福州市鼓樓區東街57號第二、三和第九間店面出租公告

一、租賃標的內容

1.1.租賃標的：福州市(shi)鼓(gu)樓(lou)區東(dong)街57號第二、三和第九間(jian)店面。租(zu)賃標的(de)基本情況詳見下表：（貨幣單位：人民(min)幣/元）

租賃標的基本情況表

（注：店面順序是從(cong)東往西數，面積以實際為(wei)準(zhun)，若有不(bu)符，租金不(bu)作變動）

1.2.掛牌價：掛牌價為(wei)(wei)租賃(lin)標的第一年月租金(jin)(jin)(jin)底價。第一年月租金(jin)(jin)(jin)為(wei)(wei)競價成交價，租金(jin)(jin)(jin)從第二年起每(mei)年遞(di)增1%。

1.3.租賃期限：五年(nian)。

1.4.租賃押金（履約保證金）：見《租賃標的(de)基(ji)本情況表》。

1.5.租賃用途：店鋪（法律規定不(bu)許可、不(bu)具備環保(bao)和安全要求的項目除外）。

1.6.成交結果公示和合同簽署

1.6.1.本(ben)項(xiang)目競價(jia)成(cheng)(cheng)交后，我中心(xin)和出(chu)租(zu)(zu)方將成(cheng)(cheng)交結果進行(xing)公(gong)(gong)示，公(gong)(gong)示期間為(wei)5個工(gong)作日(ri)，出(chu)租(zu)(zu)方和承租(zu)(zu)方應(ying)自行(xing)在公(gong)(gong)示結束次日(ri)起3個工(gong)作日(ri)內簽署(shu)(shu)《租(zu)(zu)賃(lin)合同》。承租(zu)(zu)方須到出(chu)租(zu)(zu)方辦公(gong)(gong)場所當(dang)面簽署(shu)(shu)合同。

1.6.2.公(gong)示日期以我中心官網：

二(er)、競租人(ren)（承租方）應具備的(de)資格條(tiao)件

2.1.合法有效存續的企事業單位、其他(ta)組織或具(ju)有完全民事行(xing)為能(neng)力的自然(ran)人。

2.2.與出租方不存在法律糾紛。

2.3.未被列(lie)入全國(guo)法院(yuan)失信(xin)被執行人名(ming)單(dan)（以中華人民共和國(guo)最高(gao)法院(yuan)官(guan)網公布的記錄為準）。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.標的(de)物的(de)狀況(kuang)，意向承租人(ren)應進行(xing)充分了(le)解，自(zi)行(xing)評估(gu)并自(zi)愿承擔風(feng)險。

3.2.承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)期內標的(de)物(wu)及設(she)施(shi)的(de)維(wei)修(xiu)(xiu)及日常(chang)保養由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)負(fu)責并承(cheng)(cheng)(cheng)擔相應(ying)的(de)費用；承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)需(xu)維(wei)護好標的(de)物(wu)，不得擅自(zi)改(gai)(gai)變標的(de)物(wu)建筑(zhu)(zhu)結(jie)構（尤其承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)結(jie)構和(he)消防(fang)設(she)施(shi)）或者改(gai)(gai)變上述約(yue)定用途。承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)若需(xu)要裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)或改(gai)(gai)造(zao)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)或改(gai)(gai)造(zao)的(de)方(fang)案(an)應(ying)事先征得出(chu)租(zu)(zu)方(fang)書面同意，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)或改(gai)(gai)造(zao)費用由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)自(zi)行承(cheng)(cheng)(cheng)擔。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)形成(cheng)的(de)建筑(zhu)(zhu)附著物(wu)等(deng)不可(ke)拆除裝(zhuang)(zhuang)飾、增設(she)物(wu)等(deng)固定設(she)施(shi)在租(zu)(zu)賃期結(jie)束后(hou)歸出(chu)租(zu)(zu)方(fang)所(suo)有，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)無(wu)需(xu)另(ling)行補償承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)。

3.3.租(zu)金(jin)按(an)月(yue)支(zhi)付，在每月(yue)10日前支(zhi)付當月(yue)租(zu)金(jin)。自(zi)合同(tong)簽(qian)訂之(zhi)日起3個工作日內，承租(zu)方須支(zhi)付第一個月(yue)租(zu)金(jin)及(ji)履約保證金(jin)。

3.4.未經出租(zu)(zu)方(fang)書面同(tong)意(yi)，承租(zu)(zu)方(fang)不得將租(zu)(zu)賃(lin)標(biao)的轉租(zu)(zu)給第三方(fang)使用，否則出租(zu)(zu)方(fang)有(you)權(quan)收(shou)回房屋，并沒(mei)收(shou)履約保證金。

3.5.在(zai)租賃期(qi)內，若承租方(fang)的(de)經營行(xing)為影響(xiang)所在(zai)社(she)區群眾(zhong)生活的(de)，出租方(fang)有權責令承租方(fang)進行(xing)整改(gai)，承租方(fang)應立即(ji)響(xiang)應并整改(gai)到位，消(xiao)除影響(xiang)。

3.6.承租方須自行(xing)辦理與其經營相關的審批手續（包括(kuo)但不限于：工商營業執照、稅務登記證等(deng)）。

3.7.承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)應(ying)守法經營(ying)，承(cheng)(cheng)擔(dan)安全生產主體(ti)責任。涉及消防安全驗收(shou)許(xu)可的，應(ying)由承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)自(zi)行負責辦理相關審批(pi)手續。

3.8.其他條(tiao)件以本項(xiang)目競價文件附件《租賃(lin)合同》約(yue)定為(wei)準。

四、競價方(fang)式：網(wang)絡競價(jia)，價(jia)高者得(de)。

五(wu)、競租人(ren)報名(ming)

5.1.報名截止時間：2020年11月19日17時

5.2.競租人資格(ge)：交(jiao)納(na)競價保(bao)證金和(he)遞交(jiao)資(zi)格證明(ming)文件。只有(you)在報名截止時間前向我中(zhong)心完成交(jiao)納(na)競價保(bao)證金和(he)遞交(jiao)資(zi)格證明(ming)文件，并通過資(zi)格審核的競租(zu)人才具備(bei)競租(zu)資(zi)格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競(jing)價保證(zheng)金金額：具體詳見《租(zu)賃標(biao)的基本情況表》。

5.3.2.競價保證(zheng)金指定銀行賬(zhang)戶：競租人須在報名截止時間(jian)前以(yi)電子匯款的方式將競(jing)價保證金(jin)匯達以(yi)下(xia)指定的銀(yin)行(xing)(xing)帳戶【開(kai)戶名稱：福(fu)建省產權交(jiao)易中心，開(kai)戶銀(yin)行(xing)(xing)：交(jiao)通銀(yin)行(xing)(xing)福(fu)建省分行(xing)(xing)營業部，開(kai)戶賬(zhang)號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金交款憑(ping)證(zheng)(zheng)(zheng)上(shang)的資金用途(tu)應當標明“MCJJZ2020194-1序號保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金”或者類似(si)字(zi)眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向方(fang)須在公(gong)告期限內向我中心領取《競(jing)價(jia)(jia)文(wen)件》，并按《競(jing)價(jia)(jia)文(wen)件》的規定在報名截止時(shi)間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價(jia)文件(jian)

5.5.1.企業經辦人(ren)員持(chi)(chi)本人(ren)身份(fen)證復印(yin)件(jian)（加蓋公章）和單位營業執照復印(yin)件(jian)（加蓋公章），自然(ran)人(ren)持(chi)(chi)本人(ren)身份(fen)證復印(yin)件(jian)領取《競價文件(jian)》。

5.5.2.意向方可(ke)按照將上述(shu)相關證照、聯(lian)系方式及需要(yao)領取競價文件的(de)項目名稱發送到以(yi)下郵箱(xiang)：jyeb@fjcqjy.com的(de)方式領(ling)取(qu)競(jing)價(jia)文(wen)件(jian)。意向方發送(song)郵(you)件(jian)前、后須(xu)按(an)下列聯系方式與(yu)我(wo)中心(xin)經辦人員取(qu)得聯系。意(yi)向方(fang)向我中(zhong)心發(fa)送郵件即視為意(yi)向方(fang)認可我中(zhong)心按照意(yi)向方(fang)郵件地址及(ji)郵件中(zhong)的聯系(xi)方(fang)式發(fa)（寄）送本項(xiang)目有關的各類通(tong)知、要求以及(ji)法律文件。

六、公告(gao)期限：2020年10月30日(ri)至2020年11月19日(ri)（若在此期間(jian)未征(zheng)集到競(jing)(jing)租人(ren)，則公告期限以每(mei)5個工作日(ri)為一(yi)個周期順延(yan)，直至2021年  4月30日(ri)期間(jian)征(zheng)集到意(yi)向競(jing)(jing)租人(ren)或另行公告為止）。

七、網絡競價(jia)開始時間(jian)：2020年11月20日14:30時

八、聯系方式

電(dian)話(hua)(hua)：0591-87315906，87270835；監(jian)督電(dian)話(hua)(hua)：0591-87810363

報(bao)名地(di)址：福(fu)州(zhou)市湖東路(lu)152號中(zhong)山大廈(sha)A座22層

福建省產權(quan)交易中心

2020年10月30日