公(gong)示，公(gong)示期(qi)(qi)為5個工作(zuo)日，公(gong)示日期(qi)(qi)以(yi)福建(jian)省汽車配件(jian)公(gong)司公(gong)示時間為準，出租方也將成(cheng)交結(jie)果(guo)電話(hua)告之中標單位。出租方和承租方應在成交結果公示結束次日(ri)起3個(ge)工(gong)作日(ri)內簽(qian)訂《房屋租賃合(he)同(tong)》。承租方競標(biao)保(bao)證(zheng)金可(ke)轉(zhuan)為租賃履約保(bao)證(zheng)金。若承租方未(wei)按時(shi)簽(qian)署(shu)《房屋租賃合(he)同(tong)》，出租方有權沒收保(bao)證(zheng)金。

二、競租人(ren)應當具備(bei)的(de)資格條件

1、合(he)法有(you)(you)效存(cun)續(xu)的企事業單位(wei)、其(qi)他(ta)組織或具有(you)(you)完全民事行為能力的自然(ran)人(ren)。

2、與(yu)出租方不存在法律糾紛。

3、與出租方(fang)合作中沒有(you)出現違約(yue)情(qing)況的(de)。

4、未被列入全國(guo)法院失信(xin)被執行(xing)人名單。

5、符合國家法(fa)律、行政法(fa)規規定(ding)的其他條件。

6、本項目(mu)不(bu)接受聯合體(ti)競(jing)租(zu)。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、競租人(ren)應對租賃標的(de)的(de)狀(zhuang)況進行(xing)充分了解，自行(xing)評估并自愿承擔風險。

2、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)期(qi)內(nei)標的(de)(de)物及設(she)施(shi)的(de)(de)維修(xiu)(xiu)(xiu)及日常保養(yang)由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方負責(ze)并承(cheng)(cheng)(cheng)擔相應的(de)(de)費用(yong)；承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方需(xu)維護好標的(de)(de)物，不得(de)擅(shan)自改變標的(de)(de)物建筑(zhu)結構（尤(you)其承(cheng)(cheng)(cheng)重結構和(he)消防設(she)施(shi)）或(huo)(huo)(huo)者改變上述約(yue)定(ding)用(yong)途(tu)。承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方若需(xu)要裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)或(huo)(huo)(huo)改造，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)或(huo)(huo)(huo)改造的(de)(de)方案應事先征(zheng)得(de)出租(zu)方書面同意，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)或(huo)(huo)(huo)改造費用(yong)由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方自行(xing)(xing)承(cheng)(cheng)(cheng)擔。裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)形成的(de)(de)建筑(zhu)附著(zhu)物等不可拆除(chu)裝(zhuang)飾、增設(she)物等固定(ding)設(she)施(shi)在租(zu)賃期(qi)結束(shu)后歸(gui)出租(zu)方所(suo)有，出租(zu)方無需(xu)另行(xing)(xing)補償承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方。

3、未(wei)經甲方書面同意，乙方不得以(yi)任何(he)方式(shi)（包(bao)(bao)括但(dan)不限于合作、聯(lian)營、承(cheng)包(bao)(bao)等）將租賃物全部或部分轉(zhuan)讓、轉(zhuan)租給第三方。

4、承(cheng)(cheng)租方必(bi)須自(zi)行負責(ze)解(jie)決在裝(zhuang)修和使用(yong)過(guo)程(cheng)中涉及(ji)的(de)(de)有(you)關(guan)手續和相關(guan)事(shi)宜（包括工商(shang)、稅務登記、衛生(sheng)(sheng)、安全、環保、城市管理(li)、特種行業管理(li)、消防(fang)審批手續和驗收(shou)等），并(bing)承(cheng)(cheng)擔(dan)(dan)全部費用(yong)。租賃(lin)過(guo)程(cheng)產生(sheng)(sheng)的(de)(de)各(ge)(ge)種稅費由出租方、承(cheng)(cheng)租方按(an)國(guo)家相關(guan)規定各(ge)(ge)自(zi)承(cheng)(cheng)擔(dan)(dan)，如有(you)未規定的(de)(de)，由承(cheng)(cheng)租方承(cheng)(cheng)擔(dan)(dan)。物(wu)業管理(li)費、水費、電費及(ji)通訊(xun)費、電視(shi)收(shou)視(shi)費、衛生(sheng)(sheng)保潔費，以及(ji)消防(fang)、環保器材等經(jing)營(ying)管理(li)的(de)(de)各(ge)(ge)項費用(yong)由承(cheng)(cheng)租方自(zi)行承(cheng)(cheng)擔(dan)(dan)。

6、承(cheng)租(zu)方應守法經營(ying)，承(cheng)擔安(an)全生產(chan)主體(ti)責(ze)任。涉及消防安(an)全驗收許(xu)可(ke)的，應由承(cheng)租(zu)方自行負責(ze)辦(ban)理相關審(shen)批手(shou)續(xu)。

7、其(qi)他條件詳見《房屋租賃合同(tong)》。

四、競價方式：密封報(bao)價，價高者得(按首年月(yue)租(zu)金(jin)計(ji)價）；若同等價格(ge)租(zu)期(qi)5年者優先。

五、競租人(ren)報名

5.1.報名(ming)截止(zhi)時間：2023年3月14日17時(shi)

5.2.競租人資(zi)格：交納(na)競價保證(zheng)(zheng)金和遞交資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)明(ming)文件。只有在(zai)報名截止時間前(qian)交納(na)競價保證(zheng)(zheng)金和遞交資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)明(ming)文件，并通過資(zi)(zi)格(ge)審核的競租人才具(ju)備競租資(zi)(zi)格(ge)。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：60000元(yuan)。

5.3.2.競價保證金指定銀行(xing)賬戶：競租人須在(zai)報名(ming)截止時間前將(jiang)競價保(bao)證(zheng)金匯達以下指定的銀(yin)行(xing)帳戶：

開戶名(ming)稱：福建(jian)省汽(qi)車配件公司，開戶銀行：光大(da)銀行福州(zhou)湖(hu)東(dong)支行，開戶賬號：37630188000007188。

5.3.3.競價保(bao)證(zheng)金交款憑證(zheng)上的(de)匯款單位名稱應與競租人名稱一致(zhi)，資(zi)金用途應當標明“東街(jie)第一間店(dian)面(mian)競標保(bao)證(zheng)金”或者類(lei)似字眼。

5.3.4.競(jing)租人須提供(gong)一個與競(jing)租人名(ming)稱一致的銀行賬戶，便(bian)于未成交(jiao)時(shi)退還競(jing)價保(bao)證金。

5.4.遞交(jiao)資格證明文件

意向方須(xu)在公(gong)告(gao)期限(xian)內向出租方領取《報價文件(jian)》，并按《報價文件(jian)》的規定在報名截(jie)止時間前(qian)遞(di)交(jiao)資格證明(ming)文件。

5.5.領取報價文(wen)件

企業經辦人(ren)(ren)員(yuan)持本人(ren)(ren)身(shen)份(fen)證復(fu)印(yin)件(jian)（加蓋(gai)公章）和單位營業執(zhi)照復(fu)印(yin)件(jian)（加蓋(gai)公章），自然人(ren)(ren)持本人(ren)(ren)身(shen)份(fen)證復(fu)印(yin)件(jian)領取《報價文(wen)件(jian)》。

六、公告(gao)期限：2023年(nian)2月22日至(zhi)2023年(nian)3月14日。《租(zu)賃合同》等(deng)詳見本項目《報價文件(jian)》。

七、聯(lian)系方式

電(dian)話：17759183519；監督電(dian)話：0591-87112576

地(di)址：福(fu)州市鼓樓區古田路132號(hao)福(fu)達(da)商廈(sha)4樓福(fu)汽集團合署辦   

                                      

福建省汽車配件公司(si)

                    ;                    2023年2月22日