公告名稱(cheng) | 福州市鼓樓區東街57號第六間(jian)店(dian)面(mian)招(zhao)租(zu)第二(er)次公告 |
聯系(xi)人 | 鄧先生、陳女士 |
聯系電話 | 0591-87809323、87276322 |
地址 | 福(fu)州市湖東路152號中山大廈A座22層(ceng) |
發布機構 | 福(fu)建省產權交易中心 |
掛牌價(jia)（萬(wan)元） | 2.10672 |
是否(fou)延牌 | 是 |
延牌日期 | 2023年9月20日 |
保證金（萬元） | 8 |
掛牌(pai)開始日期 | 2023年2月1日(ri) |
掛牌結束日期 | 2023年2月21日(ri) |
福(fu)州市鼓樓區(qu)東(dong)街57號第(di)六間店面(mian)招租第(di)二次公告(gao)
一、項目簡介
1、租(zu)賃標的掛(gua)牌(pai)價(jia)及(ji)保證金(jin)：
租賃標的 | 計租面(mian)積（㎡） | 首年月(yue) 租(zu)金掛牌(pai)價（元(yuan)） | 競價保證金(jin) （萬(wan)元） |
福州市鼓樓(lou)區東街(jie)57號第六間店面 | 52.8 | 21067.2 | 8 |
2、租賃標的基本(ben)情況
租賃標的位于福州市鼓(gu)樓區東街57號第(di)六(liu)間店面，計租面積約為(wei)52.8平(ping)方(fang)米。房屋所(suo)有(you)權(quan)證號為(wei)1018162，房屋所(suo)有(you)人為(wei)福建省汽車配件公司。
若在看(kan)樣期至標的移(yi)交日(ri)期間現場(chang)發生變化(hua)，最終解(jie)釋權歸出租(zu)方所有，組織方不對(dui)現場(chang)狀況進(jin)行(xing)保(bao)證及現場(chang)狀況變化(hua)作出解(jie)釋。
3、（風險）提(ti)示
租賃標(biao)的(de)為福建省汽車配件公司名(ming)下(xia)資產，產權(quan)明晰。
租賃標的以現(xian)狀出租，競租人自行查(cha)(cha)勘現(xian)場，并自行承擔查(cha)(cha)勘過程的一切(qie)費用(yong)，全部(bu)承擔查(cha)(cha)勘中任(ren)何(he)因未全面了解或誤解現(xian)場實際狀況而導致的一切(qie)后果，若競租人繳納保證金并參與(yu)競價(jia)，即視為該(gai)競租人對標的(de)的(de)現況及(ji)存在的(de)瑕疵完全認可(ke)且無異議(yi)。
4、租賃目的(de)及用途：商業、辦公（法律規(gui)定(ding)不(bu)許(xu)可、不(bu)具備環保(bao)和安全(quan)要求的項目除外(wai)）。
5、首年月租金掛牌價(jia)：人(ren)民幣21067.2元(yuan)。掛牌(pai)價為租賃(lin)標(biao)的(de)首年月租金底價。租賃(lin)標(biao)的(de)的(de)租金不含其(qi)他(ta)任何費用(yong)，即承租方要自行負責物業管(guan)理費、水(shui)、電、衛生、公攤費等日常管(guan)理、經營管(guan)理的(de)一切相關費用(yong)。
6、租賃期限(xian)及租金遞增方式：租(zu)(zu)賃(lin)期限(xian)3年(nian)，從交付租(zu)(zu)賃(lin)標(biao)的之日(ri)起(qi)算，具體承租(zu)(zu)起(qi)止日(ri)以《房(fang)屋租(zu)(zu)賃(lin)合同》約定(ding)(ding)為(wei)準。首個租(zu)(zu)賃(lin)年(nian)度(du)（12個月(yue)為(wei)一(yi)個租(zu)(zu)賃(lin)年(nian)度(du)）月(yue)租(zu)(zu)金(jin)（含(han)稅）為(wei)公開競價確定(ding)(ding)的成交價，從第二(er)租(zu)(zu)賃(lin)年(nian)度(du)起(qi)（含(han)第二(er)租(zu)(zu)賃(lin)年(nian)度(du)）至(zhi)租(zu)(zu)期結(jie)束(shu)，每年(nian)度(du)月(yue)租(zu)(zu)金(jin)在上一(yi)租(zu)(zu)賃(lin)年(nian)度(du)月(yue)租(zu)(zu)金(jin)基礎上逐年(nian)遞增1%。
7、免(mian)租期：項目免(mian)租(zu)期為(wei)1個月（自出租(zu)方(fang)按租(zu)賃(lin)合同約定將租(zu)賃(lin)場所移交承租(zu)方(fang)使用之(zhi)日(ri)起算）。
8、租金支付(fu)方式：租金按月結算，先付(fu)后(hou)用，且應(ying)在每個(ge)(ge)繳款(kuan)周期(qi)的當(dang)月前10日將(jiang)本周期(qi)的租金匯(hui)入出租方(fang)指定賬戶。自合同(tong)簽訂之日起3個(ge)(ge)工作日內，承租方(fang)須向出租方(fang)指定賬號支付(fu)第一個(ge)(ge)月租金及(ji)履(lv)約(yue)保(bao)證金。
9、履約保證金及其(qi)支付方式：承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)應于《房屋租(zu)(zu)賃合(he)(he)同(tong)(tong)》簽訂之日起3個(ge)工作(zuo)日內(nei)向出租(zu)(zu)方(fang)指定賬號(hao)支(zhi)付70773元(yuan)作(zuo)為履約(yue)(yue)保證金（不(bu)計(ji)利息）。合(he)(he)同(tong)(tong)期內(nei)和合(he)(he)同(tong)(tong)期滿，若承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)無任何違約(yue)(yue)行為，出租(zu)(zu)方(fang)在合(he)(he)同(tong)(tong)期滿后10個(ge)工作(zuo)日內(nei)將履約(yue)(yue)保證金無息退還(huan)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)。該(gai)租(zu)(zu)賃標的期滿，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)應如期交還(huan)。
10、合(he)同(tong)簽署：出租方與承租方應在(zai)成交結果公示結束次日(ri)起3個(ge)工(gong)作日(ri)內(nei)簽訂《房屋租賃合同》。
二、競租人(ren)應(ying)具(ju)備的資(zi)格(ge)條件
1、合法有效存(cun)續的企事(shi)業單(dan)位、其他(ta)組織或(huo)具有完(wan)全民事(shi)行為(wei)能(neng)力的自然人。
2、與(yu)出(chu)租(zu)方不存(cun)在法律糾紛。
3、與出租方合作中沒(mei)有出現違約(yue)情況的。
4、未被列入全國(guo)法院失信被執行人名單(dan)。
5、符合國家法律(lv)、行政(zheng)法規(gui)規(gui)定的其(qi)他條件。
6、本項目不接受聯(lian)合體競租。
三、競(jing)租(zu)人（承租(zu)方(fang)）應接(jie)受的主要租(zu)賃條件(jian)
1、競(jing)租(zu)人應(ying)對租(zu)賃標(biao)的(de)(de)的(de)(de)狀(zhuang)況進(jin)行(xing)充分了解，自行(xing)評估(gu)并自愿(yuan)承(cheng)擔(dan)風(feng)險。
2、承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)期內標(biao)的(de)(de)(de)物(wu)及設(she)施(shi)的(de)(de)(de)維修(xiu)及日常保養由承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)負責(ze)并承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)相應的(de)(de)(de)費(fei)用；承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)需維護(hu)好標(biao)的(de)(de)(de)物(wu)，不得(de)擅自改(gai)變標(biao)的(de)(de)(de)物(wu)建筑結(jie)構（尤(you)其承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重結(jie)構和消防設(she)施(shi)）或(huo)(huo)者改(gai)變上述(shu)約定用途。承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)若(ruo)需要裝修(xiu)或(huo)(huo)改(gai)造，裝修(xiu)或(huo)(huo)改(gai)造的(de)(de)(de)方(fang)案應事先征得(de)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)書面同意，裝修(xiu)或(huo)(huo)改(gai)造費(fei)用由承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)自行承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)。裝修(xiu)形成的(de)(de)(de)建筑附著物(wu)等不可拆除裝飾、增設(she)物(wu)等固定設(she)施(shi)在租(zu)(zu)賃期結(jie)束后歸出(chu)租(zu)(zu)方(fang)所有，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)無需另行補償承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)。
3、租金(jin)(jin)按月(yue)支付(fu)，在每月(yue)10日前支付(fu)當月(yue)租金(jin)(jin)。自(zi)合同簽訂之(zhi)日起(qi)3個(ge)工作日內，承租方須支付(fu)第一個(ge)月(yue)租金(jin)(jin)及履(lv)約保證金(jin)(jin)。
4、未經甲方(fang)書面同意，乙方(fang)不得(de)以任何方(fang)式(shi)（包括(kuo)但不限于合作、聯營、承(cheng)包等）將租(zu)(zu)賃物全部或部分轉讓、轉租(zu)(zu)給第三方(fang)。
5、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)必須自行(xing)負責解決在(zai)裝修和(he)使用(yong)(yong)過程中(zhong)涉及(ji)的有(you)(you)關(guan)手(shou)續和(he)相關(guan)事宜（包括工商、稅務登記、衛生(sheng)、安(an)全(quan)、環保(bao)(bao)、城市管(guan)理、特種行(xing)業(ye)管(guan)理、消(xiao)防(fang)(fang)審批(pi)手(shou)續和(he)驗收(shou)(shou)等），并承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)全(quan)部(bu)費(fei)用(yong)(yong)。租(zu)(zu)賃過程產生(sheng)的各種稅費(fei)由出租(zu)(zu)方(fang)、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)按國(guo)家(jia)相關(guan)規定各自承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)，如有(you)(you)未規定的，由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)。物業(ye)管(guan)理費(fei)、水費(fei)、電(dian)費(fei)及(ji)通訊費(fei)、電(dian)視收(shou)(shou)視費(fei)、衛生(sheng)保(bao)(bao)潔費(fei)，以及(ji)消(xiao)防(fang)(fang)、環保(bao)(bao)器材等經營管(guan)理的各項(xiang)費(fei)用(yong)(yong)由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)自行(xing)承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)。
6、承租方應守法經營(ying)，承擔安(an)(an)全生(sheng)產主體(ti)責(ze)(ze)任。涉及消防安(an)(an)全驗(yan)收許可的，應由承租方自行(xing)負(fu)責(ze)(ze)辦理相關審批手(shou)續。
7、其他條件(jian)詳見《房屋租賃合同》。
四、競價方式：網絡(luo)競價。
五、競(jing)價保證金：人民幣8萬(wan)元。
六、公(gong)告(gao)期限：2023年2月1日至(zhi)2023年2月21日（若在(zai)此期間未征集到承(cheng)租方，則(ze)公告期限以每5個(ge)工作日(ri)(ri)為一(yi)個周期順(shun)延，直至2023年9月(yue)20日(ri)(ri)征(zheng)集到(dao)承租方或(huo)另行公告為止）。
七、報名截(jie)止時間：2023年2月21日(ri)17時。有意參加競價的(de)競租(zu)人(ren)請在公(gong)告期內聯系(xi)我中(zhong)心經辦(ban)人(ren)員獲取(qu)《競價須(xu)知》。《房(fang)屋租(zu)賃合同(tong)》等詳見本項目(mu)《競價須(xu)知》。
八、聯(lian)系人(ren)：鄧先生、陳女士(shi)；
電話：0591-87809323、87276322；
地址：福(fu)州市湖東(dong)路(lu)152號中(zhong)山大廈A座22層；
監督(du)電(dian)話：0591-87810363。
福建省產(chan)權交(jiao)易中(zhong)心
2023年2月1日
