福(fu)州市鼓樓區(qu)東街57號第七間店面二次招租公(gong)告

一、項目簡(jian)介

1、租賃標的掛牌價及保證金(jin)：

注(zhu)：實際可使用面積85.52㎡

2、租賃標的(de)基本情(qing)況(kuang)

租(zu)(zu)賃標(biao)的(de)位于(yu)福(fu)州市鼓(gu)樓區東街57號(hao)第七間(jian)店面(mian)，計(ji)租(zu)(zu)面(mian)積約(yue)為49.92平方米。租(zu)(zu)賃物(wu)為福(fu)建省汽車配件公(gong)司名下資產(chan)，產(chan)權明晰。

3、（風險）提(ti)示

租賃(lin)標的以現狀出租，競租人自行查勘(kan)了解或咨(zi)詢。

4、租賃用途：商業、辦公（法律規(gui)定不許(xu)可、不具(ju)備環保和安全要求的項目除外(wai)）。

5、首年月(yue)租(zu)金底(di)價：人民幣18919.68元。掛牌價為(wei)租(zu)賃標的首年(nian)月租(zu)金底價。租(zu)賃標的的租(zu)金不(bu)含其他任何費(fei)(fei)用(yong)，即承租(zu)方要(yao)自行(xing)負責物業管理費(fei)(fei)、水、電、衛生(sheng)、公攤(tan)費(fei)(fei)等(deng)日常管理、經(jing)營管理的一切相關費(fei)(fei)用(yong)。

6、租賃期限：3年(nian)或(huo)5年(nian)（視投(tou)標結(jie)果決定）。

7、租(zu)金遞增方式：承租起(qi)止日(ri)以《房屋租賃合同》約定為準。

首個租(zu)賃(lin)(lin)(lin)年(nian)度（12個月(yue)為一(yi)個租(zu)賃(lin)(lin)(lin)年(nian)度）月(yue)租(zu)金（含稅(shui)）為公開(kai)競價確定(ding)的成交價，從第二租(zu)賃(lin)(lin)(lin)年(nian)度起（含第二租(zu)賃(lin)(lin)(lin)年(nian)度）至租(zu)期(qi)結(jie)束(shu)，每年(nian)度月(yue)租(zu)金在上一(yi)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)年(nian)度月(yue)租(zu)金基礎(chu)上逐年(nian)遞增(zeng)1%。

8、項目(mu)免租金(jin)期：免租(zu)(zu)(zu)(zu)金期(qi)為1個月（自出租(zu)(zu)(zu)(zu)方按租(zu)(zu)(zu)(zu)賃合同約定將(jiang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃場所移交承租(zu)(zu)(zu)(zu)方使(shi)用之(zhi)日(ri)起算）。

9、租(zu)金支付方式：租(zu)金(jin)按月結算，先付后用(yong)。自合同(tong)簽訂之日(ri)起3個工作日(ri)內，承租(zu)方(fang)須向出租(zu)方(fang)指(zhi)定賬號支付首(shou)年月租(zu)金(jin)及(ji)履約保證(zheng)金(jin)。

10、履(lv)約保證金(jin)：約(yue)三個月(yue)租金（以合同約(yue)定為準）。

11、成交結果(guo)公示和(he)合(he)同簽(qian)署：成交結果進行(xing)公示，公示期為5個工作日，公示日期以福建省汽車配(pei)件公司公示時間(jian)為準(zhun)，成交結果及公示時間(jian)出(chu)(chu)租方(fang)將電話告知中(zhong)標單位。出(chu)(chu)租方(fang)和承租方(fang)應在(zai)成交結果公(gong)示結束次日(ri)起(qi)3個(ge)工作日(ri)內簽訂《房屋租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同》。承租(zu)(zu)(zu)方(fang)競標保(bao)證(zheng)(zheng)金可轉為租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)履約保(bao)證(zheng)(zheng)金。若承租(zu)(zu)(zu)方(fang)未按時簽署(shu)《房屋租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同》，出租(zu)(zu)(zu)方(fang)有(you)權沒收保(bao)證(zheng)(zheng)金。

二、競租(zu)人應(ying)當具備的(de)資格條件

1、合法(fa)有效(xiao)存(cun)續的(de)(de)企事業單位、其(qi)他組織或具有完全民事行為(wei)能力的(de)(de)自然人。

2、與出租(zu)方不(bu)存在法律糾紛。

3、與出租方合(he)作中沒有(you)出現違約情(qing)況的(de)。

4、未(wei)被列入全國法院失信被執行人名(ming)單(dan)。

5、符合國家法律、行(xing)政(zheng)法規(gui)規(gui)定(ding)的其他條件。

6、本項目不接受聯合體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、競租(zu)人應對租(zu)賃(lin)標的的狀況(kuang)進行充分(fen)了解，自行評估并自愿承擔風險。

2、承(cheng)租(zu)(zu)期(qi)內(nei)標的(de)(de)物(wu)(wu)及設(she)施(shi)的(de)(de)維修(xiu)及日常(chang)保養由(you)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)負責并(bing)承(cheng)擔相(xiang)應的(de)(de)費用(yong)；承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)需(xu)維護好(hao)標的(de)(de)物(wu)(wu)，不(bu)得擅自改變標的(de)(de)物(wu)(wu)建(jian)筑結構（尤其承(cheng)重結構和(he)消防(fang)設(she)施(shi)）或(huo)者改變上述約定(ding)用(yong)途。承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)若需(xu)要(yao)裝修(xiu)或(huo)改造，裝修(xiu)或(huo)改造費用(yong)由(you)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)自行承(cheng)擔。裝修(xiu)形成的(de)(de)建(jian)筑附著物(wu)(wu)等不(bu)可拆除(chu)裝飾、增設(she)物(wu)(wu)等固(gu)定(ding)設(she)施(shi)在租(zu)(zu)賃期(qi)結束后(hou)歸(gui)出租(zu)(zu)方(fang)所(suo)有(you)，出租(zu)(zu)方(fang)無需(xu)另行補償承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)。

3、未經甲方(fang)書(shu)面同意，乙方(fang)不得以任何方(fang)式（包(bao)括但不限于合作、聯營、承(cheng)包(bao)等）將租賃物全部(bu)或(huo)部(bu)分轉讓、轉租給(gei)第三方(fang)。

4、承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方必須自行(xing)負責解決在裝(zhuang)修和(he)使用過程(cheng)中涉及的(de)有關手續(xu)和(he)相(xiang)關事宜(yi)（包括(kuo)工商(shang)、稅務(wu)登記、衛生(sheng)、安全、環(huan)保、城市(shi)管(guan)理(li)、特種(zhong)行(xing)業管(guan)理(li)、消防審(shen)批手續(xu)和(he)驗收等(deng)(deng)），并承(cheng)(cheng)擔(dan)全部費用。租(zu)(zu)(zu)賃過程(cheng)產生(sheng)的(de)各種(zhong)稅費由(you)出租(zu)(zu)(zu)方、承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方按國家(jia)相(xiang)關規(gui)定(ding)各自承(cheng)(cheng)擔(dan)，如有未(wei)規(gui)定(ding)的(de)，由(you)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方承(cheng)(cheng)擔(dan)。物業管(guan)理(li)費、水費、電(dian)費及通訊費、電(dian)視收視費、衛生(sheng)保潔費，以(yi)及消防、環(huan)保器材等(deng)(deng)經營(ying)管(guan)理(li)的(de)各項費用由(you)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方自行(xing)承(cheng)(cheng)擔(dan)。

6、承租(zu)方應(ying)守(shou)法經營(ying)，承擔安全生產主體責任(ren)。涉及(ji)消(xiao)防安全驗(yan)收許(xu)可的，應(ying)由承租(zu)方自行負責辦理(li)相關審(shen)批手續(xu)。

7、其他條件詳見《房屋租賃(lin)合同》。

四、競價方式：密(mi)封(feng)報價(jia)，價(jia)高(gao)者得(按首年月租(zu)金計(ji)價(jia)）；若同(tong)等價(jia)格租(zu)期5年者優先。

五、競(jing)租人(ren)報名

5.1.報名截止(zhi)時間：2023年(nian)4月(yue)6日(ri)17時(shi)

5.2.競租人資(zi)格：繳納競(jing)價保證(zheng)金和遞交資格(ge)證(zheng)明文件。只有在報(bao)名截(jie)止時(shi)間(jian)前(qian)繳納競(jing)價保證(zheng)金和遞交資格(ge)證(zheng)明文件，并通過資格(ge)審核(he)的(de)競(jing)租(zu)(zu)人才具備競(jing)租(zu)(zu)資格(ge)。

5.3.繳納競(jing)價(jia)保證(zheng)金

5.3.1.競價(jia)保證(zheng)金(jin)金(jin)額：30000元(yuan)。

5.3.2.競價保證(zheng)金指定銀(yin)行賬戶：競租人須(xu)在報名截止時間前將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶：

開(kai)戶(hu)名稱(cheng)：福建省汽車配件(jian)公司，開(kai)戶(hu)銀行：光大(da)銀行福州湖(hu)東支行，開(kai)戶(hu)賬號(hao)：37630188000007188。

5.3.3.競價(jia)保證金(jin)交款憑證上的(de)匯款單位(wei)名稱(cheng)應與(yu)競租人名稱(cheng)一致，資金(jin)用(yong)途應當(dang)標(biao)明“東街第七間店面競價(jia)保證金(jin)”或(huo)者類似字眼。

5.3.4.競租(zu)(zu)人(ren)須提供一(yi)個與競租(zu)(zu)人(ren)名稱(cheng)一(yi)致的銀行賬(zhang)戶，便于未成交時無息退還競價保證金。

5.4.遞交(jiao)資格證明文件

意向方須在公告期限內向出(chu)租方領(ling)取《報價(jia)文件(jian)》，并按《報價(jia)文件(jian)》的規定(ding)在報(bao)名截止(zhi)時間前遞交資格證(zheng)明(ming)文(wen)件。

5.5.領取(qu)報價(jia)文件

企業經辦人(ren)(ren)員持本(ben)人(ren)(ren)身份證原(yuan)件(jian)及(ji)復印(yin)(yin)件(jian)（加蓋(gai)公章）和(he)單位營業執照復印(yin)(yin)件(jian)（加蓋(gai)公章），自然(ran)人(ren)(ren)持本(ben)人(ren)(ren)身份證原(yuan)件(jian)及(ji)復印(yin)(yin)件(jian)領取《報價文件(jian)》。

六、公(gong)告期限(xian)：2023年3月16日(ri)至2023年4月6日(ri)。《租賃合同》等詳見本項(xiang)目《報價文(wen)件(jian)》。

七、聯系方式(shi)

電(dian)話：17759183519；監(jian)督(du)電(dian)話：0591-87112576

地址(zhi)：福(fu)州市鼓樓區古田路132號福(fu)達商廈4樓福(fu)汽集(ji)團合署辦   

                                     

福建省汽(qi)車(che)配件中心

                                        2023年(nian)3月16日