福州市(shi)鼓樓區東街57號第九(jiu)間(jian)店面招租公告

一、項目簡介(jie)

1、租賃(lin)標的掛牌價及競價保證金：

注：實(shi)際可使用(yong)面積約(yue)80㎡

2、租賃標的基本情況

租賃標的位于福(fu)(fu)州市鼓樓區東街57號(hao)第九間店(dian)面，計租面積約為(wei)42.24平方(fang)米。租賃物為(wei)福(fu)(fu)建省汽車配件公司(si)名下資產(chan)，產(chan)權明晰。

3、（風險）提示

租賃標的以現狀(zhuang)出租，競租人自行(xing)查勘了解或咨詢我司。

4、租賃用途：商業、辦公（法律規定(ding)不(bu)許可、不(bu)具備環保和(he)安全要求的項(xiang)目除外）。

5、首年月租金(jin)底價：人民幣16008.96元。掛牌(pai)價為(wei)租賃(lin)標(biao)的(de)(de)首年月租金底價。租賃(lin)標(biao)的(de)(de)的(de)(de)租金不含(han)其他任何費用，即(ji)承租方(fang)要(yao)自行負責物業管(guan)(guan)理(li)(li)費、水、電(dian)、衛生、公攤費等日常管(guan)(guan)理(li)(li)、經營管(guan)(guan)理(li)(li)的(de)(de)一切相關(guan)費用。

6、租賃(lin)期限：3年或5年（視投標結果決(jue)定）。

7、租金(jin)遞增方式：承租起止(zhi)日以《房屋(wu)租賃合同》約(yue)定為準。

首個租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)年度(du)(du)（12個月為一個租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)年度(du)(du)）月租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)（含(han)稅）為公開(kai)競價確(que)定的成交價，從(cong)第二租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)年度(du)(du)起（含(han)第二租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)年度(du)(du)）至(zhi)租(zu)(zu)(zu)(zu)期結束，每租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)年度(du)(du)月租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)在(zai)上(shang)一租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)年度(du)(du)月租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)基礎上(shang)逐年遞(di)增1%。

8、項(xiang)目(mu)免租金期：免租金期為1個月（自出(chu)租方按租賃合同約(yue)定將租賃場(chang)所移(yi)交(jiao)承租方使用之(zhi)日起(qi)算(suan)）。

9、租(zu)金支付(fu)方式：租(zu)(zu)(zu)金按月結(jie)算，先(xian)付后用。自合同簽訂之(zhi)日起3個(ge)工作日內，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)須向(xiang)出租(zu)(zu)(zu)方(fang)指定賬號(hao)支付首年當月租(zu)(zu)(zu)金及履約保證(zheng)金。

10、履約保證金：約三個(ge)月租金(jin)（以合同(tong)約定為準）。

11、成交結果公示和合同簽署：成(cheng)(cheng)交結果進行公(gong)示(shi)(shi)，公(gong)示(shi)(shi)期(qi)為(wei)5個工作日，公(gong)示(shi)(shi)日期(qi)以福建(jian)省(sheng)汽車配件公(gong)司公(gong)示(shi)(shi)時(shi)間為(wei)準，成(cheng)(cheng)交結果及公(gong)示(shi)(shi)時(shi)間出租(zu)方(fang)將電(dian)話告知中標單(dan)位。出租(zu)方(fang)和承租(zu)方(fang)應在成交結(jie)果公示(shi)結(jie)束次日起3個工(gong)作日內簽訂(ding)《房屋租(zu)(zu)賃合同(tong)(tong)》。承租(zu)(zu)方(fang)競標保證金可轉(zhuan)為租(zu)(zu)賃履約保證金。若承租(zu)(zu)方(fang)未按時簽署《房屋租(zu)(zu)賃合同(tong)(tong)》，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)有權沒收保證金。

二、競租人(ren)應當(dang)具(ju)備(bei)的資(zi)格條件

1、合法有(you)效存(cun)續的企事業單位(wei)、其他組(zu)織(zhi)或(huo)具(ju)有(you)完全(quan)民事行為能(neng)力的自然人(ren)。

2、與出租(zu)方不存在(zai)法律(lv)糾紛。

3、與(yu)出租方合(he)作中沒(mei)有出現違約情況的。

4、未(wei)被列入全國(guo)法院失(shi)信被執行(xing)人(ren)名單。

5、符合(he)國家法(fa)律、行(xing)政法(fa)規規定的(de)其他條件。

6、本項目不接受聯合(he)體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、競租(zu)人應對租(zu)賃標(biao)的(de)的(de)狀況進行充分了解，自(zi)行評(ping)估并自(zi)愿承(cheng)擔風(feng)險。

2、承(cheng)租(zu)期內標的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)及設(she)(she)(she)施的(de)(de)(de)(de)維修及日(ri)常保(bao)養(yang)由承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)負(fu)責并承(cheng)擔相應的(de)(de)(de)(de)費(fei)用；承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)需(xu)維護好標的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)，不得擅自改(gai)變標的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)建筑(zhu)結構（尤(you)其(qi)承(cheng)重(zhong)結構和消防設(she)(she)(she)施）或者改(gai)變上述約定用途。承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)若需(xu)要裝(zhuang)修或改(gai)造(zao)，裝(zhuang)修或改(gai)造(zao)費(fei)用由承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)自行承(cheng)擔。裝(zhuang)修形成的(de)(de)(de)(de)建筑(zhu)附著物(wu)(wu)(wu)(wu)等(deng)不可拆除(chu)裝(zhuang)飾、增設(she)(she)(she)物(wu)(wu)(wu)(wu)等(deng)固定設(she)(she)(she)施在租(zu)賃期結束后歸出租(zu)方(fang)(fang)所(suo)有，出租(zu)方(fang)(fang)無(wu)需(xu)另行補(bu)償承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)。

3、未經(jing)甲方(fang)(fang)書面同意，乙(yi)方(fang)(fang)不得以任(ren)何方(fang)(fang)式（包括但不限于合作、聯營、承(cheng)包等(deng)）將租賃物全部或部分轉讓、轉租給第三方(fang)(fang)。

4、承(cheng)(cheng)租(zu)方必須自(zi)行(xing)負責解決在裝修和使用(yong)過(guo)程(cheng)中涉及(ji)(ji)(ji)的有關手(shou)續和相關事宜（包(bao)括工商(shang)、稅務登記、衛生(sheng)、安全、環保(bao)、城市管(guan)(guan)理(li)、特(te)種(zhong)行(xing)業管(guan)(guan)理(li)、消防審批手(shou)續和驗(yan)收(shou)(shou)等(deng)），并承(cheng)(cheng)擔全部費用(yong)。租(zu)賃過(guo)程(cheng)產(chan)生(sheng)的各種(zhong)稅費由(you)出租(zu)方、承(cheng)(cheng)租(zu)方按國家相關規定各自(zi)承(cheng)(cheng)擔，如有未(wei)規定的，由(you)承(cheng)(cheng)租(zu)方承(cheng)(cheng)擔。物業管(guan)(guan)理(li)費、水費、電(dian)費及(ji)(ji)(ji)通訊(xun)費、電(dian)視(shi)收(shou)(shou)視(shi)費、衛生(sheng)保(bao)潔(jie)費，以(yi)及(ji)(ji)(ji)消防、環保(bao)器材等(deng)經(jing)營管(guan)(guan)理(li)的各項費用(yong)由(you)承(cheng)(cheng)租(zu)方自(zi)行(xing)承(cheng)(cheng)擔。

6、承租方(fang)應守法經營，承擔(dan)安(an)全(quan)生產主體責(ze)任。涉及消防安(an)全(quan)驗(yan)收許可的，應由承租方(fang)自行負責(ze)辦理相關(guan)審批手續。

7、其他條件詳(xiang)見《房屋租(zu)賃合同》。

四、競價方(fang)式：密(mi)封報價，價高者得(按首年(nian)月租(zu)金計價）；若同(tong)等價格租(zu)期5年(nian)者優先(xian)。

五、競租人報名

5.1.報(bao)名截止時間：2023年3月20日17時

5.2.競(jing)租(zu)人資(zi)格：繳納競(jing)價保證(zheng)金和(he)遞交資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)明(ming)文(wen)件(jian)。只有在報名(ming)截止時間(jian)前繳納(na)競(jing)價保證(zheng)金和(he)遞交資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)明(ming)文(wen)件(jian)，并通過資(zi)(zi)格(ge)審核(he)的競(jing)租(zu)人(ren)才具備競(jing)租(zu)資(zi)(zi)格(ge)。

5.3.繳納競價(jia)保(bao)證(zheng)金

5.3.1.競價保證金金額：30000元。

5.3.2.競價保(bao)證金(jin)指定(ding)銀行(xing)賬戶：競租(zu)人須(xu)在報名截(jie)止(zhi)時(shi)間前將競價保證金匯達以下指定的(de)銀行帳戶：

開戶名稱：福建省汽(qi)車配(pei)件公(gong)司(si)，開戶銀行：光大銀行福州湖東支行，開戶賬(zhang)號：37630188000007188。

5.3.3.競(jing)價保證金交款憑證上的匯款單位(wei)名稱應與(yu)競(jing)租人名稱一致，資(zi)金用途應當標明(ming)“東街第(di)九間店面競(jing)價保證金”或者類似字(zi)眼。

5.3.4.競租人須提供(gong)一(yi)個與(yu)競租人名稱一(yi)致的銀行賬戶，便于未成交時無息退(tui)還競價保證金。

5.4.遞交資格(ge)證明文件(jian)

意向方(fang)須在(zai)公告期(qi)限(xian)內向出租方(fang)領取《報(bao)價文(wen)件(jian)》，并按《報(bao)價文(wen)件(jian)》的規(gui)定在報名截止(zhi)時間前遞交資(zi)格證明文件。

5.5.領取報價(jia)文件

企業(ye)經(jing)辦(ban)人員持(chi)本人身份證(zheng)復印件(jian)（加蓋公章(zhang)）和單(dan)位營業(ye)執(zhi)照復印件(jian)（加蓋公章(zhang)），自然人持(chi)本人身份證(zheng)復印件(jian)領取《報價(jia)文件(jian)》。

六(liu)、公告期限：2023年2月(yue)28日至2023年3月(yue)20日。《租賃合同》等詳(xiang)見本(ben)項目《報價文件》。

七、聯系方式

電(dian)話(hua)：17759183519；監(jian)督(du)電(dian)話(hua)：0591-87112576

地(di)址：福州市(shi)鼓樓區古(gu)田路(lu)132號福達(da)商廈4樓福汽(qi)集團合署(shu)辦   

   ;                                福(fu)建省(sheng)汽車配(pei)件中心

                                        2023年2月(yue)28日