公告名稱(cheng) | 福州市鼓樓區東(dong)街(jie)57號第(di)六間店面(mian)招租 |
聯(lian)系人(ren) | 鄧先生、陳女(nv)士 |
聯系電話 | 0591-87809323、87276322 |
地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
發布機構 | 福建省產權(quan)交易(yi)中心 |
掛牌(pai)價(jia)（萬(wan)元） | 2.3126 |
是否延牌 | 是 |
延牌(pai)日(ri)期 | 2023年9月(yue)20日(ri) |
保證金（萬元） | 9 |
掛牌開始日期 | 2022年9月(yue)27日 |
掛牌結束日期(qi) | 2022年(nian)10月20日 |
福州市(shi)鼓(gu)樓區(qu)東街(jie)57號第(di)六間店面招租公(gong)告
一、項目簡介
1、租賃(lin)標的掛牌價及保證金：
租賃標的 | 計租面積（㎡） | 首年月 租金掛牌(pai)價（元） | 競價保證金 （萬元） |
福州市鼓樓區(qu)東街(jie)57號第六(liu)間(jian)店面 | 52.8 | 23126 | 9 |
2、租賃標的(de)基本情況
租賃標的位于(yu)福州市鼓樓區東街57號第六間店面，計(ji)租面積約為52.8平方(fang)米(mi)。房屋(wu)所(suo)有權證號為1018162，房屋(wu)所(suo)有人為福建省汽車配(pei)件公司(si)。
若(ruo)在看樣期(qi)至標的移交日期(qi)間現場(chang)發生變(bian)化(hua)，最終解釋權歸出租方(fang)(fang)所有，組織方(fang)(fang)不(bu)對現場(chang)狀(zhuang)況進行保證及現場(chang)狀(zhuang)況變(bian)化(hua)作(zuo)出解釋。
3、（風險）提示
租賃標(biao)的為福建省汽車配(pei)件(jian)公(gong)司名(ming)下資產，產權(quan)明晰。
租賃標的以(yi)現狀出租，競租人自行查勘現場(chang)，并自行承擔查勘過程(cheng)的一切(qie)費用，全(quan)部承擔查勘中任(ren)何(he)因未全(quan)面(mian)了解或(huo)誤(wu)解現場(chang)實際狀況(kuang)而導致的一切(qie)后(hou)果，若(ruo)競(jing)(jing)租(zu)(zu)人繳納保(bao)證金并參與競(jing)(jing)價，即視為該競(jing)(jing)租(zu)(zu)人對標(biao)的的現(xian)況及存在(zai)的瑕(xia)疵完全(quan)認可(ke)且無異(yi)議。
4、租賃(lin)目(mu)的及(ji)用途：商業(ye)、辦公（法律規(gui)定不許(xu)可、不具(ju)備(bei)環保(bao)和(he)安(an)全要(yao)求(qiu)的項(xiang)目(mu)除外）。
5、首(shou)年(nian)月租金(jin)掛牌(pai)價(jia)：人民幣23126元。掛牌(pai)價(jia)為(wei)租賃標的首年月(yue)租金底價(jia)。租賃標的的租金不(bu)含其他(ta)任何費(fei)(fei)用(yong)，即承(cheng)租方要自行負(fu)責物(wu)業(ye)管理(li)費(fei)(fei)、水(shui)、電、衛生、公(gong)攤費(fei)(fei)等日常管理(li)、經(jing)營管理(li)的一切相關(guan)費(fei)(fei)用(yong)。
6、租賃期(qi)限及(ji)租金遞增方(fang)式(shi)：租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期限3年(nian)(nian)(nian)，從交付租(zu)(zu)賃(lin)(lin)標的之日起算，具體(ti)(ti)承租(zu)(zu)起止日以《房(fang)屋租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同》約(yue)定為準。首個租(zu)(zu)賃(lin)(lin)年(nian)(nian)(nian)度(du)（12個月(yue)為一個租(zu)(zu)賃(lin)(lin)年(nian)(nian)(nian)度(du)）月(yue)租(zu)(zu)金（含(han)(han)稅）為公開競價確定的成交價，從第二租(zu)(zu)賃(lin)(lin)年(nian)(nian)(nian)度(du)起（含(han)(han)第二租(zu)(zu)賃(lin)(lin)年(nian)(nian)(nian)度(du)）至租(zu)(zu)期結束，每年(nian)(nian)(nian)度(du)月(yue)租(zu)(zu)金在(zai)上一租(zu)(zu)賃(lin)(lin)年(nian)(nian)(nian)度(du)月(yue)租(zu)(zu)金基礎上逐年(nian)(nian)(nian)遞增1%。
7、免租期：項目(mu)免租(zu)期為1個(ge)月（自(zi)出租(zu)方按租(zu)賃(lin)合同約定將租(zu)賃(lin)場所(suo)移(yi)交承租(zu)方使(shi)用之日(ri)起(qi)算）。
8、租金支付方式(shi)：租(zu)金(jin)按月結(jie)算，先付后(hou)用，且應在(zai)每(mei)個(ge)繳款周(zhou)期的(de)當月前10日(ri)將(jiang)本周(zhou)期的(de)租(zu)金(jin)匯入出(chu)租(zu)方(fang)(fang)指定賬戶(hu)。自合(he)同簽訂之日(ri)起3個(ge)工作(zuo)日(ri)內，承租(zu)方(fang)(fang)須向出(chu)租(zu)方(fang)(fang)指定賬號支付第一個(ge)月租(zu)金(jin)及履約保證金(jin)。
9、履約保(bao)證金及其支付方式：承(cheng)租(zu)方(fang)應于《房屋租(zu)賃合同(tong)》簽訂之日起3個(ge)工(gong)作日內向出租(zu)方(fang)指(zhi)定賬號(hao)支付(fu)70773元作為(wei)履約(yue)保證金（不(bu)計利息(xi)）。合同(tong)期(qi)(qi)(qi)內和合同(tong)期(qi)(qi)(qi)滿(man)，若承(cheng)租(zu)方(fang)無任何違約(yue)行為(wei)，出租(zu)方(fang)在合同(tong)期(qi)(qi)(qi)滿(man)后10個(ge)工(gong)作日內將(jiang)履約(yue)保證金無息(xi)退還承(cheng)租(zu)方(fang)。該租(zu)賃標(biao)的期(qi)(qi)(qi)滿(man)，承(cheng)租(zu)方(fang)應如期(qi)(qi)(qi)交還。
10、合同(tong)簽署：出租方(fang)與承租方(fang)應在成交結(jie)果公(gong)示結(jie)束(shu)次(ci)日(ri)(ri)起3個工作日(ri)(ri)內簽訂《房(fang)屋租賃合(he)同(tong)》。
二、競租人應(ying)具備(bei)的資格條件
1、合法有效存(cun)續(xu)的企事(shi)業單位(wei)、其他組織或具有完全(quan)民事(shi)行為(wei)能力的自然人。
2、與出租方不存(cun)在法律糾(jiu)紛。
3、與出(chu)租(zu)方合作(zuo)中沒有出(chu)現違約情況的。
4、未被(bei)列入全國(guo)法院失信被(bei)執行人名(ming)單(dan)。
5、符合國家法(fa)律、行政法(fa)規(gui)規(gui)定的其他條件。
6、本項目(mu)不(bu)接受聯合(he)體(ti)競租。
三、競租人（承租方(fang)）應接受的(de)主要(yao)租賃條(tiao)件(jian)
1、競租人應對租賃標(biao)的的狀(zhuang)況(kuang)進行充分了解，自(zi)行評估并自(zi)愿承(cheng)擔(dan)風險。
2、承(cheng)(cheng)(cheng)租期(qi)內標(biao)的(de)(de)物(wu)及設施(shi)(shi)的(de)(de)維修(xiu)及日常保(bao)養由承(cheng)(cheng)(cheng)租方(fang)負(fu)責并承(cheng)(cheng)(cheng)擔相應(ying)的(de)(de)費(fei)用；承(cheng)(cheng)(cheng)租方(fang)需維護好標(biao)的(de)(de)物(wu)，不得擅(shan)自改(gai)變標(biao)的(de)(de)物(wu)建筑結構(gou)（尤其承(cheng)(cheng)(cheng)重結構(gou)和消防(fang)設施(shi)(shi)）或(huo)者改(gai)變上述約定用途。承(cheng)(cheng)(cheng)租方(fang)若需要裝(zhuang)修(xiu)或(huo)改(gai)造(zao)，裝(zhuang)修(xiu)或(huo)改(gai)造(zao)的(de)(de)方(fang)案應(ying)事(shi)先征得出租方(fang)書面(mian)同意，裝(zhuang)修(xiu)或(huo)改(gai)造(zao)費(fei)用由承(cheng)(cheng)(cheng)租方(fang)自行(xing)承(cheng)(cheng)(cheng)擔。裝(zhuang)修(xiu)形成的(de)(de)建筑附(fu)著(zhu)物(wu)等不可(ke)拆除裝(zhuang)飾、增設物(wu)等固定設施(shi)(shi)在租賃期(qi)結束后歸出租方(fang)所有，出租方(fang)無需另行(xing)補(bu)償承(cheng)(cheng)(cheng)租方(fang)。
3、租(zu)金按(an)月支付，在每(mei)月10日前支付當月租(zu)金。自合同簽(qian)訂之日起3個工作日內，承租(zu)方須支付第一個月租(zu)金及(ji)履約保證金。
4、未經甲方書面同意，乙(yi)方不得以(yi)任何方式（包括(kuo)但不限于合作、聯營、承(cheng)包等）將租賃(lin)物全部(bu)(bu)或部(bu)(bu)分(fen)轉(zhuan)讓、轉(zhuan)租給第三方。
5、承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)必須自(zi)行負責解(jie)決在(zai)裝(zhuang)修和使用(yong)(yong)過(guo)程中涉及的(de)(de)有關(guan)(guan)手續和相關(guan)(guan)事宜(yi)（包括工(gong)商(shang)、稅(shui)務登(deng)記、衛生、安全、環保、城市管(guan)(guan)理(li)、特種(zhong)(zhong)行業管(guan)(guan)理(li)、消(xiao)防審批手續和驗收(shou)等），并(bing)承(cheng)(cheng)擔(dan)全部費(fei)用(yong)(yong)。租(zu)賃(lin)過(guo)程產生的(de)(de)各種(zhong)(zhong)稅(shui)費(fei)由出租(zu)方(fang)、承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)按國家相關(guan)(guan)規定(ding)各自(zi)承(cheng)(cheng)擔(dan)，如有未規定(ding)的(de)(de)，由承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)承(cheng)(cheng)擔(dan)。物業管(guan)(guan)理(li)費(fei)、水費(fei)、電費(fei)及通(tong)訊(xun)費(fei)、電視收(shou)視費(fei)、衛生保潔(jie)費(fei)，以及消(xiao)防、環保器材等經(jing)營管(guan)(guan)理(li)的(de)(de)各項(xiang)費(fei)用(yong)(yong)由承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)自(zi)行承(cheng)(cheng)擔(dan)。
6、承(cheng)租方(fang)應守法經營，承(cheng)擔(dan)安全(quan)生產(chan)主體責任(ren)。涉及(ji)消(xiao)防安全(quan)驗收(shou)許可(ke)的，應由承(cheng)租方(fang)自(zi)行負責辦理(li)相關審批手續。
7、其他條(tiao)件詳見《房屋租(zu)賃(lin)合同》。
四、競價(jia)(jia)方(fang)式：網絡競價(jia)(jia)。
五、競價保證金：人民幣(bi)9萬元。
六、公告(gao)期限：2022年(nian)9月27日至2022年(nian)10月20日（若在此期(qi)間未征集到承(cheng)租方，則公告期(qi)限以每(mei)5個工作日(ri)為(wei)一個周(zhou)期順延，直至(zhi)2023年9月(yue)20日(ri)征(zheng)集到承租方或另行公告(gao)為(wei)止）。
七、報名截止時間：2022年10月20日17時。有意參加競(jing)價的(de)競(jing)租(zu)人(ren)請在公告期內(nei)聯(lian)系我(wo)中心經辦人(ren)員獲取《競(jing)價須(xu)知(zhi)》。《房(fang)屋租(zu)賃合同》等詳見本項(xiang)目《競(jing)價須(xu)知(zhi)》。
八(ba)、聯(lian)系人：鄧先生、陳(chen)女士；
電話：0591-87809323、87276322；
地址(zhi)：福州市(shi)湖東路152號(hao)中山大廈(sha)A座22層(ceng)；
監督電(dian)話：0591-87810363。
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; 2022年9月(yue)27日
