精品无码国产av一区二区三区/亚洲香蕉成人av网站在线观看/少妇被又大又粗又爽毛片欧美/亚洲精品国产精华液/被两个老总前后夹击爽

一、租賃標的內容

1.1.租(zu)賃標(biao)的：福州(zhou)市閩侯(hou)縣青口(kou)鎮宏一村、宏二(er)村（福建藍海物流有限公(gong)司(si)C1地塊）宗地面(mian)積約(yue)24617.3㎡土地（含道路退讓(rang)面(mian)積約(yue)517.3㎡），本次(ci)出租(zu)用地面(mian)積以24617.3㎡計算(suan)。國有土地使用權證：侯(hou)國用（2013）第230365號(hao)。地類用途：倉儲用地，使用權類型：出讓(rang)。

1.2.租賃用途(tu)：工礦倉儲（物資儲備庫或中轉站等），用途(tu)要符合出租方的(de)土地(di)使用性質及(ji)總平規劃(hua)要求，符合當(dang)地(di)政府規劃(hua)及(ji)相(xiang)應功(gong)能(neng)的(de)建造要求，不(bu)能(neng)生產和(he)儲存易(yi)燃(ran)易(yi)爆品(pin)、危險(xian)品(pin)、對周邊環(huan)境污染品(pin)，以及(ji)不(bu)能(neng)經營法(fa)律法(fa)規所不(bu)允許的(de)項目(mu)。

1.3.風險提示

1.3.1.本(ben)租(zu)賃(lin)標(biao)的(de)(de)（地塊(kuai)）由出租(zu)方(fang)于(yu)2011年從閩侯縣(xian)國土資源局受讓所得，2013年10月取得土地權(quan)證。承租(zu)方(fang)需對(dui)租(zu)賃(lin)標(biao)的(de)(de)政(zheng)府規劃與建造要求自(zi)行調查和充(chong)分了(le)解(jie)，并承擔對(dui)承租(zu)標(biao)的(de)(de)了(le)解(jie)不細或(huo)潛在風險（包(bao)括但不限(xian)于(yu)無(wu)法建造廠房(fang)等）估(gu)計不足等引(yin)起的(de)(de)一切責任(ren)和后果。

1.3.2.租(zu)賃標(biao)的(de)的(de)土地面(mian)(mian)積(ji)以(yi)實際為準，若實際面(mian)(mian)積(ji)與掛牌面(mian)(mian)積(ji)不一致，租(zu)金(jin)和交易服務費不作調整(zheng)。

1.4.掛(gua)牌(pai)價(jia)：201616元，掛(gua)牌(pai)價(jia)為租(zu)(zu)賃標的第一(yi)年月租(zu)(zu)金底價(jia)。

1.5.租賃期限：15年。

1.6.履(lv)約(yue)保(bao)證金(jin)(jin)：收取第(di)一年三個月租金(jin)(jin)等值(zhi)的金(jin)(jin)額作為(wei)履(lv)約(yue)保(bao)證金(jin)(jin)，承(cheng)租方需在《土(tu)地租賃合同》簽訂(ding)時足(zu)額交齊履(lv)約(yue)保(bao)證金(jin)(jin)。

1.7.租(zu)(zu)金遞(di)增(zeng)及支付方式(shi)：租(zu)(zu)金每(mei)三年遞(di)增(zeng)6 %，每(mei)季度(du)收取(qu)土地租(zu)(zu)金一(yi)次，承租(zu)(zu)方須(xu)在上一(yi)季度(du)末25日前(qian)付清下一(yi)季度(du)的租(zu)(zu)金，首期租(zu)(zu)金支付以合同(tong)約定為準。

1.8.成(cheng)交結果公示和合同簽署

1.8.1.本(ben)項(xiang)目競價成交(jiao)(jiao)后(hou)，我中心(xin)和出(chu)租方將成交(jiao)(jiao)結果進行(xing)公(gong)示(shi)，公(gong)示(shi)期間為5個工(gong)作日，出(chu)租方和承(cheng)(cheng)租方應自行(xing)在公(gong)示(shi)結束次日起3個工(gong)作日內(nei)簽署《土(tu)地(di)租賃合(he)同》，承(cheng)(cheng)租方須到出(chu)租方辦公(gong)場所簽署《土(tu)地(di)租賃合(he)同》。

1.8.2.公示日期以(yi)福建產權交易網：

二、競租人（承租方）應具備的資格條件

2.1.資(zi)信良好(hao)合法有效存(cun)續(xu)的(de)境內企業法人，注冊資(zi)本不低(di)于1000萬；

2.2.未被(bei)列(lie)入人(ren)民法院失信被(bei)執行人(ren)名單。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)應(ying)當自(zi)行對(dui)照我國(guo)有關法(fa)律、法(fa)規、規章中的(de)規定和(he)監(jian)管(guan)要(yao)(yao)求(qiu)，對(dui)自(zi)身的(de)資格條件進行核查(cha)，并在自(zi)行咨詢專業人士、相關方(fang)(fang)(fang)和(he)監(jian)管(guan)機關的(de)基礎上(shang)自(zi)行判斷是否符合(he)作為本標的(de)物承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)的(de)要(yao)(yao)求(qiu)，決定是否參(can)與(yu)競(jing)價(jia)并成為承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)，并自(zi)行承(cheng)擔由此產生的(de)全部后果，包(bao)括但不限(xian)于費用、風險和(he)損失等，并對(dui)報名參(can)與(yu)競(jing)價(jia)所提交(jiao)的(de)相關材料(liao)的(de)真實性(xing)、完整性(xing)、合(he)法(fa)性(xing)、有效性(xing)負責。

3.2.標(biao)的物(wu)的狀況，意向承(cheng)(cheng)租人應(ying)進(jin)行(xing)充分了解，自(zi)行(xing)評估并自(zi)愿承(cheng)(cheng)擔風(feng)險(xian)。

3.3.承(cheng)租方(fang)不得擅自(zi)轉(zhuan)租租賃標的(de)(de)。承(cheng)租方(fang)未經出租方(fang)書面同(tong)意，擅自(zi)轉(zhuan)租或(huo)更改(gai)標的(de)(de)物使(shi)用(yong)用(yong)途的(de)(de)，或(huo)將標的(de)(de)物使(shi)用(yong)權進行轉(zhuan)讓、轉(zhuan)借、入股、承(cheng)包、與他人(ren)調劑、質押、抵押、貸款、擔保的(de)(de)，出租方(fang)有權單方(fang)面解除合同(tong)，收(shou)(shou)回標的(de)(de)物并沒收(shou)(shou)履約(yue)保證(zheng)金。

3.4.承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)使用(yong)標(biao)的物(wu)進行的一切活動都(dou)必(bi)須符合我國法律(lv)的規(gui)定，不(bu)得利用(yong)標(biao)的物(wu)進行違法、犯罪活動，因此(ci)而產(chan)生的一切責任及后果均(jun)由承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)自行承(cheng)(cheng)擔(dan)。

3.5.承租(zu)(zu)方在承租(zu)(zu)土地上搭建建筑物(wu)或構(gou)筑物(wu)，應(ying)要(yao)符合政府規劃及(ji)相(xiang)應(ying)功能的建造要(yao)求，需向當地相(xiang)關(guan)管理部(bu)門辦理相(xiang)關(guan)手續后(hou)方可施工，否則造成的后(hou)果(guo)與損失由承租(zu)(zu)方自行承擔。

3.6.承(cheng)租(zu)方(fang)在承(cheng)租(zu)土(tu)地上搭(da)建建筑物或(huo)構筑物所應交(jiao)繳的(de)房產(chan)稅等稅費由承(cheng)租(zu)方(fang)自行承(cheng)擔并交(jiao)納。

3.7.在合同終止或解除(chu)后，承(cheng)租(zu)方自行拆除(chu)其出(chu)資建蓋的建筑和設備(bei)，不(bu)得以任(ren)何理由(you)要求出(chu)租(zu)方收購或補償承(cheng)租(zu)方自置的裝修、任(ren)何設備(bei)設施以及綠化物等(deng)。

3.8.承租方在(zai)簽訂本合同前，認(ren)可上述(shu)標的物范(fan)圍與(yu)面積及其周邊現狀，合同生效之日視為標的物移(yi)交給承租方。承租方應當到當地相(xiang)關管理部門認(ren)真咨詢(xun)、了解，知悉其經營手續和相(xiang)關情況，并向當地相(xiang)關管理部門辦理有關手續后方可從事經營活動。

3.9.承租期(qi)間，如遇國家、地方(fang)(fang)政(zheng)府項目(mu)(mu)建(jian)設需要使(shi)用(yong)該(gai)(gai)標(biao)的(de)(de)物(wu)，承租方(fang)(fang)不享受(shou)針對(dui)該(gai)(gai)標(biao)的(de)(de)物(wu)的(de)(de)任(ren)何征(zheng)遷(qian)補(bu)償(chang)和安置(zhi)，但(dan)承租方(fang)(fang)有權依據(ju)征(zheng)遷(qian)時(shi)的(de)(de)當地征(zheng)遷(qian)規定享受(shou)其自行(xing)裝(zhuang)修(xiu)部分(fen)的(de)(de)補(bu)償(chang)，該(gai)(gai)補(bu)償(chang)費用(yong)由征(zheng)遷(qian)方(fang)(fang)承擔。因國家、地方(fang)(fang)政(zheng)府項目(mu)(mu)建(jian)設需要使(shi)用(yong)該(gai)(gai)標(biao)的(de)(de)物(wu)等不可抗(kang)力因素致(zhi)使(shi)合同終止(zhi)，不屬于出租方(fang)(fang)違約。

3.10.承(cheng)租(zu)期間(jian)，承(cheng)租(zu)方負(fu)有(you)安全(quan)責任(ren)，如(ru)發生(sheng)安全(quan)等事(shi)故給(gei)出租(zu)方造(zao)成的損失由承(cheng)租(zu)方負(fu)責賠(pei)償(chang)。

3.11.根據出租(zu)(zu)方(fang)(fang)生(sheng)產(chan)經營需要，出租(zu)(zu)方(fang)(fang)對承租(zu)(zu)方(fang)(fang)及任何第三方(fang)(fang)在租(zu)(zu)賃(lin)土地上的建筑物(wu)（包括(kuo)但不限于：倉儲設施、廠房等）在承租(zu)(zu)方(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)期內享有承租(zu)(zu)優先。

3.12.根據出租方(fang)(fang)生產經營需(xu)要(yao)，出租方(fang)(fang)有權提前收(shou)回出租的土地(di)，承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)對此不(bu)得(de)有異議，賠(pei)償方(fang)(fang)案和價格由出租方(fang)(fang)與承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)或(huo)有關第三(san)方(fang)(fang)以(yi)(yi)合理(li)合規為原則進(jin)行友好協(xie)商。承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)同意土地(di)租賃(lin)協(xie)議以(yi)(yi)賠(pei)償協(xie)議簽訂之日起(qi)隨即(ji)終(zhong)止(zhi)，并(bing)不(bu)得(de)追究出租方(fang)(fang)的任(ren)何違約責(ze)任(ren)。

3.13.承(cheng)租方需向(xiang)相關部(bu)門報建地塊連接市政(zheng)道路進出口(kou)。

3.14.出租方可向承租方提供高低壓(ya)用(yong)電(dian)（不高于700kw）和消防(fang)泵(beng)房(fang)配套。

3.15.其他未盡事(shi)宜以(yi)本項目競價文件附件《土地租賃合同》約定為準。

3.16.競租人（承租方）須無條(tiao)件接(jie)受、簽署上(shang)述主要(yao)租賃條(tiao)件和本(ben)項目《土地(di)租賃合同》。

四、競價方式：網絡競價(jia)，價(jia)高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2020年11月30日17時

5.2.競租人資格：交納競價(jia)保(bao)證(zheng)金(jin)和(he)遞交資(zi)格(ge)證(zheng)明(ming)文件。只有在報名(ming)截(jie)止時(shi)間前向我中心完成交納競價(jia)保(bao)證(zheng)金(jin)和(he)遞交資(zi)格(ge)證(zheng)明(ming)文件手續，并通(tong)過資(zi)格(ge)審核(he)的競租(zu)人(ren)才(cai)具(ju)備競租(zu)資(zi)格(ge)。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金(jin)金(jin)額：80萬(wan)元。

5.3.2.競價(jia)保證金(jin)指(zhi)定(ding)銀(yin)(yin)行(xing)賬戶：競租人須在報(bao)名截止(zhi)時間前以(yi)(yi)電子匯(hui)款的方式將競價(jia)保證金(jin)匯(hui)達(da)以(yi)(yi)下指(zhi)定(ding)的銀(yin)(yin)行(xing)帳戶【開戶名稱：福(fu)建(jian)省(sheng)(sheng)產權交易中心，開戶銀(yin)(yin)行(xing)：交通(tong)銀(yin)(yin)行(xing)福(fu)建(jian)省(sheng)(sheng)分行(xing)營業(ye)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價保證(zheng)金交款憑證(zheng)上的資金用途應當標(biao)明“MCJJZ2020136-1保證(zheng)金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nei)向我(wo)中心領(ling)取《競(jing)價文件(jian)(jian)》，并按(an)《競(jing)價文件(jian)(jian)》的規定在報名截止時間前遞(di)交資格證明文件(jian)(jian)。

5.5.領取競價文件

5.5.1.企業經(jing)辦人員持本人身份證復印件(jian)（加(jia)蓋(gai)公(gong)章）和企業營業執照復印件(jian)（加(jia)蓋(gai)公(gong)章）。

5.5.2.意(yi)向方可按照將上(shang)述相關(guan)證照、聯系(xi)方式及(ji)需要領取(qu)競價文件(jian)(jian)(jian)的項(xiang)目(mu)名(ming)稱發送(song)(song)到以下郵(you)(you)箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取(qu)競價文件(jian)(jian)(jian)。意(yi)向方發送(song)(song)郵(you)(you)件(jian)(jian)(jian)前、后須按下列聯系(xi)方式與我中(zhong)心經辦人員取(qu)得聯系(xi)。意(yi)向方發送(song)(song)郵(you)(you)件(jian)(jian)(jian)即視(shi)為意(yi)向方認可我中(zhong)心按照意(yi)向方郵(you)(you)件(jian)(jian)(jian)地址及(ji)郵(you)(you)件(jian)(jian)(jian)中(zhong)的聯系(xi)方式發（寄）送(song)(song)本項(xiang)目(mu)有關(guan)的各類通知、要求以及(ji)法律(lv)文件(jian)(jian)(jian)。

六、公告期限：2020年(nian)(nian)11月10日至2020年(nian)(nian)11月30日。《土地(di)租賃合(he)同》等詳(xiang)見本項目(mu)《競價文件》。

七、網絡競價開始時間：2020年12月(yue)1日9:00時

八、聯系方式

電話：0591-87270835、87315906；監督電話：0591-87810363

地(di)址：福(fu)州市(shi)湖東路152號中山大廈A座22層