福州市(shi)鼓樓區古田路(lu)132號福達(da)商廈七(qi)樓房產出租公(gong)告

一、租賃標的內容

1.1.租(zu)賃標的：福(fu)州市鼓樓區古田路132號福(fu)達商廈七樓房產，面積802.41平方(fang)米，租賃(lin)標的(de)已辦(ban)理房產證(zheng)、土地證(zheng)。

1.2.底(di)價：33702元，底(di)價為第一年月租(zu)金底(di)價。

1.3.出租用(yong)途(tu)：辦公場所（法律規定(ding)不許可、不具備(bei)環保和(he)安全要求的項目除外）。

1.4.租(zu)賃(lin)期限：5年(nian)，具體(ti)日(ri)期以租(zu)賃(lin)合同約定為準(zhun)，租(zu)賃(lin)期限內給予承租(zu)方兩個月免租(zu)金裝修期。

1.5.遞增(zeng)方(fang)式(shi)：每年遞增(zeng)1%；

1.6.租(zu)金(jin)按月支付(fu)(fu)，在每月10日前支付(fu)(fu)當月租(zu)金(jin)，自合同簽訂之日起3個工作日內，承租(zu)方(fang)須(xu)支付(fu)(fu)第(di)一個月租(zu)金(jin)和履(lv)約保證金(jin)。

1.7.租賃(lin)履約保證(zheng)金：15萬元。

1.8.成交結果公(gong)示(shi)和(he)合同簽署

1.8.1.本(ben)項目競價成交(jiao)后(hou)，組(zu)織方(fang)(fang)(fang)和出(chu)(chu)租方(fang)(fang)(fang)將成交(jiao)結果(guo)進行(xing)公(gong)(gong)示，公(gong)(gong)示期間(jian)為5個(ge)工作日(ri)，出(chu)(chu)租方(fang)(fang)(fang)和承租方(fang)(fang)(fang)應自行(xing)在公(gong)(gong)示結束次日(ri)起3個(ge)工作日(ri)內簽(qian)署(shu)(shu)《租賃合(he)同(tong)》，出(chu)(chu)租方(fang)(fang)(fang)須到出(chu)(chu)租方(fang)(fang)(fang)辦(ban)公(gong)(gong)場(chang)所簽(qian)署(shu)(shu)《租賃合(he)同(tong)》。若承租方(fang)(fang)(fang)未(wei)按(an)時(shi)簽(qian)署(shu)(shu)《租賃合(he)同(tong)》，出(chu)(chu)租方(fang)(fang)(fang)有權沒收保證(zheng)金。

1.8.2.公示日期以福汽集團合署(shu)辦

二、競租人(ren)（承租方(fang)）應具備(bei)的資(zi)格條(tiao)件

2.1.合法有(you)效存(cun)續(xu)的企事業(ye)單位(wei)、其他組織(zhi)或(huo)具有(you)完全民事行為能(neng)力的自然人；

2.2.與(yu)出(chu)租(zu)方(fang)不存在法律糾紛；

2.3.與出租方合(he)作中沒(mei)有出現違(wei)約(yue)情況的(de)；

2.4.未(wei)被列入全國(guo)法(fa)(fa)院失信被執行(xing)人名單（以中華人民共和國(guo)最高法(fa)(fa)院官網(wang)公布的記錄為準）；

2.5.原承(cheng)(cheng)租方(fang)在同等(deng)價格條件下(xia)享有(you)優(you)先承(cheng)(cheng)租權。原承(cheng)(cheng)租方(fang)應報名(ming)參與競價行使(shi)優(you)先承(cheng)(cheng)租權。

三、競租人（承租方）須接受的主(zhu)要租賃條件

3.1.競租人應當自(zi)行(xing)對照我國(guo)有關(guan)(guan)法律、法規(gui)、規(gui)章中的(de)規(gui)定和監管要求，對自(zi)身的(de)資格條件進行(xing)核查，并(bing)在自(zi)行(xing)咨詢專業(ye)人士、相關(guan)(guan)方和監管機關(guan)(guan)的(de)基礎上自(zi)行(xing)判(pan)斷是(shi)否(fou)(fou)符合作為本招商項目承(cheng)租方的(de)要求，決定是(shi)否(fou)(fou)參與競價并(bing)租賃該標的(de)，并(bing)自(zi)行(xing)承(cheng)擔由(you)此產生(sheng)的(de)全部(bu)后果，包(bao)括但(dan)不限于費用、風(feng)險(xian)和損失等(deng),并(bing)對報名(ming)參與競價所提交的(de)相關(guan)(guan)材料的(de)真實性、完整(zheng)性、有效(xiao)性和合法性負責。

3.2.標的(de)(de)物(wu)的(de)(de)狀況，意向承租方(fang)應進行充分了解，自行評估并自愿承擔風險。

3.3.承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)期(qi)內(nei)標的(de)(de)物及設(she)(she)(she)施的(de)(de)維修(xiu)及日常(chang)保養(yang)由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)負責并承(cheng)擔相(xiang)應(ying)的(de)(de)費用(yong)；承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)需維護好標的(de)(de)物，不(bu)得擅自(zi)改變標的(de)(de)物建(jian)筑結構(gou)（尤其承(cheng)重結構(gou)和消(xiao)防設(she)(she)(she)施）或者改變上(shang)述約定(ding)用(yong)途(tu)。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)若需要(yao)裝修(xiu)或改造，裝修(xiu)或改造的(de)(de)方(fang)案(an)應(ying)事(shi)先征(zheng)得出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)書(shu)面同意，裝修(xiu)或改造費用(yong)由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)自(zi)行承(cheng)擔。裝修(xiu)形成的(de)(de)建(jian)筑附著物等不(bu)可拆除裝飾(shi)、增(zeng)設(she)(she)(she)物等固定(ding)設(she)(she)(she)施在租(zu)(zu)(zu)(zu)賃期(qi)結束后歸出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)所有，出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)無需另行補(bu)償承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)。

3.4.未經出租(zu)方(fang)書面同(tong)意承(cheng)租(zu)方(fang)不得以(yi)任何(he)方(fang)式（包(bao)(bao)括但不限于合作、聯營、承(cheng)包(bao)(bao)等）將租(zu)賃物全部或部分轉讓、轉租(zu)給第(di)三(san)方(fang)。

3.5.承租方須(xu)自(zi)行(xing)辦理與其經營(ying)相關(guan)的審(shen)批手續（包括但不限于(yu)：工商(shang)營(ying)業執照、稅(shui)務(wu)登記證等）。

3.6.承租方應守法經(jing)營，承擔安(an)全生產主體(ti)責任(ren)。涉(she)及消防安(an)全驗收許可的(de)，應由承租方自行負(fu)責辦理相關審批手續。

3.7.須無條(tiao)件簽(qian)署、接(jie)受上述(shu)主要租(zu)賃條(tiao)件和(he)本項目(mu)《租(zu)賃合同》所有條(tiao)款。

四、競價方式(shi)：密封報價(jia)，價高者得。

五、競租(zu)人(ren)報名(ming)

5.1.報名(ming)截止時間：2020年7月(yue)21日17時(shi)

5.2.競租人(ren)資格(ge)：交納競價保證金和遞(di)交資格(ge)(ge)(ge)證明文件(jian)。只有在報名(ming)截止時間前交納競價保證金和遞(di)交資格(ge)(ge)(ge)證明文件(jian)，并通過資格(ge)(ge)(ge)審核的(de)競租(zu)人(ren)才具備(bei)競租(zu)資格(ge)(ge)(ge)。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：3萬元。

5.3.2.競價保(bao)證金(jin)指定銀行賬(zhang)戶(hu)：競租人(ren)須(xu)在報(bao)名(ming)截止時間前將(jiang)競(jing)價(jia)保(bao)證金匯達以下指(zhi)定的(de)銀(yin)行帳(zhang)戶【開(kai)(kai)(kai)戶名(ming)稱(cheng)：福建省福汽華(hua)泰(tai)服務有限公司，開(kai)(kai)(kai)戶銀(yin)行：光(guang)大銀(yin)行福州(zhou)湖東支行，開(kai)(kai)(kai)戶賬號：37630188000007352】。

5.3.3.競(jing)價保證(zheng)金交款憑證(zheng)上的(de)匯款單位(wei)名稱應與競租人名稱一致(zhi)，資金用途應當標明“福達商廈保證(zheng)金”或者類(lei)似字眼。

5.4.遞交(jiao)資格證明文件(jian)

意向方須(xu)在(zai)公告期限內向出租方領取(qu)《報價文件》，并按《報價文件》的規定在報名(ming)截(jie)止(zhi)時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(ling)取報(bao)價文件

企業(ye)經辦人(ren)員(yuan)持本人(ren)身(shen)份(fen)證復印件（加蓋(gai)公章(zhang)(zhang)）和單位營業(ye)執照(zhao)復印件（加蓋(gai)公章(zhang)(zhang)），自然(ran)人(ren)持本人(ren)身(shen)份(fen)證復印件領取(qu)《報價文(wen)件》。

六、公告(gao)期限：2020年7月1日至2020年7月21日。《租賃合(he)同》等詳見(jian)本項目(mu)《報價文件》。

七、聯系(xi)方式(shi)

電話(hua)：13489136667；監督電話(hua)：0591-87112576

地址：福州市鼓樓(lou)區古田路132號福達商廈4樓(lou)福汽集(ji)團合署辦                                  

福汽集團合(he)署辦

2020年7月1日