公(gong)告名稱 | 福州(zhou)市鼓樓區(qu)東街57號第(di)七間店(dian)面招租第(di)二(er)次公告 |
聯系人(ren) | 鄧先生、陳女(nv)士 |
聯系電話 | 0591-87809323、87276322 |
地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
發(fa)布機構 | 福建省(sheng)產(chan)權(quan)交易中心 |
掛(gua)牌(pai)價（萬元） | 詳(xiang)見公(gong)告(gao) |
是否延(yan)牌 | 是(shi) |
延牌日期 | 2023年11月20日 |
保證金（萬(wan)元） | 8 |
掛牌開始日期 | 2023年2月1日(ri) |
掛牌結束日期(qi) | 2023年(nian)2月21日 |
福州(zhou)市鼓樓區東街(jie)57號第七間店面招租(zu)第二次(ci)公告
一、項目簡(jian)介
1、租(zu)賃標的掛牌(pai)價及(ji)保證金：
租(zu)賃標的 | 計租面積（㎡） | 首年(nian)月 租金掛牌(pai)價(jia)（元） | 競價保證金 （萬(wan)元） |
福州(zhou)市鼓樓區東街57號第(di)七間店面 | 49.92 | 19918.08 | 8 |
2、租(zu)賃標的基本情況
租賃標的位于福州市鼓樓區東(dong)街57號(hao)第(di)七間店(dian)面(mian)，計租面(mian)積(ji)約為(wei)49.92平方(fang)米。房屋所有(you)權證號(hao)為(wei)1018162，房屋所有(you)人為(wei)福建(jian)省(sheng)汽車配(pei)件(jian)公司。
若在看(kan)樣期至標的移(yi)交(jiao)日(ri)期間現場發(fa)生變化，最終解釋(shi)權歸(gui)出(chu)租方所有，組(zu)織方不對現場狀況進行保證及(ji)現場狀況變化作出(chu)解釋(shi)。
3、（風(feng)險）提示
租賃標的為福建省汽(qi)車配件公司名下資(zi)產(chan)，產(chan)權明晰。
租賃標的(de)以現(xian)狀(zhuang)出(chu)租，競租人自(zi)行(xing)查勘(kan)現(xian)場，并自(zi)行(xing)承(cheng)擔(dan)查勘(kan)過(guo)程的(de)一切(qie)費用，全部承(cheng)擔(dan)查勘(kan)中任何(he)因未全面了解或誤解現(xian)場實際狀(zhuang)況而導(dao)致的(de)一切(qie)后(hou)果，若競租人(ren)(ren)繳(jiao)納保證金并參(can)與競價，即視為該競租人(ren)(ren)對標(biao)的的現況(kuang)及存在(zai)的瑕疵完全認可(ke)且無異議(yi)。
4、租賃目(mu)的及用途：商業、辦公(gong)（法律規定不(bu)(bu)許可、不(bu)(bu)具(ju)備環(huan)保(bao)和安全要求的項(xiang)目(mu)除(chu)外）。
5、首年月租金(jin)掛牌(pai)價：人民幣19918.08元。掛(gua)牌(pai)價(jia)為租(zu)賃標的首年(nian)月租(zu)金(jin)底(di)價(jia)。租(zu)賃標的的租(zu)金(jin)不含其(qi)他任何費用，即承租(zu)方要自行負(fu)責物業管理(li)費、水、電、衛生、公攤費等日常管理(li)、經營管理(li)的一切相關費用。
6、租(zu)賃期限及租(zu)金遞增(zeng)方(fang)式(shi)：租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)期限3年，從交付租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)標的之(zhi)日(ri)起算，具(ju)體承租(zu)(zu)(zu)(zu)起止日(ri)以《房屋租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同(tong)》約定(ding)為準。首個租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)年度（12個月為一個租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)年度）月租(zu)(zu)(zu)(zu)金（含稅）為公開競(jing)價(jia)確定(ding)的成(cheng)交價(jia)，從第二(er)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)年度起（含第二(er)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)年度）至租(zu)(zu)(zu)(zu)期結束，每年度月租(zu)(zu)(zu)(zu)金在(zai)上一租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)年度月租(zu)(zu)(zu)(zu)金基礎上逐(zhu)年遞增1%。
7、免租期：項目免租(zu)期為1個月(yue)(yue)（自《房(fang)屋租(zu)賃合同》簽訂之(zhi)日(ri)起算一(yi)個月(yue)(yue)免租(zu)金(jin)裝(zhuang)修期）。
8、租金支(zhi)付方式：租(zu)(zu)金按月結算，先付后(hou)用，且應(ying)在(zai)每個(ge)(ge)繳款周(zhou)期(qi)的(de)當月前10日將本周(zhou)期(qi)的(de)租(zu)(zu)金匯入出租(zu)(zu)方(fang)(fang)指定賬(zhang)戶(hu)。出租(zu)(zu)方(fang)(fang)在(zai)收到(dao)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)的(de)相(xiang)(xiang)應(ying)租(zu)(zu)金后(hou)開具相(xiang)(xiang)應(ying)等額的(de)增值稅發票。自《房屋租(zu)(zu)賃合同》簽訂之日起，出租(zu)(zu)方(fang)(fang)給予承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)一個(ge)(ge)月免租(zu)(zu)金裝修期(qi)。
9、履約保(bao)證金及其支付方式：承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)應于《房屋(wu)租(zu)(zu)賃合(he)同》簽(qian)訂(ding)之日(ri)(ri)起(qi)3個工作日(ri)(ri)內向(xiang)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)指(zhi)定賬(zhang)號支付(fu)三個月末年(nian)月租(zu)(zu)金作為履約(yue)保(bao)證金（不計(ji)利息）。租(zu)(zu)賃期滿或合(he)同提(ti)前(qian)協商解(jie)除(chu)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)返還承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)房屋(wu)，經出租(zu)(zu)方(fang)(fang)驗收，若承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)房屋(wu)無(wu)損壞（雙(shuang)方(fang)(fang)特殊約(yue)定和自(zi)然(ran)磨損，以及房屋(wu)本身(shen)的(de)(de)原(yuan)因造(zao)成的(de)(de)除(chu)外），且承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)不存在違(wei)約(yue)情形(xing)或其他債務，則出租(zu)(zu)方(fang)(fang)在收房之日(ri)(ri)起(qi) 10 個工作日(ri)(ri)內將(jiang)履約(yue)保(bao)證金無(wu)息退(tui)還承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)。
10、合同簽署(shu)：出租(zu)方與承租(zu)方應在(zai)成交(jiao)結果公示結束次日起3個工作日內(nei)簽訂《房(fang)屋租(zu)賃合(he)同》。
二、競租人(ren)應(ying)具備的資(zi)格條件
1、合法有(you)效存續的企(qi)事業單位、其(qi)他(ta)組織或具有(you)完全民事行為能力的自然人。
2、與(yu)出租(zu)方(fang)不存在法律糾紛。
3、與出(chu)租(zu)方合作中沒有出(chu)現違約情況的(de)。
4、未被列入全國(guo)法院失信(xin)被執行(xing)人名單(dan)。
5、符合國家法律、行政法規規定的其他(ta)條(tiao)件。
6、本項目(mu)不接受聯合體(ti)競租。
三、競(jing)租(zu)(zu)人（承租(zu)(zu)方）應接受的主要租(zu)(zu)賃(lin)條件(jian)
1、競(jing)租人應(ying)對租賃標(biao)的(de)的(de)狀況(kuang)進行充分了解(jie)，自行評估(gu)并自愿承擔風險(xian)。
2、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)對(dui)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)進行的裝修(xiu)改建行為應(ying)符合相關法律法規的規定。不得對(dui)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)的主體、承(cheng)(cheng)(cheng)重結構(gou)、管線等(deng)進行變更。由于承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)違規裝修(xiu)、改建租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)造成出租(zu)(zu)(zu)方(fang)經(jing)濟(ji)損失或受(shou)到(dao)行政部門處罰的，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)應(ying)承(cheng)(cheng)(cheng)擔由此給(gei)出租(zu)(zu)(zu)方(fang)造成的全(quan)部經(jing)濟(ji)損失。
3、未經出租(zu)(zu)方書面同意(yi)，承租(zu)(zu)方不(bu)得(de)以任何(he)方式(shi)（包括(kuo)但不(bu)限于合作(zuo)、聯營、承包等）將租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)全部或部分轉讓(rang)、轉租(zu)(zu)給(gei)第三(san)方。否(fou)則出租(zu)(zu)方有權收回房(fang)屋，并沒收履約保證金(jin)。
4、承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)(fang)在租賃期間，應自(zi)行(xing)辦理(li)(li)營(ying)業所(suo)需的各類審(shen)批文件(jian)。因(yin)承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)(fang)未(wei)辦理(li)(li)營(ying)業所(suo)需的各類審(shen)批文件(jian)，造成政府相關部門責令承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)(fang)停業或(huo)無法經營(ying)的，承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)(fang)應自(zi)行(xing)承(cheng)(cheng)擔責任。并且，承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)(fang)不得(de)因(yin)上述原因(yin)拒(ju)絕(jue)向(xiang)出租方(fang)(fang)(fang)繳納應繳納的租金、水電、物業及各種稅費等。
5、承租(zu)方要嚴格遵守《安全生(sheng)產法(fa)》、《消(xiao)防(fang)法(fa)》等法(fa)律(lv)(lv)、法(fa)規(gui)，切實履行企業安全主體責(ze)任(ren)，服從出租(zu)方對(dui)安全工(gong)作的(de)統(tong)一協調、監督和檢查；要對(dui)從業人員(yuan)進行安全教(jiao)育，對(dui)安全設備（含消(xiao)防(fang)器材）的(de)操作技能進行培訓；一旦(dan)發生(sheng)各類事故，承租(zu)方要按規(gui)定向政府(fu)相關部門報(bao)案(an)，同(tong)時(shi)報(bao)告出租(zu)方，并承擔法(fa)律(lv)(lv)和經濟賠償責(ze)任(ren)。
6、其他條件詳(xiang)見(jian)《房屋租賃合(he)同》。
四、競(jing)價方式：網(wang)絡競價。
五、競價保證金：人民(min)幣8萬(wan)元。
六、公告(gao)期(qi)限：2023年(nian)2月1日(ri)至(zhi)2023年(nian)2月21日(ri)（若在此(ci)期間未征集到承(cheng)租(zu)方，則公告(gao)期限(xian)以每(mei)5個(ge)工作日(ri)為一個周期(qi)順(shun)延(yan)，直(zhi)至2023年(nian)11月20日(ri)征(zheng)集到承租方或另(ling)行公告為止）。
七、報名截止時間：2023年(nian)2月21日17時(shi)。有意參(can)加競(jing)價(jia)(jia)的競(jing)租人(ren)請(qing)在公告期內聯系我中心經辦人(ren)員獲取《競(jing)價(jia)(jia)須知》。《房屋(wu)租賃合同》等詳(xiang)見本項目(mu)《競(jing)價(jia)(jia)須知》。
八、聯系人(ren)：鄧先生(sheng)、陳女士；
電(dian)話(hua)：0591-87809323、87276322；
地址：福州市湖東(dong)路152號中山大廈(sha)A座22層；
監督電(dian)話：0591-87810363。
; 福建省產權(quan)交(jiao)易中心
; 2023年2月1日
