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一、項目簡介

1、租賃(lin)標的掛牌價及保證金：

2、租賃標的基本(ben)情況

租(zu)賃標的位于福州(zhou)市閩侯縣上街鎮高新區高新大道7號，建筑面(mian)積為(wei)(wei)5740.91平(ping)方米。租(zu)賃標的現為(wei)(wei)空置狀態(tai)，不動(dong)產(chan)權證號為(wei)(wei)閩（2019）閩侯縣不動(dong)產(chan)權第0029679號，土地(di)(di)使用(yong)(yong)權類(lei)型為(wei)(wei)出讓，土地(di)(di)使用(yong)(yong)終止日(ri)期為(wei)(wei)2061年2月28日(ri)，用(yong)(yong)途為(wei)(wei)工礦(kuang)倉儲用(yong)(yong)地(di)(di)——工業用(yong)(yong)地(di)(di)（汽車工程(cheng)技術研發基(ji)地(di)(di)）。

若在(zai)看樣期至標(biao)的移交日期間現(xian)場發(fa)生變化，最終解釋(shi)權歸出租(zu)方所有，組織(zhi)方不對(dui)現(xian)場狀況進行保證及現(xian)場狀況變化作出解釋(shi)，亦不承擔任何法律責任。

3、（風險）提示

租(zu)賃(lin)標的(de)為(wei)福(fu)建(jian)省汽車工業集(ji)團有(you)限公司名下資(zi)產(chan)，產(chan)權明晰(xi)。租(zu)賃(lin)標的(de)以(yi)現(xian)狀(zhuang)(zhuang)出租(zu)，競租(zu)人(ren)自行查(cha)勘(kan)現(xian)場(chang)，并自行承擔(dan)查(cha)勘(kan)過(guo)程(cheng)的(de)一(yi)切費用，全部(bu)承擔(dan)查(cha)勘(kan)中任(ren)何(he)因未全面了解或誤解現(xian)場(chang)實(shi)際狀(zhuang)(zhuang)況而導致的(de)一(yi)切后果，若競租(zu)人(ren)繳(jiao)納保證金(jin)并參(can)與競價，即視為(wei)該競租(zu)人(ren)對標的(de)的(de)現(xian)況及存(cun)在的(de)瑕疵完全認可且無異(yi)議。

4、租(zu)賃用途(tu)：廠房及辦公，承租(zu)方須遵守(shou)國家和屬地有關房屋使(shi)用和物業管理之規(gui)定(ding)。

5、首年(nian)(nian)月租(zu)金(jin)掛(gua)(gua)牌價：人(ren)民幣280156元(yuan)。掛(gua)(gua)牌價為租(zu)賃標(biao)(biao)的首年(nian)(nian)月租(zu)金(jin)底價。租(zu)賃標(biao)(biao)的的租(zu)金(jin)不含其(qi)他任何費(fei)用，即承租(zu)方要自(zi)行負責物(wu)業管(guan)理費(fei)、水、電、衛(wei)生、公攤費(fei)等日常管(guan)理、經營管(guan)理的一(yi)切相關費(fei)用。

6、租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)期(qi)限(xian)及(ji)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金遞(di)增方式(shi)：租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)期(qi)限(xian)5年(nian)，具體(ti)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)起止時間以《房屋租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同》約(yue)定為準(zhun)。首個租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)年(nian)度(du)(du)（12個月為一(yi)個租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)年(nian)度(du)(du)）月租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金（含稅）為公開競價(jia)確定的成交價(jia)，從第一(yi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)年(nian)度(du)(du)起（含第一(yi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)年(nian)度(du)(du)）至租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期(qi)結(jie)束，每年(nian)度(du)(du)月租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金在上(shang)一(yi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)年(nian)度(du)(du)月租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金基礎上(shang)逐(zhu)年(nian)遞(di)增2%。

7、項(xiang)目(mu)免租(zu)期(qi)：3個月（從租(zu)賃(lin)起始(shi)之(zhi)日(ri)起算，具體(ti)起止時間(jian)按(an)照《房屋租(zu)賃(lin)合同》約定為準）。

8、租(zu)(zu)(zu)金(jin)支付方(fang)(fang)式：租(zu)(zu)(zu)金(jin)按月結(jie)算，先付后用，首期租(zu)(zu)(zu)金(jin)在(zai)租(zu)(zu)(zu)賃期限起(qi)始日(ri)期之(zhi)后10個工作日(ri)內支付，之(zhi)后租(zu)(zu)(zu)金(jin)每(mei)月支付一次，承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)應在(zai)每(mei)月10日(ri)前將當月租(zu)(zu)(zu)金(jin)一次性繳納至(zhi)出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)指定賬戶。

9、履(lv)約(yue)保證(zheng)金及其支付方式：承租(zu)方應于《房屋(wu)租(zu)賃合同(tong)》簽訂之(zhi)日起(qi)5個(ge)工作日內向出租(zu)方支付（3個(ge)月首年月租(zu)金）作為(wei)履(lv)約(yue)保證(zheng)金（不(bu)(bu)計(ji)利息）。履(lv)約(yue)保證(zheng)金不(bu)(bu)能沖(chong)抵(di)租(zu)金及各項費用。

10、合同簽署：出租(zu)方(fang)與(yu)承租(zu)方(fang)應在(zai)成交結果公示結束次(ci)日起3個工(gong)作日內簽訂《房(fang)屋租(zu)賃合同》。

二、競租人應當具(ju)備的(de)資格條件(jian)

1、合(he)法(fa)成立并有(you)效存續(xu)的企事(shi)業法(fa)人、其他經濟組織(zhi)或具有(you)完全民(min)事(shi)行為(wei)能力的自然(ran)人。

2、未被列入全國法(fa)院(yuan)失信被執行人名單。

3、符合(he)國家法(fa)律、行政(zheng)法(fa)規規定的(de)其他(ta)條(tiao)件(jian)。

4、本(ben)項(xiang)目(mu)不接受聯合體(ti)競(jing)租(zu)。

三、競租人(ren)（承租方）應接受的主要租賃條件

1、未經(jing)出(chu)租方(fang)書面同(tong)意，承租方(fang)不(bu)得以任何方(fang)式(shi)（包(bao)括但(dan)不(bu)限(xian)于合(he)作、聯營、承包(bao)等）將租賃標的全部或部分轉讓(rang)、轉租給第三(san)方(fang)，否則出(chu)租方(fang)有權解除(chu)合(he)同(tong)。

2、承租方必須(xu)自(zi)行負責解決在裝修和使用過程中涉(she)及(ji)的有關手續(xu)和相關事宜（包括工商、稅務(wu)登記、衛生、安全、環(huan)保、城市(shi)管理(li)(li)、特種行業管理(li)(li)、消防審批手續(xu)和驗(yan)收等），并(bing)承擔全部(bu)費用。

3、租賃過程(cheng)產生的各種稅費由出(chu)租方、承(cheng)(cheng)租方按國家相(xiang)關規定各自(zi)承(cheng)(cheng)擔(dan)(dan)，如有(you)未(wei)規定的，由承(cheng)(cheng)租方承(cheng)(cheng)擔(dan)(dan)。物(wu)業管理費、水費、電(dian)費及通訊費、電(dian)視(shi)收(shou)視(shi)費、衛生保(bao)潔費，以及消(xiao)防、環保(bao)器(qi)材等經營管理的各項費用由承(cheng)(cheng)租方自(zi)行承(cheng)(cheng)擔(dan)(dan)。

4、經出(chu)租方同(tong)(tong)意(yi)后，承(cheng)租方可以根據需要(yao)，在(zai)不(bu)影響房屋建筑安(an)全性的前(qian)提(ti)下(xia)進(jin)行裝(zhuang)修，裝(zhuang)修費用由承(cheng)租方承(cheng)擔(dan)。承(cheng)租方如需改(gai)變房屋外(wai)墻(qiang)立面(mian)、原有墻(qiang)體結構及原有設施的，或者需要(yao)在(zai)橫梁、外(wai)墻(qiang)打孔鑿(zao)洞的，應事先書面(mian)征得出(chu)租方同(tong)(tong)意(yi)，在(zai)取得出(chu)租方書面(mian)同(tong)(tong)意(yi)意(yi)見(jian)書后，方可進(jin)行裝(zhuang)修的相關事宜。租賃期滿或因(yin)承(cheng)租方原因(yin)提(ti)前(qian)終止合(he)同(tong)(tong)時(shi)，依附于房屋的固定(ding)裝(zhuang)修（如隔墻(qiang)、地磚(zhuan)或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網等）不(bu)計殘值無償歸(gui)出(chu)租方所有，承(cheng)租方不(bu)得惡意(yi)損壞和拆除。

5、承租(zu)方若在租(zu)賃標的周圍搭設帶有廣告內容的設施，應與出租(zu)方另行簽(qian)訂廣告牌租(zu)賃合(he)同。

6、承租方須無條(tiao)件全部簽署、接(jie)受上述主要(yao)租賃條(tiao)件和本項目《房屋(wu)租賃合同》。

四、競價(jia)方(fang)式：網(wang)絡競價(jia)。

五、競價(jia)保證金：人民幣150萬元。

六、公告期(qi)限：2022年8月11日(ri)至(zhi)2022年8月31日(ri)（若(ruo)在此期(qi)間未征(zheng)集到承租方，則公告期(qi)限以每5個工作日(ri)為一個周期(qi)順延，直至(zhi)2022年12月31日(ri)征(zheng)集到承租方或另行(xing)公告為止）。

七、報名(ming)截止時間(jian)：2022年8月31日17:00時。有意(yi)參加(jia)競(jing)價的競(jing)租人(ren)請在公告期內聯系我中心(xin)經辦(ban)人(ren)員獲(huo)取(qu)《競(jing)價須知》。《房屋租賃合(he)同》等(deng)詳見本項目《競(jing)價須知》。                         

八、聯(lian)系(xi)人：陳女士、鄧先(xian)生、賴先(xian)生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址(zhi)：福州市湖東路(lu)152號中(zhong)山大廈(sha)A座22層；

監督電話(hua)：0591-87810363。

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                                                                2022年(nian)8月11日