公告名(ming)稱 | 福州(zhou)市鼓樓區東街57號第九間店面(mian)招(zhao)租 |
聯系(xi)人 | 鄧先生、陳女士 |
聯系電話 | 0591-87809323、87276322 |
地址 | 福州市(shi)湖東路152號中山大廈A座22層 |
發布機構 | 福建省產權交易中心(xin) |
掛牌(pai)價（萬元(yuan)） | 詳見公告(gao) |
是否延牌 | 是 |
延(yan)牌日期 | 2023年12月29日 |
保證金(jin)（萬(wan)元） | 詳見公告 |
掛(gua)牌開始日(ri)期 | 2023年2月7日(ri) |
掛牌(pai)結束日期(qi) | 2023年2月(yue)27日 |
福州(zhou)市(shi)鼓(gu)樓區東街57號第(di)九間(jian)店面(mian)招(zhao)租公(gong)告
一、項目簡介
1、租賃標的(de)掛牌價及保證金(jin)：
租賃(lin)標(biao)的 | 計租面積（㎡） | 首年月 租金(jin)掛牌價（元(yuan)） | 競價(jia)保證金 （萬(wan)元） |
福州市鼓樓(lou)區東(dong)街57號第(di)九間店面 | 42.24 | 16853.76 | 8 |
2、租賃(lin)標的基本情(qing)況
租賃標(biao)的位(wei)于福州(zhou)市鼓樓區東街57號第九間店(dian)面，計租面積(ji)約(yue)為42.24平方米(mi)。房屋(wu)所有(you)權證號為1018162，房屋(wu)所有(you)人(ren)為福建省(sheng)汽車配件(jian)公司。
若在看樣期至(zhi)標的移(yi)交(jiao)日期間現場發生(sheng)變(bian)化，最終(zhong)解(jie)釋(shi)權(quan)歸出租(zu)方所有，組織方不對現場狀(zhuang)況(kuang)進行保(bao)證及現場狀(zhuang)況(kuang)變(bian)化作出解(jie)釋(shi)。
3、（風險(xian)）提示
租賃標的(de)為福建省汽車配(pei)件公(gong)司名(ming)下資產，產權明晰。
租(zu)賃標的(de)以現狀出租(zu)，競租(zu)人自(zi)行查勘現場，并自(zi)行承擔(dan)查勘過程的(de)一(yi)切(qie)(qie)費用(yong)，全(quan)部(bu)承擔(dan)查勘中任(ren)何因未全(quan)面了解(jie)或(huo)誤解(jie)現場實際狀況而導致的(de)一(yi)切(qie)(qie)后果，若競租人繳(jiao)納保證(zheng)金并參與競價，即視(shi)為該(gai)競租人對標(biao)的(de)的(de)現況及(ji)存在(zai)的(de)瑕疵完全認可且(qie)無異議。
4、租賃目(mu)的及用(yong)途：商業、辦公(gong)（法律規定不許(xu)可、不具備環保和安全要求(qiu)的項目除(chu)外）。
5、首(shou)年月租金掛(gua)牌價：人民幣16853.76元。掛(gua)牌價為租(zu)(zu)賃標的首年(nian)月租(zu)(zu)金底價。租(zu)(zu)賃標的的租(zu)(zu)金不含其他(ta)任何費(fei)(fei)(fei)用(yong)，即(ji)承租(zu)(zu)方要自行負責物業管(guan)理(li)費(fei)(fei)(fei)、水、電、衛生、公攤費(fei)(fei)(fei)等日常管(guan)理(li)、經(jing)營(ying)管(guan)理(li)的一切相(xiang)關費(fei)(fei)(fei)用(yong)。
6、租賃期限及租金遞增方式：租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期(qi)限3年(nian)，從(cong)交(jiao)付(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)標的之(zhi)日起(qi)算，具體(ti)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)起(qi)止日以《房屋租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同》約(yue)定為準。首個租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)年(nian)度(du)（12個月為一個租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)年(nian)度(du)）月租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)（含稅）為公開競價(jia)確定的成(cheng)交(jiao)價(jia)，從(cong)第二租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)年(nian)度(du)起(qi)（含第二租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)年(nian)度(du)）至租(zu)(zu)(zu)(zu)期(qi)結束，每年(nian)度(du)月租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)在上一租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)年(nian)度(du)月租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)基礎上逐年(nian)遞(di)增1%。
7、免租期：項目免租期(qi)為1個(ge)月（自出租方按(an)租賃(lin)合同約定將租賃(lin)場(chang)所移交承租方使用(yong)之日起算）。
8、租金支付方式(shi)：租(zu)(zu)金按月結算，先付后用，且應(ying)在每(mei)個繳(jiao)款周期的(de)當月前10日(ri)將(jiang)本(ben)周期的(de)租(zu)(zu)金匯入(ru)出租(zu)(zu)方(fang)指(zhi)定賬戶。出租(zu)(zu)方(fang)在收到承租(zu)(zu)方(fang)的(de)相應(ying)租(zu)(zu)金后開具相應(ying)等額(e)的(de)增(zeng)值稅(shui)發票。自(zi)合同簽訂之日(ri)起3個工作日(ri)內，承租(zu)(zu)方(fang)須向(xiang)出租(zu)(zu)方(fang)指(zhi)定賬號支付第一個月租(zu)(zu)金。
9、履約保證金及其支付(fu)方式(shi)：承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方應于《房(fang)屋(wu)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)》簽訂之日起3個工(gong)作(zuo)日內向出租(zu)(zu)(zu)(zu)方指定(ding)賬號(hao)支付(fu)三個月(yue)末年月(yue)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)作(zuo)為履約保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)（不(bu)計利息）。租(zu)(zu)(zu)(zu)賃期滿或合(he)同(tong)提前(qian)協(xie)商解除(chu)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方返還承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)屋(wu)，經出租(zu)(zu)(zu)(zu)方驗收，若(ruo)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)屋(wu)無損(sun)壞（雙方特(te)殊約定(ding)和自然(ran)磨損(sun)，以及房(fang)屋(wu)本身的(de)原因(yin)造成的(de)除(chu)外），且承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方不(bu)存(cun)在違(wei)約情形或其他債務，則出租(zu)(zu)(zu)(zu)方在收房(fang)之日起10個工(gong)作(zuo)日內將履約保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)無息退還承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方。
10、合同簽署：出租(zu)方與承租(zu)方應(ying)在成(cheng)交(jiao)結果公示結束次日起3個工作日內簽訂《房(fang)屋租(zu)賃(lin)合同(tong)》。
二、競租人應(ying)當(dang)具備的資(zi)格條件
1、合法有效存(cun)續的企事業單(dan)位、其他組織或具(ju)有完全民事行為能力的自(zi)然(ran)人。
2、與出(chu)租方不存在法(fa)律糾紛。
3、與出(chu)租方合(he)作(zuo)中沒有出(chu)現違約情況(kuang)的。
4、未被(bei)(bei)列入全國法院失信(xin)被(bei)(bei)執(zhi)行人(ren)名單。
5、符合國家法(fa)律、行政法(fa)規規定的其他條件。
6、本項目不接受(shou)聯(lian)合體競租。
三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件
1、競租(zu)(zu)人應對租(zu)(zu)賃標的的狀況進行(xing)充分了(le)解，自行(xing)評(ping)估并自愿承(cheng)擔風險。
2、承(cheng)租(zu)方對租(zu)賃(lin)物進行(xing)的(de)(de)(de)裝修改建行(xing)為(wei)應(ying)符合相關法(fa)律法(fa)規的(de)(de)(de)規定。不得對租(zu)賃(lin)物的(de)(de)(de)主體(ti)、承(cheng)重結構、管線等進行(xing)變(bian)更(geng)。由于承(cheng)租(zu)方違(wei)規裝修、改建租(zu)賃(lin)物造成(cheng)出(chu)租(zu)方經濟(ji)損(sun)失(shi)或受到行(xing)政部(bu)門處罰的(de)(de)(de)，承(cheng)租(zu)方應(ying)承(cheng)擔由此給出(chu)租(zu)方造成(cheng)的(de)(de)(de)全部(bu)經濟(ji)損(sun)失(shi)。
3、未經出(chu)租方書(shu)面同意，承租方不得以任(ren)何方式（包括但不限于合(he)作、聯營(ying)、承包等）將租賃(lin)物全部或部分轉(zhuan)讓(rang)、轉(zhuan)租給(gei)第三(san)方。否則出(chu)租方有權收(shou)回房屋，并沒收(shou)履約保證金。
4、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)在租(zu)賃期間，應自行辦(ban)理(li)營(ying)業(ye)所需的(de)(de)各類(lei)審批文件。因(yin)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)未辦(ban)理(li)營(ying)業(ye)所需的(de)(de)各類(lei)審批文件，造成政府相(xiang)關部(bu)門責令承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)停業(ye)或無法經營(ying)的(de)(de)，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)應自行承(cheng)(cheng)(cheng)擔責任。并且(qie)，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)不得因(yin)上述(shu)原因(yin)拒絕向出租(zu)方(fang)(fang)繳納應繳納的(de)(de)租(zu)金、水電(dian)、物業(ye)及(ji)各種稅費(fei)等。
5、承租方(fang)(fang)要嚴格(ge)遵守《安全(quan)(quan)生產(chan)法(fa)》、《消防法(fa)》等法(fa)律、法(fa)規(gui)，切實(shi)履行(xing)企業安全(quan)(quan)主體責任(ren)，服從出租方(fang)(fang)對安全(quan)(quan)工(gong)作(zuo)的(de)統一(yi)協調(diao)、監督和檢查；要對從業人員進(jin)行(xing)安全(quan)(quan)教育，對安全(quan)(quan)設備（含消防器材）的(de)操作(zuo)技能進(jin)行(xing)培(pei)訓；一(yi)旦發生各類事故，承租方(fang)(fang)要按(an)規(gui)定向政府相關部(bu)門報案，同時(shi)報告出租方(fang)(fang)，并承擔法(fa)律和經(jing)濟賠(pei)償責任(ren)。
6、其他(ta)條(tiao)件詳(xiang)見(jian)《租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)》,未(wei)盡內容在(zai)簽訂《租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)》時，雙方(fang)具體協(xie)商約定。
四、競(jing)價方式：網絡競(jing)價。
五、競價保(bao)證金：人民幣(bi)8萬元。
六(liu)、公(gong)告期限：2023年2月(yue)7日(ri)至2023年2月(yue)27日(ri)（若在此(ci)期(qi)間(jian)未征集到承租方(fang)，則公告(gao)期(qi)限以每5個工(gong)作日(ri)為(wei)一個周期(qi)順延(yan)，直至2023年12月(yue)29日(ri)征集到承租方(fang)或另行公告(gao)為(wei)止）。
七、報名截止時間：2023年(nian)2月27日(ri)17時(shi)。有意參加競(jing)價的競(jing)租人請在公告期(qi)內聯系(xi)我中心經(jing)辦人員獲取《競(jing)價須知》。《房屋租賃合同》等詳見本(ben)項目《競(jing)價須知》。
八、聯(lian)系人：鄧先生、陳女士；
電話：0591-87809323、87276322；
地址：福(fu)州市湖東路(lu)152號中山大廈A座(zuo)22層；
監督(du)電話(hua)：0591-87810363。
; 福建省產權交易中(zhong)心
2023年2月7日
