公(gong)告名稱 | 福州(zhou)市(shi)鼓樓區東街57號第一間店面(mian)招租二次公告 |
聯系(xi)人(ren) | 鄧先(xian)生、陳(chen)女士 |
聯系電話 | 0591-87809323、87276322 |
地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座(zuo)22層 |
發布機構(gou) | 福建省(sheng)產權交易中心 |
掛牌價（萬元） | 3.564 |
是否延牌 | 是 |
延(yan)牌日期(qi) | 2023年9月3日(ri) |
保(bao)證金（萬元(yuan)） | 22 |
掛牌開(kai)始日期 | 2022年10月11日(ri) |
掛牌(pai)結束日期 | 2022年(nian)10月(yue)31日 |
福州市(shi)鼓樓(lou)區東街(jie)57號第一間店面招租公(gong)告(gao)
一、項(xiang)目簡介
1、租賃標的掛牌價及(ji)保(bao)證金：
租賃標的(de) | 計(ji)租(zu)面積（㎡） | 首年月 租金掛(gua)牌(pai)價（元） | 競價保證金 （元） |
福州市(shi)鼓樓區東街(jie)57號第(di)一間店面 | 81 | 35640 | 220000 |
2、租賃(lin)標的基本情況(kuang)
租(zu)賃標的位(wei)于(yu)福州(zhou)市鼓樓區東(dong)街57號第一間(jian)店面(mian)，計租(zu)面(mian)積約為81平方米。房屋所(suo)有權證號為1018162，房屋所(suo)有人為福建省汽車配(pei)件公(gong)司。租賃(lin)標的(de)現處于對外租賃(lin)狀態，租期至2022年11月30日(ri)。
若在看樣期至標的移交日期間現場發(fa)生變化，最終(zhong)解(jie)釋權歸出(chu)租方(fang)所(suo)有，組(zu)織方(fang)不對(dui)現場狀(zhuang)況進行保證及現場狀(zhuang)況變化作出(chu)解(jie)釋。
3、（風險(xian)）提示
租(zu)賃標的現處于(yu)對外(wai)租(zu)賃狀態，租(zu)期至2022年11月(yue)30日(ri)。原租(zu)戶已(yi)明(ming)確(que)放棄(qi)優先承租(zu)權。租(zu)賃(lin)標的為福建省汽車配件(jian)公(gong)司名下資產(chan)，產(chan)權明(ming)晰。
租賃標的以現(xian)(xian)狀出租，競租人自(zi)行查勘(kan)(kan)現(xian)(xian)場，并自(zi)行承(cheng)擔(dan)查勘(kan)(kan)過程的一(yi)切(qie)費用，全部承(cheng)擔(dan)查勘(kan)(kan)中(zhong)任何因(yin)未全面了(le)解(jie)或誤解(jie)現(xian)(xian)場實(shi)際狀況而導致的一(yi)切(qie)后果(guo)，若競租人(ren)繳納(na)保(bao)證金(jin)并參與競價(jia)，即視為該競租人(ren)對(dui)標(biao)的(de)的(de)現況及存在的(de)瑕疵完全認可且無異議(yi)。
4、租賃用途：商業、辦公（法律規定不許(xu)可(ke)、不具備環保和安全(quan)要求的項(xiang)目除外）。
5、首(shou)年月租金掛牌價：人民幣35640元。掛牌價為租(zu)賃標(biao)的(de)首年月租(zu)金(jin)底價。租(zu)賃標(biao)的(de)的(de)租(zu)金(jin)不含其他任何(he)費用，即承租(zu)方要自行負責(ze)物業管(guan)理費、水(shui)、電、衛生、公攤費等日常管(guan)理、經營管(guan)理的(de)一切(qie)相關費用。
6、租(zu)賃期(qi)限及租(zu)金(jin)遞增方式：租賃期限(xian)5年，承租起止日以《房屋租賃合同》約定(ding)為準。租(zu)賃標(biao)的(de)現(xian)處于(yu)對(dui)外租(zu)賃狀(zhuang)態，租(zu)期至2022年11月(yue)30日，預計交付租(zu)賃標(biao)的(de)時間在2022年12月(yue)1日后。
首個(ge)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)年(nian)(nian)度(du)（12個(ge)月(yue)為一個(ge)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)年(nian)(nian)度(du)）月(yue)租(zu)(zu)金（含稅）為公開(kai)競價(jia)確定的成(cheng)交價(jia)，從(cong)第(di)二(er)(er)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)年(nian)(nian)度(du)起(qi)（含第(di)二(er)(er)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)年(nian)(nian)度(du)）至租(zu)(zu)期(qi)結束，每(mei)年(nian)(nian)度(du)月(yue)租(zu)(zu)金在(zai)上(shang)一租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)年(nian)(nian)度(du)月(yue)租(zu)(zu)金基礎(chu)上(shang)逐(zhu)年(nian)(nian)遞增(zeng)1%。
7、項目免(mian)租期(qi)：項目(mu)免租(zu)期為1個月（自出(chu)租(zu)方按租(zu)賃合同(tong)約定將(jiang)租(zu)賃場所移交承租(zu)方使用之日(ri)起算）。
8、租金支付方式：租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)按(an)月(yue)結(jie)算(suan)，先付后用，且(qie)應在每個(ge)繳款周(zhou)(zhou)期(qi)的當(dang)月(yue)前10日(ri)(ri)將本周(zhou)(zhou)期(qi)的租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)匯入(ru)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)指定(ding)賬戶。自合同(tong)簽訂之日(ri)(ri)起3個(ge)工作日(ri)(ri)內，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)須(xu)向出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)指定(ding)賬號支(zhi)付首(shou)年月(yue)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)及履約保(bao)證金(jin)(jin)。
9、履約保證金(jin)及其(qi)支付方式：承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)應于《房屋租(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)(tong)》簽訂之日起3個(ge)工作日內向出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)指定(ding)賬號支付12萬元(yuan)作為履約(yue)保證(zheng)金（不計利息(xi)(xi)）。合同(tong)(tong)期內，若承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)無(wu)任何違約(yue)行為，出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)在合同(tong)(tong)期滿后10個(ge)工作日內將履約(yue)保證(zheng)金無(wu)息(xi)(xi)退還(huan)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)。該(gai)租(zu)(zu)賃(lin)標的(de)期滿，承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)應如期交還(huan)。
10、合(he)同簽(qian)署(shu)：出租方(fang)與承租方(fang)應在成交(jiao)結(jie)果公示結(jie)束次日起3個工作日內簽(qian)訂(ding)《房屋租賃合同(tong)》。
二、競租人(ren)應當具備(bei)的資格條件
1、合(he)法有效存續的企事業單位(wei)、其(qi)他組織或具有完全民事行為能(neng)力的自然人。
2、與出(chu)租(zu)方不存在法律糾紛。
3、與出(chu)租方合(he)作中(zhong)沒有出(chu)現違約(yue)情(qing)況的(de)。
4、未被(bei)列入全國法院失信被(bei)執行人(ren)名單。
5、符合國(guo)家法律、行政法規規定(ding)的其他條件。
6、本項目不接受聯(lian)合體競(jing)租(zu)。
三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件
1、競租人應對租賃(lin)標的(de)的(de)狀況(kuang)進行(xing)充分了解(jie)，自行(xing)評估并自愿(yuan)承(cheng)擔風險。
2、承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)期內(nei)標(biao)的(de)物(wu)及(ji)設(she)施的(de)維修及(ji)日常保養(yang)由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方負(fu)責并承(cheng)(cheng)擔相應的(de)費(fei)用(yong)；承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方需維護好標(biao)的(de)物(wu)，不得擅自改(gai)變標(biao)的(de)物(wu)建(jian)筑結(jie)(jie)構（尤其承(cheng)(cheng)重結(jie)(jie)構和消(xiao)防(fang)設(she)施）或(huo)者改(gai)變上述約定用(yong)途。承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方若(ruo)需要裝(zhuang)修或(huo)改(gai)造(zao)，裝(zhuang)修或(huo)改(gai)造(zao)的(de)方案應事(shi)先征(zheng)得出租(zu)(zu)方書面同(tong)意(yi)，裝(zhuang)修或(huo)改(gai)造(zao)費(fei)用(yong)由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方自行承(cheng)(cheng)擔。裝(zhuang)修形成的(de)建(jian)筑附著物(wu)等(deng)不可拆除(chu)裝(zhuang)飾、增設(she)物(wu)等(deng)固定設(she)施在租(zu)(zu)賃期結(jie)(jie)束后(hou)歸出租(zu)(zu)方所有，出租(zu)(zu)方無需另行補償(chang)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方。
3、未經甲方書面同意，乙方不得(de)以任何(he)方式（包(bao)括但不限于合作、聯營、承包(bao)等(deng)）將租賃物全(quan)部(bu)或(huo)部(bu)分轉讓(rang)、轉租給第三方。
4、承租(zu)(zu)方必須(xu)自(zi)(zi)行(xing)負(fu)責解(jie)決在裝修和(he)(he)使用(yong)過(guo)程中涉及的(de)有關手(shou)續(xu)和(he)(he)相關事宜(yi)（包(bao)括工商(shang)、稅務登記、衛(wei)生(sheng)(sheng)(sheng)、安全、環保、城市管理、特種(zhong)行(xing)業管理、消防審(shen)批手(shou)續(xu)和(he)(he)驗收(shou)等(deng)），并承擔(dan)全部(bu)費用(yong)。租(zu)(zu)賃過(guo)程產生(sheng)(sheng)(sheng)的(de)各(ge)種(zhong)稅費由出(chu)租(zu)(zu)方、承租(zu)(zu)方按國家相關規定(ding)各(ge)自(zi)(zi)承擔(dan)，如有未規定(ding)的(de)，由承租(zu)(zu)方承擔(dan)。物業管理費、水費、電(dian)費及通訊費、電(dian)視(shi)收(shou)視(shi)費、衛(wei)生(sheng)(sheng)(sheng)保潔費，以及消防、環保器材等(deng)經營管理的(de)各(ge)項費用(yong)由承租(zu)(zu)方自(zi)(zi)行(xing)承擔(dan)。
6、承租(zu)方(fang)應(ying)守法經營(ying)，承擔安全生(sheng)產主體(ti)責任。涉及消(xiao)防安全驗收許可的，應(ying)由(you)承租(zu)方(fang)自行負責辦理相關審批手續。
7、其他(ta)條件詳見《房屋租(zu)賃合(he)同》。
四、競價(jia)方式(shi)：網絡競價。
五、競價(jia)保證金(jin)：人民幣220000元。
六、公(gong)告(gao)期限：2022年10月(yue)11日至2022年10月(yue)31日（若在此期(qi)間未(wei)征集(ji)到承租方，則公(gong)告期(qi)限(xian)以每5個工(gong)作日為一個周期順延，直至(zhi)2023年9月3日征集到承(cheng)租方或另(ling)行公告為止）。
七、報名截止(zhi)時間(jian)：2022年10月31日17時(shi)。有意參加競價的競租(zu)人請在公(gong)告(gao)期內聯(lian)系我中(zhong)心經(jing)辦人員獲取(qu)《競價須(xu)知(zhi)(zhi)》。《房屋租(zu)賃合同》等詳見本項目《競價須(xu)知(zhi)(zhi)》。
八、聯(lian)系人：鄧先(xian)生、陳女(nv)士(shi)；
電話(hua)：0591-87809323、87276322；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層(ceng)；
監督電(dian)話：0591-87810363。
; 福建省產權交易中心
2022年10月11日(ri)
