福州市鼓(gu)樓區東街57號第(di)一(yi)間店面招租第(di)四次公告(gao)

一、項目簡介

1、租(zu)賃標(biao)的掛(gua)牌價(jia)及保證金：

2、租(zu)賃標的基本情況

租賃(lin)標的位于福(fu)州市鼓樓區東街57號(hao)第一間(jian)店面(mian)，計(ji)租面(mian)積約(yue)為(wei)81平方米。房屋(wu)所有權證(zheng)號(hao)為(wei)1018162，房屋(wu)所有人為(wei)福(fu)建省汽車配件公司。

若在看樣期至標的移交日(ri)期間現(xian)場發生變化，最終解釋權歸出租方(fang)所有(you)，組織(zhi)方(fang)不對現(xian)場狀況進行保(bao)證及(ji)現(xian)場狀況變化作(zuo)出解釋。

3、（風(feng)險）提示

租賃標的(de)現處于空置。原租戶(hu)已(yi)明確放棄優先承租權。租賃標(biao)的為福建(jian)省汽車(che)配件公司名(ming)下資產，產權明晰。

租(zu)賃標(biao)的(de)以現(xian)狀(zhuang)出租(zu)，競租(zu)人自(zi)行查(cha)勘現(xian)場(chang)，并自(zi)行承擔(dan)查(cha)勘過程的(de)一切費(fei)用，全(quan)部承擔(dan)查(cha)勘中任何因未全(quan)面了解或誤(wu)解現(xian)場(chang)實(shi)際狀(zhuang)況而(er)導致(zhi)的(de)一切后果，若競租人(ren)繳納保證金并參與競價，即(ji)視為該競租人(ren)對標的的現況及存在的瑕疵完全認(ren)可且無異(yi)議。

4、租(zu)賃用途：商業、辦公（法律規定(ding)不(bu)許可、不(bu)具(ju)備環(huan)保和安全要求的項目除(chu)外(wai)）。

5、首年月(yue)租金(jin)掛牌價：人民(min)幣32319元。掛(gua)牌價為租賃(lin)標(biao)的(de)首年月租金(jin)底價。租賃(lin)標(biao)的(de)的(de)租金(jin)不(bu)含(han)其他任何(he)費(fei)(fei)用，即承租方要自行負責(ze)物業管(guan)(guan)理費(fei)(fei)、水、電、衛生、公攤費(fei)(fei)等日常管(guan)(guan)理、經營管(guan)(guan)理的(de)一切相關費(fei)(fei)用。

6、租賃期限及租金(jin)遞增方式：租(zu)賃(lin)(lin)期限3年(nian)，承租(zu)起止日以《房屋(wu)租(zu)賃(lin)(lin)合同》約定為(wei)準。

首個(ge)租(zu)賃(lin)年(nian)度(du)（12個(ge)月(yue)為一(yi)個(ge)租(zu)賃(lin)年(nian)度(du)）月(yue)租(zu)金（含稅）為公開競價(jia)確定的成交價(jia)，從第(di)二租(zu)賃(lin)年(nian)度(du)起（含第(di)二租(zu)賃(lin)年(nian)度(du)）至租(zu)期結束(shu)，每年(nian)度(du)月(yue)租(zu)金在(zai)上一(yi)租(zu)賃(lin)年(nian)度(du)月(yue)租(zu)金基礎上逐(zhu)年(nian)遞增1%。

7、項目免租期：項目(mu)免租(zu)期為(wei)1個月（自出租(zu)方(fang)按租(zu)賃合(he)同約(yue)定將租(zu)賃場(chang)所(suo)移交承租(zu)方(fang)使用之日起(qi)算）。

8、租(zu)金支(zhi)付方式：租金按月(yue)結算，先付(fu)后用，且應在每個繳款(kuan)周(zhou)期(qi)的(de)當月(yue)前10日(ri)將本周(zhou)期(qi)的(de)租金匯入出(chu)租方(fang)指定賬(zhang)戶。自合同(tong)簽訂(ding)之日(ri)起3個工作(zuo)日(ri)內，承租方(fang)須(xu)向出(chu)租方(fang)指定賬(zhang)號支(zhi)付(fu)首年月(yue)租金及履約(yue)保證金。

9、履約保證金(jin)及其支付方(fang)式：承(cheng)(cheng)租(zu)方應(ying)于《房屋(wu)租(zu)賃合(he)同(tong)》簽訂之日(ri)起3個工作(zuo)日(ri)內(nei)向出租(zu)方指(zhi)定賬號支付(fu)12萬元作(zuo)為履約保證(zheng)金（不計利息(xi)）。合(he)同(tong)期內(nei)，若承(cheng)(cheng)租(zu)方無任何違約行為，出租(zu)方在合(he)同(tong)期滿(man)后(hou)10個工作(zuo)日(ri)內(nei)將履約保證(zheng)金無息(xi)退還承(cheng)(cheng)租(zu)方。該租(zu)賃標的期滿(man)，承(cheng)(cheng)租(zu)方應(ying)如(ru)期交還。

10、合同簽署：出(chu)租(zu)方與(yu)承租(zu)方應在成交結果公(gong)示結束次日(ri)起3個工作日(ri)內簽訂《房屋租賃合(he)同(tong)》。

二、競租人應當具備的資格條件

1、合法(fa)有效存(cun)續的企事業單位、其他組織(zhi)或具有完全(quan)民事行為能力的自(zi)然(ran)人。

2、與出租方不存(cun)在法律(lv)糾紛。

3、與出租方合(he)作中(zhong)沒有出現違約情況的。

4、未被列入全國(guo)法院(yuan)失信被執(zhi)行人名單(dan)。

5、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

6、本項目(mu)不接受聯合體(ti)競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、競租人應對租賃標的(de)的(de)狀況進行充分了解，自(zi)行評估并自(zi)愿承(cheng)擔風險。

2、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)期(qi)內標(biao)的(de)物及設施(shi)的(de)維(wei)修及日常保養(yang)由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)負(fu)責并(bing)承(cheng)(cheng)(cheng)擔相應的(de)費用；承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)需(xu)維(wei)護好標(biao)的(de)物，不得擅自改(gai)變標(biao)的(de)物建筑結(jie)構（尤其承(cheng)(cheng)(cheng)重結(jie)構和消防(fang)設施(shi)）或者改(gai)變上(shang)述約定(ding)用途。承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)若需(xu)要裝(zhuang)(zhuang)修或改(gai)造(zao)(zao)，裝(zhuang)(zhuang)修或改(gai)造(zao)(zao)的(de)方(fang)案應事先(xian)征得出租(zu)方(fang)書面同意，裝(zhuang)(zhuang)修或改(gai)造(zao)(zao)費用由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)自行承(cheng)(cheng)(cheng)擔。裝(zhuang)(zhuang)修形成的(de)建筑附著物等不可(ke)拆除(chu)裝(zhuang)(zhuang)飾、增設物等固定(ding)設施(shi)在租(zu)賃期(qi)結(jie)束后歸出租(zu)方(fang)所有，出租(zu)方(fang)無需(xu)另(ling)行補償承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)。

3、未(wei)經甲方(fang)(fang)書面(mian)同意，乙方(fang)(fang)不(bu)得以任何(he)方(fang)(fang)式（包括(kuo)但不(bu)限(xian)于合作、聯(lian)營、承(cheng)包等）將租賃物全部或部分轉讓、轉租給第三方(fang)(fang)。

4、承(cheng)租(zu)方(fang)必須自(zi)行負責解(jie)決在裝修和(he)使用(yong)過程(cheng)中涉及(ji)的有關手續和(he)相關事(shi)宜（包括(kuo)工商、稅務登(deng)記、衛生、安全(quan)(quan)、環保、城市管(guan)理(li)、特種行業(ye)(ye)管(guan)理(li)、消防審批(pi)手續和(he)驗收等(deng)），并承(cheng)擔(dan)全(quan)(quan)部費(fei)(fei)(fei)用(yong)。租(zu)賃(lin)過程(cheng)產生的各(ge)種稅費(fei)(fei)(fei)由(you)出租(zu)方(fang)、承(cheng)租(zu)方(fang)按國家相關規定各(ge)自(zi)承(cheng)擔(dan)，如有未規定的，由(you)承(cheng)租(zu)方(fang)承(cheng)擔(dan)。物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)費(fei)(fei)(fei)、水費(fei)(fei)(fei)、電費(fei)(fei)(fei)及(ji)通訊費(fei)(fei)(fei)、電視收視費(fei)(fei)(fei)、衛生保潔(jie)費(fei)(fei)(fei)，以(yi)及(ji)消防、環保器材等(deng)經營管(guan)理(li)的各(ge)項費(fei)(fei)(fei)用(yong)由(you)承(cheng)租(zu)方(fang)自(zi)行承(cheng)擔(dan)。

6、承(cheng)租方(fang)(fang)應守(shou)法經營，承(cheng)擔(dan)安全(quan)生(sheng)產(chan)主體(ti)責任。涉及(ji)消(xiao)防(fang)安全(quan)驗收許可(ke)的，應由承(cheng)租方(fang)(fang)自行負責辦理相關審批(pi)手續(xu)。

7、其他條件詳見(jian)《房屋(wu)租賃合(he)同(tong)》。

四、競(jing)價(jia)方(fang)式：網絡(luo)競(jing)價。

五、競價保證金：人民幣120000元。

六(liu)、公告期限：2023年2月(yue)1日至2023年2月(yue)21日（若在此期(qi)間(jian)未征集到(dao)承租方，則公告期(qi)限以每5個工作日(ri)(ri)為一(yi)個周(zhou)期順(shun)延，直至2023年9月3日(ri)(ri)征集到承租方或另行公告為止(zhi)）。

七、報(bao)名截(jie)止時間：2023年2月21日17時。有意參加競價的(de)競租(zu)人請在公告期內(nei)聯系我中心經辦人員獲取《競價須知(zhi)》。《房(fang)屋租(zu)賃合同》等(deng)詳見本項目《競價須知(zhi)》。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

八、聯系人(ren)：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

 地(di)址：福州市(shi)湖東(dong)路152號中山(shan)大(da)廈A座22層；

監(jian)督電話(hua)：0591-87810363。

                                      福建省產權交(jiao)易中心

                                        2023年2月1日(ri)