工業技術展覽(lan)交(jiao)流中心一樓出租公(gong)告

一、租賃標的基本(ben)情況：

1.1.租(zu)賃(lin)標的：工業技術展覽交流中心（福建經貿會展中心）一樓，建筑面(mian)積約2600平方(fang)米(mi)。租賃標的位于福州市(shi)鼓樓區五四路(lu)和華林(lin)路(lu)交叉口。出租方已向(xiang)福建省工業技術(shu)展覽交流中心取(qu)得(de)該租賃標的出(chu)租權。

1.2.租賃(lin)標的掛(gua)牌價(jia)：32.526萬元。掛牌價為第一年月(yue)租金底價。

1.3.租賃(lin)期(qi)限：至2022年4月15日止。具體起始時(shi)間(jian)以出(chu)租方(fang)與承(cheng)租方(fang)簽署的《租賃合(he)同》約定(ding)為準。

1.4.租賃標的用途(tu)：展覽及展會活動、商(shang)業、服務業（餐飲除外）、醫療保健、教育培(pei)訓等。

1.5.租(zu)金遞增(zeng)方(fang)式：租(zu)金從第二年（含(han)第二年）起每年在上一年租(zu)金的基(ji)礎上按4%遞增(zeng)。

1.6.押金（履約保(bao)證(zheng)金）：兩個月(yue)租金。

1.7.免(mian)租(zu)(zu)期(qi)：出租(zu)(zu)方(fang)給予承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)免(mian)租(zu)(zu)金裝修招商期(qi)1個月(yue)。 

1.8.成交結(jie)果公示和合同(tong)簽署：本項目競價成交后，我(wo)中心和出(chu)租方將(jiang)成交結果進行公(gong)示，公(gong)示期間為(wei)5個工作日，出租方和承租方在公示結束次日起3個工作日內簽署《租賃合同》。承租(zu)方須到出租(zu)方辦(ban)公(gong)場(chang)所當面簽署合同。

二、競租人（承(cheng)租方）應具備的(de)資(zi)格條件

2.1.承租方(fang)必須是依法設(she)立兩年以上的企業法人。

2.2.與(yu)出租方或(huo)是福建省(sheng)汽車工業集團有限公司(si)及其權屬(shu)企業存(cun)在(zai)法律糾紛的企事業單(dan)位不得(de)參與(yu)此次招租。

2.3.未被(bei)列(lie)入全國法院(yuan)失信被(bei)執行人(ren)(ren)名單(dan)（以(yi)中華人(ren)(ren)民(min)共(gong)和國最高法院(yuan)官網公布的記錄為準//shixin.court.gov.cn/index.html）。

三、競租(zu)人（承租(zu)方(fang)）須接受的(de)租(zu)賃條件

3.1.競租人應當自(zi)(zi)行(xing)對照我國有關法(fa)律、法(fa)規(gui)、規(gui)章中的(de)規(gui)定和監(jian)管要(yao)求，對自(zi)(zi)身的(de)資格條件進行(xing)核查(cha)，并(bing)在自(zi)(zi)行(xing)咨詢(xun)專業人士(shi)、相關方和監(jian)管機關的(de)基礎上自(zi)(zi)行(xing)判斷(duan)是(shi)否符合作為本招商項目承租方的要求，決定(ding)是否(fou)參與(yu)競(jing)價并成(cheng)為承租方，并自行(xing)承擔由此(ci)產生(sheng)的(de)全(quan)部后果，包括但不限于(yu)費用、風險和損失等,并對報名(ming)參與競價所提交的相(xiang)關材料的真實性、完整(zheng)性、合法性、有效(xiao)性負(fu)責。

3.2.標的物的狀況，意向承租人應進行充分了解，自行評估(gu)并自愿承擔風險(xian)。

3.3.承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)期(qi)內房(fang)(fang)屋及設施的(de)維修(xiu)及日常保養由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)負責并承(cheng)(cheng)(cheng)擔相應(ying)的(de)費用；承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)需維護(hu)好房(fang)(fang)屋，不(bu)得擅自改(gai)(gai)變房(fang)(fang)屋建(jian)筑結構（尤(you)其(qi)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)結構和消防(fang)設施）或者(zhe)改(gai)(gai)變上述(shu)約定用途；承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)若需要(yao)裝修(xiu)或改(gai)(gai)造，應(ying)事先取得出租(zu)方(fang)(fang)同意；裝修(xiu)形成(cheng)非可拆除(chu)財產或設施在租(zu)賃(lin)期(qi)結束后歸出租(zu)方(fang)(fang)所有；出租(zu)方(fang)(fang)無需另行補償承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)。

3.4.租金按月支付，自(zi)合同簽訂之(zhi)日起(qi)3個工作日內承租方須支付第一個月租金及相當于兩個月租金的租賃押金。且在每個月度結束前5個工作日內支付次月租金。

3.5.空(kong)調使用費：使用中(zhong)央空(kong)調期間，承租方按(an)50%分(fen)擔空(kong)調總電費。

3.6.交易(yi)服務(wu)費由承(cheng)租方承(cheng)擔。

3.7.其他(ta)未盡事宜以出租(zu)方和(he)承(cheng)租(zu)方簽訂的《租(zu)賃合同》為準(zhun)。

3.8.承租方須(xu)無(wu)條(tiao)件簽署、接受(shou)上(shang)述主要租(zu)賃條(tiao)件和本項目《租(zu)賃合同》所有條(tiao)款。   

四、競價方(fang)式：網絡競價，價高者(zhe)得。

五、競價保證(zheng)金

5.1.競價保(bao)證(zheng)金(jin)金(jin)額：65萬元。

5.2.競價保證金指(zhi)定賬戶：競租人須在(zai)2019年(nian)5月20日17:00時前將競價保證金匯達福建省產權交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競價(jia)保證金繳款憑證上的匯款單(dan)位名稱必須與競租人(ren)名稱一致，資金用途應當標明(ming)“經(jing)貿會展(zhan)一樓保證金(jin)”或者類似字眼。

六、公告期限：2019年(nian)4月(yue)28日(ri)至2019年5月20日。《租(zu)賃合同(tong)》等詳見本項(xiang)目《競(jing)價(jia)文件》。有意參加競(jing)價(jia)的競(jing)租(zu)人請(qing)在公告期內到(dao)我中心(xin)獲(huo)取《競(jing)價(jia)文件》。

七、報名截止(zhi)時間：2019年(nian)5月20日17:00時

八、聯系方式

電(dian)話：0591-87270835，87808016；監督電話：0591-87810363

報名(ming)地(di)址：福(fu)州市湖東路152號中山大廈A座22層

                                   

福建省產權交易中心

2019年(nian)4月28日