福州市(shi)鼓樓區(qu)東(dong)街57號第一間店(dian)面二次(ci)招(zhao)租公(gong)告

一(yi)、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及(ji)保(bao)證金：

2、租賃(lin)標的基本情況

租賃(lin)(lin)標的(de)位于福州市(shi)鼓(gu)樓區東街57號(hao)第一間店面，計租面積約為81平方米，租賃(lin)(lin)物為福建省汽(qi)車配件公(gong)司名下資產，產權明晰。

3、（風(feng)險）提(ti)示

租賃標的(de)以現狀出租，競(jing)租人(ren)自行查勘了(le)解或咨詢(xun)我司。

4、租賃用途：商業、辦公（法律規定不(bu)許可、不(bu)具備環保和(he)安全要求的項目除(chu)外(wai)）。

5、首(shou)年月租金底價：人民幣30699元(yuan)。掛牌價(jia)為租賃(lin)標的首(shou)年月租金底價(jia)。租賃(lin)標的的租金不含其(qi)他任何費用(yong)，即承租方要(yao)自行(xing)負責(ze)物業管理費、水、電(dian)、衛生、公攤(tan)費等日常(chang)管理、經營管理的一切相關費用(yong)。

6、租(zu)賃期(qi)限：3年或5年（視投標結果決定）。

7、租金(jin)遞(di)增方式：承租起止(zhi)日以《房屋(wu)租賃(lin)合同(tong)》約定為準。

首個租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃年(nian)(nian)度(du)（12個月(yue)為一個租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃年(nian)(nian)度(du)）月(yue)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金（含(han)稅）為公開(kai)競(jing)價確定的成交價，從第二租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃年(nian)(nian)度(du)起（含(han)第二租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃年(nian)(nian)度(du)）至租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期結束，每年(nian)(nian)度(du)月(yue)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金在上一租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃年(nian)(nian)度(du)月(yue)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金基礎上逐年(nian)(nian)遞增1%。

8、項目(mu)免租金期：免租(zu)(zu)金期為1個月（自(zi)出租(zu)(zu)方按租(zu)(zu)賃合(he)同約(yue)定(ding)將租(zu)(zu)賃場所移交(jiao)承租(zu)(zu)方使用之日(ri)起算）。

9、租金支付方式：租(zu)金(jin)(jin)按月結(jie)算，先付后(hou)用。自(zi)合同簽訂之(zhi)日(ri)起3個工(gong)作日(ri)內，承租(zu)方須向出租(zu)方指(zhi)定賬號支付首年當(dang)月租(zu)金(jin)(jin)及(ji)履約(yue)保證(zheng)金(jin)(jin)。

10、履約保證金：約三(san)個月租金（以合同約定為準）。

11、成交(jiao)結(jie)果(guo)公(gong)示和(he)合同簽署：成交結果(guo)(guo)進行公(gong)示(shi)(shi)，公(gong)示(shi)(shi)期(qi)為(wei)(wei)5個工作日(ri)，公(gong)示(shi)(shi)日(ri)期(qi)以福建(jian)省(sheng)汽車配(pei)件公(gong)司公(gong)示(shi)(shi)時間為(wei)(wei)準，成交結果(guo)(guo)及(ji)公(gong)示(shi)(shi)時間出租方(fang)將(jiang)電話告知(zhi)中(zhong)標單(dan)位。出租方(fang)和(he)承租方(fang)應在成交(jiao)結果(guo)公示結束(shu)次日起3個工(gong)作日內簽訂《房屋租賃(lin)(lin)合同》。承租方(fang)競標保(bao)證金可(ke)轉為租賃(lin)(lin)履(lv)約保(bao)證金。若(ruo)承租方(fang)未按時簽署《房屋租賃(lin)(lin)合同》，出租方(fang)有權沒(mei)收保(bao)證金。

二、競租人應當具(ju)備的資(zi)格(ge)條件

1、合(he)法有效存(cun)續(xu)的企事業單位、其他組織或(huo)具有完全民事行為(wei)能力的自然人。

2、與(yu)出(chu)租方不存在(zai)法律糾紛。

3、與(yu)出(chu)租(zu)方(fang)合作中沒有出(chu)現違約情(qing)況的。

4、未被列(lie)入(ru)全國法(fa)院失信(xin)被執(zhi)行人名單。

5、符合國家法律、行政法規規定(ding)的其他(ta)條件。

6、本項目不(bu)接受聯(lian)合體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、競租人應對租賃標(biao)的的狀(zhuang)況進(jin)行充分(fen)了解，自行評估(gu)并(bing)自愿承擔風險。

2、承(cheng)租(zu)(zu)(zu)期內標的(de)物及設(she)施(shi)的(de)維(wei)修(xiu)及日(ri)常保養由(you)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)負責(ze)并承(cheng)擔(dan)(dan)相(xiang)應的(de)費用(yong)(yong)；承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)需(xu)(xu)維(wei)護好標的(de)物，不(bu)得(de)擅自改變(bian)標的(de)物建筑結(jie)構（尤(you)其承(cheng)重結(jie)構和(he)消防設(she)施(shi)）或者(zhe)改變(bian)上述約定(ding)用(yong)(yong)途。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)若需(xu)(xu)要裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)或改造(zao)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)或改造(zao)費用(yong)(yong)由(you)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)自行(xing)承(cheng)擔(dan)(dan)。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)形成的(de)建筑附著物等不(bu)可拆除裝(zhuang)(zhuang)飾、增設(she)物等固定(ding)設(she)施(shi)在租(zu)(zu)(zu)賃期結(jie)束后(hou)歸出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)所有(you)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)無需(xu)(xu)另行(xing)補償(chang)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)。

3、未經甲(jia)方書面(mian)同意，乙方不得以任(ren)何方式(shi)（包括但不限于(yu)合作、聯(lian)營、承包等(deng)）將租賃物全部或部分轉(zhuan)讓(rang)、轉(zhuan)租給第三方。

4、承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方必須(xu)自(zi)行負責解(jie)決在裝(zhuang)修和(he)(he)使用(yong)過程中涉(she)及的(de)(de)有關(guan)手續和(he)(he)相關(guan)事宜（包(bao)括工商、稅務(wu)登記、衛(wei)生(sheng)、安全、環(huan)保、城市管理、特種行業管理、消防審(shen)批手續和(he)(he)驗收等），并承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)全部費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)。租(zu)賃過程產生(sheng)的(de)(de)各種稅費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)由(you)(you)出租(zu)方、承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方按(an)國家相關(guan)規定各自(zi)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)，如有未規定的(de)(de)，由(you)(you)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)。物(wu)業管理費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、水費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、電(dian)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)及通(tong)訊(xun)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、電(dian)視收視費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、衛(wei)生(sheng)保潔費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)，以及消防、環(huan)保器材等經營管理的(de)(de)各項(xiang)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)由(you)(you)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方自(zi)行承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)。

6、承租(zu)(zu)方應守法經營，承擔(dan)安全(quan)生產主(zhu)體責任。涉及(ji)消(xiao)防安全(quan)驗收許可(ke)的，應由承租(zu)(zu)方自行負責辦理相關審批手續。

7、其他條件詳(xiang)見《房屋(wu)租賃(lin)合同(tong)》。

四(si)、競價方式：密封報(bao)價，價高者得(按首年(nian)月租金計價）；若同等價格租期5年(nian)者優先(xian)。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2023年4月6日17時

5.2.競租人資格：繳納競價保(bao)證金和(he)遞交資(zi)格證明(ming)文件(jian)。只有(you)在報名截止時間前繳納競價保(bao)證金和(he)遞交資(zi)格證明(ming)文件(jian)，并通過資(zi)格審核(he)的競租(zu)(zu)人才具備競租(zu)(zu)資(zi)格。

5.3.繳(jiao)納競價(jia)保證金

5.3.1.競價(jia)保證金(jin)金(jin)額：60000元(yuan)。

5.3.2.競(jing)價保證金指定銀行賬戶：競(jing)租人(ren)須(xu)在(zai)報名截(jie)止時間前將競價保證金匯達(da)以下指定(ding)的銀(yin)行帳戶：

開(kai)(kai)戶(hu)名稱(cheng)：福(fu)建省汽車配件(jian)公司，開(kai)(kai)戶(hu)銀行：光大銀行福(fu)州湖東支行，開(kai)(kai)戶(hu)賬號：37630188000007188。

5.3.3.競價保證金(jin)交款憑證上(shang)的匯(hui)款單(dan)位名稱(cheng)應與競(jing)租人名稱(cheng)一(yi)致，資金(jin)用途應當標明“東街第一(yi)間店面(mian)競(jing)價保證金(jin)”或者類似字眼。

5.3.4.競租人(ren)須提供一(yi)個與競租人(ren)名稱一(yi)致的銀行(xing)賬戶(hu)，便于未成(cheng)交時無息退還競價(jia)保(bao)證金。

5.4.遞交資格證明文(wen)件

意向(xiang)方(fang)須(xu)在公告期(qi)限內向(xiang)出租(zu)方(fang)領取《報(bao)(bao)價文件》，并按《報(bao)(bao)價文件》的規定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取報價文件

企業經辦人(ren)(ren)員持(chi)本人(ren)(ren)身份(fen)證原(yuan)件(jian)(jian)及復(fu)印件(jian)(jian)（加蓋(gai)公章(zhang)）和(he)單位營業執照復(fu)印件(jian)(jian)（加蓋(gai)公章(zhang)），自(zi)然人(ren)(ren)持(chi)本人(ren)(ren)身份(fen)證原(yuan)件(jian)(jian)及復(fu)印件(jian)(jian)領(ling)取《報價文件(jian)(jian)》。

六、公告期限：2023年3月16日至2023年4月6日。《租賃合(he)同》等(deng)詳見本項目《報價文件》。

七、聯(lian)系(xi)方式

電話：17759183519；監督電話：0591-87112576

地址：福州市鼓樓區古田路132號(hao)福達商廈4樓福汽集團合署辦    

                                     

福建省汽車配(pei)件中心(xin)

                                        2023年3月(yue)16日