出租方（蓋章）確(que)認本(ben)公告

工業技(ji)術展覽交流(liu)中心(xin)一樓出租公(gong)告(gao)

一、租(zu)賃標的基本(ben)情況：

1.1.租賃標(biao)的：工(gong)業(ye)技(ji)術展覽交流中心(xin)（福建經貿會展中心(xin)）一樓，建(jian)筑面積約2600平方米。租賃(lin)標的位于(yu)福州市鼓樓(lou)區五(wu)四路(lu)和華林(lin)路(lu)交(jiao)叉口。出租方(fang)已向福建省(sheng)工業技術展覽交流中心(xin)取得該租賃(lin)標的出租權。

1.2.租賃標的掛牌價(jia)：36.14萬元。掛牌價為第一年(nian)月租金底(di)價。

1.3.租賃(lin)期(qi)限：至2022年4月15日止。具體起始時間以出租(zu)方(fang)與承(cheng)租(zu)方(fang)簽署的(de)《租(zu)賃合同(tong)》約定為準。

1.4.租賃標的用途：展覽及(ji)展會活動(dong)、商業、服務業（餐飲除外(wai)）、醫療保健、教育培訓等。

1.5.租金(jin)遞增方式：租金從第二(er)年(nian)（含第二(er)年(nian)）起(qi)每年(nian)在上一年(nian)租金的基礎上按(an)4%遞增。

1.6.押(ya)金（履約保證金）：兩個月租金(jin)。

1.7.免租(zu)期：1個(ge)月 

1.8.成交結果公示和合同簽署：本項目競價成交后(hou)，我中心和出租(zu)方將成交(jiao)結(jie)果進行公(gong)示，公(gong)示期間(jian)為5個工作日，出租方和承租方在公示結束次日起3個工作日內簽署《租賃合同》。承租方須到出(chu)租方辦公場所當面簽(qian)署合同。

二、競租(zu)人（承租(zu)方）應(ying)具(ju)備的資格條件

2.1.承租方必須是依法設(she)立(li)兩年以上的企業法人(ren)。

2.2.與(yu)(yu)出租(zu)方或是福(fu)建省汽(qi)車工業(ye)集團有(you)限公司及(ji)其權屬企(qi)業(ye)存在法律糾紛的(de)企(qi)事業(ye)單位不(bu)得參(can)與(yu)(yu)此次招租(zu)。

2.3.未(wei)被(bei)列入全(quan)國法(fa)院失信被(bei)執行人(ren)名單（以中華人(ren)民共和國最高法(fa)院官網公(gong)布的(de)記錄為準(zhun)//shixin.court.gov.cn/index.html）。

三、競租(zu)人（承租(zu)方）須接(jie)受的租(zu)賃條件

3.1.競租(zu)人應(ying)當自(zi)行對(dui)照我國(guo)有關法(fa)律、法(fa)規(gui)、規(gui)章中的(de)規(gui)定和監管(guan)要求，對(dui)自(zi)身的(de)資(zi)格條件進行核查(cha)，并在自(zi)行咨詢專(zhuan)業人士、相關方和監管(guan)機關的(de)基礎上自(zi)行判斷是否符合作(zuo)為(wei)本(ben)招商項目承租方(fang)的(de)要求，決定是(shi)否參(can)與競價并(bing)成為承租方，并自行承(cheng)擔(dan)由此產(chan)生的(de)全(quan)部后果，包括(kuo)但不限于費用、風(feng)險和損(sun)失(shi)等,并(bing)對報名參與競價所提交的(de)相關材(cai)料(liao)的(de)真實(shi)性(xing)、完(wan)整性(xing)、合(he)法性(xing)、有效性(xing)負責。

3.2.標的物的狀況，意向承租人應進行(xing)充分了(le)解，自(zi)行(xing)評估并自(zi)愿承擔風險。

3.3.承租(zu)(zu)期(qi)內房(fang)屋及設(she)施(shi)的維修及日常(chang)保養由承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)負責并承擔相應(ying)的費用；承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)需(xu)(xu)維護好房(fang)屋，不得擅自改變房(fang)屋建筑結構(gou)（尤(you)其承重(zhong)結構(gou)和消防(fang)設(she)施(shi)）或者改變上述約(yue)定用途；承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)若需(xu)(xu)要裝修或改造，應(ying)事先取得出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)同意(yi)；裝修形成非可拆除財產或設(she)施(shi)在(zai)租(zu)(zu)賃期(qi)結束后歸(gui)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)所有；出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)無需(xu)(xu)另行補償承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)。

3.4.租金按(an)月支付(fu)，自(zi)合同簽訂之日起3個工作日內承租方須支付第一個月租金及相當于兩個月租金的租賃押金。且在每個月度結束前5個工作日內支付次月租金。

3.5.空(kong)調(diao)使(shi)用(yong)費(fei)：使(shi)用(yong)中央空(kong)調(diao)期間，承租方按(an)50%分擔空(kong)調(diao)總電費(fei)。

3.6.交易(yi)服務(wu)費由承租方承擔。

3.7.其他未盡事宜(yi)以出(chu)租方和承租方簽(qian)訂的《租賃合(he)同(tong)》為(wei)準(zhun)。

3.8.承租方須(xu)無條件簽署(shu)、接受上述主要(yao)租(zu)賃條件和本(ben)項目《租(zu)賃合(he)同(tong)》所有條款(kuan)。   

四、競價方(fang)式：網絡競價，價高者得。

五、競價保(bao)證金

5.1.競價保證金(jin)金(jin)額：65萬(wan)元。

5.2.競(jing)價(jia)保證金(jin)指定(ding)賬戶：競(jing)租人(ren)須在2019年4月25日17:00時前將競價保證金匯達福建省產權交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競價保證(zheng)金繳款(kuan)憑證(zheng)上的匯款(kuan)單(dan)位(wei)名(ming)稱必須與競租人名(ming)稱一致，資金用(yong)途應當(dang)標明(ming)“經貿會展一樓(lou)保(bao)證金”或者類似字眼。

六(liu)、公告期限：2019年4月4日(ri)至2019年(nian)4月25日。《租賃合同》等(deng)詳見本項目《競(jing)價(jia)(jia)文(wen)件》。有意參加(jia)競(jing)價(jia)(jia)的(de)競(jing)租人請在公告期內到我(wo)中心獲取《競(jing)價(jia)(jia)文(wen)件》。

七(qi)、報名截(jie)止(zhi)時間：2019年4月(yue)25日17:00時

八、聯系方式

電話：0591-87270835，87808016；監督電話：0591-87810363

報名地址：福(fu)州市湖東(dong)路152號中山大廈A座22層

                                   

福建(jian)省產權交(jiao)易中心(xin)

2019年4月4日