福州市(shi)鼓(gu)樓區(qu)東街57號第七間(jian)店面招(zhao)租公告

一、項目(mu)簡介

1、租(zu)賃(lin)標的(de)掛牌價(jia)及(ji)保證金：

注(zhu)：實際(ji)可使用(yong)面積85.52㎡

2、租賃標的基本(ben)情況

租賃標的(de)位于福州市鼓樓區(qu)東(dong)街57號第六(liu)間店面(mian)，計租面(mian)積約(yue)為49.92平(ping)方米。租賃物為福建省汽車配件(jian)公司名下資產(chan)，產(chan)權明(ming)晰。

3、（風險）提示

租賃標的以現狀出(chu)租，競租人自行(xing)查勘(kan)(kan)現場(chang)(chang)，并自行(xing)承(cheng)(cheng)擔查勘(kan)(kan)過程的一切費用(yong)，全部承(cheng)(cheng)擔查勘(kan)(kan)中任何(he)因未全面了解或誤解現場(chang)(chang)實際狀況(kuang)而(er)導致的一切后(hou)果，若競(jing)租人(ren)繳(jiao)納保證金并參與競(jing)價(jia)，即視為(wei)該(gai)競(jing)租人(ren)對標的(de)(de)的(de)(de)現況及存在的(de)(de)瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：商業、辦公（法律規定不(bu)許可、不(bu)具(ju)備環保和(he)安全(quan)要求的(de)項目除外(wai)）。

5、首年月租金(jin)底價：人民幣18919.68元。掛牌價為(wei)租賃(lin)標(biao)的(de)首年(nian)月租金底價。租賃(lin)標(biao)的(de)的(de)租金不含其他任(ren)何費用，即承租方要自行負責物業管理費、水、電、衛生、公攤費等(deng)日常管理、經營管理的(de)一切相關費用。

6、租賃(lin)期限：3年或5年（視投標結果(guo)決定）。

7、租金遞(di)增方式：，承租起(qi)止日以《房屋(wu)租賃合(he)同》約定為(wei)準。

首個租(zu)(zu)賃(lin)(lin)年(nian)(nian)度（12個月(yue)為(wei)一個租(zu)(zu)賃(lin)(lin)年(nian)(nian)度）月(yue)租(zu)(zu)金(jin)（含稅）為(wei)公(gong)開競價確定的成交價，從(cong)第二租(zu)(zu)賃(lin)(lin)年(nian)(nian)度起(qi)（含第二租(zu)(zu)賃(lin)(lin)年(nian)(nian)度）至(zhi)租(zu)(zu)期結束(shu)，每年(nian)(nian)度月(yue)租(zu)(zu)金(jin)在上一租(zu)(zu)賃(lin)(lin)年(nian)(nian)度月(yue)租(zu)(zu)金(jin)基礎上逐(zhu)年(nian)(nian)遞增1%。

8、項目(mu)免租金期：免租金期(qi)為1個月（自出租方按租賃合同約(yue)定將租賃場所移(yi)交承租方使用之日起(qi)算）。

9、租金支付方(fang)式：租金(jin)按月結算，先付(fu)后用。自(zi)合同簽訂之日起3個(ge)工作日內，承租方(fang)須(xu)向出租方(fang)指定賬(zhang)號支付(fu)首年月租金(jin)及履約保證金(jin)。

10、履(lv)約保證(zheng)金：約三個月(yue)租金（以合同簽約為準）。

11、成交結果公示和合同簽署(shu)：成(cheng)交(jiao)結(jie)果進(jin)行公(gong)示(shi)，公(gong)示(shi)期為(wei)(wei)5個工作日，公(gong)示(shi)日期以福建(jian)省汽車(che)配件公(gong)司公(gong)示(shi)時間為(wei)(wei)準，出租方(fang)(fang)也將成(cheng)交(jiao)結(jie)果電(dian)話(hua)告之中(zhong)標單位(wei)。出租方(fang)(fang)和承租方(fang)(fang)應在成(cheng)交(jiao)結(jie)果(guo)公示結(jie)束次日起(qi)3個工作日內簽(qian)訂《房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃合(he)同》。承租(zu)(zu)方(fang)(fang)競標保(bao)(bao)證金(jin)(jin)可(ke)轉為(wei)租(zu)(zu)賃履約保(bao)(bao)證金(jin)(jin)。若承租(zu)(zu)方(fang)(fang)未(wei)按時簽(qian)署《房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃合(he)同》，出租(zu)(zu)方(fang)(fang)有(you)權(quan)沒收保(bao)(bao)證金(jin)(jin)。

二、競租人應當具備(bei)的資格條件(jian)

1、合法有效存續的企(qi)事(shi)業單位、其(qi)他(ta)組(zu)織或(huo)具有完全民事(shi)行(xing)為能力的自(zi)然人。

2、與出租方不存在法律糾紛(fen)。

3、與出租(zu)方合作中沒有出現違約情況的。

4、未被列入全國(guo)法院失(shi)信被執行人名單。

5、符合(he)國家法律、行政(zheng)法規規定的其(qi)他條件。

6、本項目(mu)不接(jie)受聯(lian)合體競租(zu)。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、競租(zu)人(ren)應對租(zu)賃(lin)標的的狀況進行充(chong)分(fen)了解，自行評(ping)估并自愿承擔風險。

2、承(cheng)租(zu)(zu)期(qi)內標的物(wu)及(ji)設(she)(she)施(shi)的維修(xiu)(xiu)及(ji)日常保(bao)養由承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)負責并承(cheng)擔相(xiang)應的費用；承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)需(xu)維護好標的物(wu)，不得(de)擅自改(gai)變(bian)標的物(wu)建筑結構(gou)（尤(you)其承(cheng)重結構(gou)和(he)消(xiao)防設(she)(she)施(shi)）或(huo)(huo)者(zhe)改(gai)變(bian)上述約定(ding)用途。承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)若需(xu)要裝(zhuang)修(xiu)(xiu)或(huo)(huo)改(gai)造，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)或(huo)(huo)改(gai)造的方(fang)(fang)(fang)案應事(shi)先征得(de)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)書面同意，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)或(huo)(huo)改(gai)造費用由承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)自行承(cheng)擔。裝(zhuang)修(xiu)(xiu)形(xing)成的建筑附著物(wu)等不可拆除裝(zhuang)飾、增設(she)(she)物(wu)等固定(ding)設(she)(she)施(shi)在租(zu)(zu)賃期(qi)結束(shu)后(hou)歸(gui)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)所(suo)有，出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)無需(xu)另行補償承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)。

3、未(wei)經甲(jia)方書(shu)面同(tong)意，乙(yi)方不(bu)得(de)以任何方式（包括但不(bu)限于合(he)作(zuo)、聯營、承包等）將租賃物(wu)全(quan)部或部分(fen)轉讓、轉租給第三方。

4、承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)必須自(zi)行負責解決在裝修(xiu)和使(shi)用過程中涉及的(de)有關手續(xu)和相(xiang)關事(shi)宜（包括工商、稅務登記、衛生(sheng)、安全、環保、城市(shi)管(guan)理、特種行業(ye)(ye)管(guan)理、消(xiao)防審批(pi)手續(xu)和驗收(shou)等），并承(cheng)擔(dan)全部費(fei)(fei)(fei)用。租(zu)(zu)賃過程產生(sheng)的(de)各種稅費(fei)(fei)(fei)由(you)出租(zu)(zu)方(fang)、承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)按國家(jia)相(xiang)關規定各自(zi)承(cheng)擔(dan)，如有未(wei)規定的(de)，由(you)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)承(cheng)擔(dan)。物業(ye)(ye)管(guan)理費(fei)(fei)(fei)、水費(fei)(fei)(fei)、電費(fei)(fei)(fei)及通訊費(fei)(fei)(fei)、電視收(shou)視費(fei)(fei)(fei)、衛生(sheng)保潔費(fei)(fei)(fei)，以及消(xiao)防、環保器材等經營管(guan)理的(de)各項費(fei)(fei)(fei)用由(you)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)自(zi)行承(cheng)擔(dan)。

6、承(cheng)租方應(ying)守法經營(ying)，承(cheng)擔安(an)全生產主體(ti)(ti)責(ze)任。涉及消防安(an)全驗收許可的，應(ying)由承(cheng)租方自行負責(ze)辦理(li)相關審批(pi)手續。

7、其他條件詳見《房屋租賃合同》。

四(si)、競價方(fang)式(shi)：密封報價，價高者得(按首年(nian)月租金計(ji)價）；若同等價格(ge)租期5年(nian)者優先。

五、競租人報名

5.1.報名截(jie)止(zhi)時間(jian)：2023年(nian)3月14日17時

5.2.競租人(ren)資格：交(jiao)納競價保證金(jin)和遞交(jiao)資格(ge)證明文(wen)件。只有在報名截止時間(jian)前交(jiao)納競價保證金(jin)和遞交(jiao)資格(ge)證明文(wen)件，并通過資格(ge)審(shen)核(he)的競租人(ren)才具備競租資格(ge)。

5.3.交納競價保證金(jin)

5.3.1.競價保(bao)證金(jin)金(jin)額(e)：30000元。

5.3.2.競價(jia)保證金指(zhi)定銀行賬戶：競租人須在報名(ming)截止時(shi)間前將競價(jia)保(bao)證金匯達以(yi)下指(zhi)定的(de)銀(yin)行(xing)帳戶：

開戶名(ming)稱：福建(jian)省(sheng)汽車配件公司，開戶銀行：光大銀行福州湖東支(zhi)行，開戶賬號(hao)：37630188000007188。

5.3.3.競價(jia)保證(zheng)金交款憑證(zheng)上的(de)匯款單位(wei)名(ming)(ming)稱應(ying)與競租人名(ming)(ming)稱一致，資金用途(tu)應(ying)當(dang)標明“東(dong)街第七間店面競標保證(zheng)金”或者類似字眼。

5.3.4.競租人(ren)須提供一個與競租人(ren)名稱一致的銀行賬戶，便于未(wei)成交(jiao)時(shi)退還競價(jia)保(bao)證金。

5.4.遞交資(zi)格證明文件(jian)

意向方須(xu)在公(gong)告期限內向出租方領取《報(bao)價文(wen)件》，并按《報(bao)價文(wen)件》的規(gui)定在報名截止時(shi)間前遞交資格證明文件。

5.5.領取報價文件

企業(ye)經(jing)辦人員持本人身份證復(fu)印件(jian)(jian)（加蓋(gai)公章）和單(dan)位營業(ye)執照復(fu)印件(jian)(jian)（加蓋(gai)公章），自(zi)然人持本人身份證復(fu)印件(jian)(jian)領(ling)取《報價文件(jian)(jian)》。

六、公告期限：2023年2月22日至2023年3月14日。《租賃(lin)合同》等詳見本項目《報價文件》。

七、聯(lian)系(xi)方式(shi)

電話(hua)：17759183519；監督電話(hua)：0591-87112576

地(di)址(zhi)：福州市鼓樓區(qu)古(gu)田路(lu)132號福達商(shang)廈(sha)4樓福汽集(ji)團合署辦   

                            ;         

福建(jian)省汽車配件公(gong)司

                                     ;   2023年2月22日