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福建省東南汽車貿易有限公司福州高新區分公司一樓展廳及二樓辦公區招租公告

時(shi)間：2024年04月(yue)01日 10:17 點擊：

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我司將(jiang)就福建省東南(nan)汽車貿(mao)易有限公司福州高新區(qu)(qu)分公司一樓(lou)展廳及二樓(lou)辦公區(qu)(qu)進行公開招租，歡(huan)迎具備(bei)相應資格條件和合作能力的企業及服(fu)務商報名(ming)參加，現將(jiang)招租事宜公告如下：

一、招租項目編號：DNQM2024-001

招(zhao)租項目(mu)名稱(cheng)：福建(jian)東南汽貿高新區(qu)一樓(lou)展廳及二樓(lou)辦(ban)公區(qu)招(zhao)租項目(mu)

二、招(zhao)租項目情況說明

1.出租方將坐落于福建省福州市閩(min)侯(hou)縣高新大道7號瑞達精工(gong)園區創維汽車(che)體驗中心一樓展(zhan)廳及二(er)樓辦公區域(yu)進行出租，建設成為高新區具有代表性的(de)網約車(che)服務中心。

2.租(zu)賃約定(ding)：該項目租(zu)賃期(qi)(qi)(qi)限一年起租(zu)，最高叁年；租(zu)金(jin)支付方(fang)式：押三(san)付三(san)；前(qian)期(qi)(qi)(qi)給予2個(ge)月免租(zu)期(qi)(qi)(qi)。

三、招租(zu)面積及租(zu)金(jin)控制價

1.場地面(mian)積：一樓展廳面(mian)寬42米，縱深8.7米，整(zheng)體呈規則長(chang)方(fang)形。二樓面(mian)積與展廳一致，現(xian)狀為若干面(mian)積不(bu)等辦公室，允許承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)租(zu)(zu)賃部(bu)分場地。

2.租金控制價：一樓展廳租金不低于人民幣 35元/平方米/月，二樓辦公區租金不低于人民幣25元/平方米/月。免租期2個月計入首年，租金從第二年起每年遞增5%。租賃標的的租金包含公攤水電費用，承租方要自行負責物業管理費、水、電、衛生等日常管理、經營管理的其他相關費用。

四、租(zu)賃目(mu)的及(ji)用途

圍(wei)繞建設網(wang)約(yue)車服務(wu)中(zhong)心的方向(xiang)，提(ti)供網(wang)約(yue)車業態相關企業作為辦公、零售(shou)場所，并配套部(bu)分服務(wu)型企業。

五(wu)、承租方應具備(bei)的(de)資格條件(jian)：

1.報價企業須(xu)提供(gong)合格(ge)有效的營(ying)業執(zhi)照；

2.承租(zu)方競價(jia)承諾書；

3.承(cheng)租方的資(zi)格(ge)聲明(ming)；

4.承租(zu)方提供(gong)法(fa)定代(dai)表人授權書原件(jian)，若法(fa)定代(dai)表人直接(jie)參與報(bao)價(jia)，可不提供(gong)此件(jian)；

5.承租方提供法定代(dai)表人(ren)和(he)授權代(dai)表身(shen)份證（正、反面）。

6.承租方須為(wei)合法有(you)效(xiao)存(cun)續的企事(shi)業單位、其他(ta)組織或具有(you)完(wan)全(quan)民事(shi)行為(wei)能(neng)力的自然(ran)人。

7.與出租方不(bu)存在法律糾紛的。

8.與出租方合作中沒有出現違約情(qing)況的。

9.未被(bei)列入福建省失(shi)信被(bei)執(zhi)行人聯合(he)懲(cheng)戒平臺(tai)失(shi)信被(bei)執(zhi)行人名單。

六、競租(zu)人(ren)（承租(zu)方(fang)）應接受的主要租(zu)賃條件

1.標(biao)的(de)物的(de)狀(zhuang)況，意向承(cheng)租方應進行充分了解，自(zi)行評估并自(zi)愿承(cheng)擔風險。

2.承(cheng)租期內標的(de)物(wu)及設施(shi)的(de)維修及日(ri)常保養(yang)由(you)承(cheng)租方(fang)(fang)負責并(bing)承(cheng)擔相應的(de)費(fei)(fei)用(yong)；承(cheng)租方(fang)(fang)需(xu)維護(hu)好標的(de)物(wu)，不得擅自(zi)改(gai)變標的(de)物(wu)建筑(zhu)結(jie)(jie)構（尤(you)其承(cheng)重結(jie)(jie)構和消防設施(shi)）或者改(gai)變上述約定(ding)用(yong)途(tu)。承(cheng)租方(fang)(fang)若需(xu)要裝修或改(gai)造(zao)，裝修或改(gai)造(zao)費(fei)(fei)用(yong)由(you)承(cheng)租方(fang)(fang)自(zi)行承(cheng)擔。裝修形成的(de)建筑(zhu)附(fu)著(zhu)物(wu)等(deng)(deng)不可拆除裝飾、增設物(wu)等(deng)(deng)固定(ding)設施(shi)在租賃期結(jie)(jie)束(shu)后(hou)歸出租方(fang)(fang)所有，出租方(fang)(fang)無需(xu)另行補償(chang)承(cheng)租方(fang)(fang)。

3.未經出(chu)租(zu)(zu)方書面同意，承(cheng)租(zu)(zu)方不(bu)得(de)以任何方式（包括(kuo)但不(bu)限于合(he)作、聯營、承(cheng)包等）將租(zu)(zu)賃物全部(bu)或部(bu)分(fen)轉讓、轉租(zu)(zu)給第三方，否則(ze)出(chu)租(zu)(zu)方有權收(shou)回土地，并沒收(shou)履(lv)約保證金(jin)。

4.在租(zu)(zu)賃期內，若承租(zu)(zu)方的經營行(xing)為影(ying)響所在社區群眾生活(huo)的，出租(zu)(zu)方有權責(ze)令承租(zu)(zu)方進(jin)行(xing)整改(gai)，承租(zu)(zu)方應(ying)立(li)即(ji)響應(ying)并整改(gai)到位，消除影(ying)響。

5.承租方須自行辦理與其經(jing)營相關(guan)的審批手(shou)續（包括但不(bu)限于：工商(shang)營業執照、稅(shui)務(wu)登記(ji)證(zheng)等）。

6.承租(zu)方(fang)應守法經營，履行(xing)安全(quan)生產主體(ti)責任。涉及消防安全(quan)驗(yan)收(shou)許可(ke)的(de)，應由(you)承租(zu)方(fang)自行(xing)負責辦(ban)理相關(guan)審批手續(xu)。

7.承租(zu)方為法人單位(wei)的，若(ruo)存在(zai)違約行(xing)為，其法定代(dai)表人承擔連帶責任。

8.本項目不接受(shou)聯(lian)合體(ti)承租。

9.退出(chu)機制：如有(you)政策調整，政府征用(yong)或要(yao)求收回(hui)該租(zu)賃地塊（以政府正式的書面文件(jian)為(wei)準）及(ji)其他(ta)不(bu)可抗力因素等，造成出(chu)租(zu)方與承(cheng)租(zu)方簽(qian)訂的合同無法(fa)繼續履(lv)行，合同無條件(jian)解除，雙(shuang)方免責。

10.其他(ta)條件詳見《房屋(wu)(wu)租賃合同(tong)》，承租方須無條件全部簽署、接受上(shang)述主要租賃條件和本項目《房屋(wu)(wu)租賃合同(tong)》。

七、競價原則(ze)

本招租項(xiang)目在完(wan)全滿足招租文件要求且報(bao)價(jia)有效的前提(ti)下，采用競爭性談判，價(jia)高者(zhe)得(de)（按(an)首年租金總額計價(jia)）作為成交候(hou)選人，若出現報(bao)價(jia)相同的，則采取隨機抽取方式確定。

八、公告期限(xian)：2024年(nian)4月(yue)1日-2024年(nian)4月(yue)8日

確認承租(zu)方時間：2024年4月(yue)10日(ri)

九、報(bao)名地點：福(fu)建省(sheng)東南汽(qi)車貿易(yi)有限(xian)公(gong)司(si)福(fu)州(zhou)高新區分公(gong)司(si)二樓綜(zong)合管(guan)理(li)部

十(shi)、其它約定：出租方有(you)權根據(ju)實際(ji)情況對招租項(xiang)目(mu)進行調整(zheng)，并對調整(zheng)項(xiang)目(mu)進行事先告知。

十一、聯系人：楊(yang)慶豐聯系電(dian)話(hua)：18650710707

十二、招租場(chang)地(di)實景

外部展示：