出租方（蓋(gai)章）確認本公告(gao)

福(fu)州(zhou)市鼓樓(lou)區東街(jie)57號(hao)東街(jie)大院2號(hao)樓(lou)房產出租(zu)公告(gao)

一、租賃標(biao)的內容

1.1.租賃標的：福(fu)州市鼓樓區(qu)東街(jie)57號東街(jie)大(da)院2號樓約485平方米(mi)房(fang)產。

1.2.風險(xian)提示(shi)

1.2.1.租(zu)賃標的建筑面(mian)積以(yi)實際為(wei)準，若實際建筑面積與掛(gua)牌面積不符(fu)，不(bu)對租金進行調整；

1.2.2.競(jing)租(zu)人報名參與競(jing)價即(ji)表明競(jing)租(zu)人已經充(chong)分了解上述租(zu)賃標的的瑕(xia)疵(ci)，并愿意承擔上述風險提示可能引起的所有風險和責(ze)任。

1.3.掛牌價(jia)：3.9188萬元。掛(gua)牌價(jia)為租賃標的第一年月租金底價(jia)；

1.4.出租(zu)用(yong)途：經(jing)營場所（餐飲(yin)業除外，法(fa)律規(gui)定不許可(ke)、不具備環保(bao)和安全要求的(de)項目(mu)除外）；

1.5.租(zu)賃期(qi)限：2020年8月5日(ri)至2025年8月4日(ri)；

1.6.遞增方式：第一年月(yue)租金為(wei)競價(jia)成交價(jia)，租金(jin)從(cong)第二(er)年（含）起每年在上年基礎上遞增1%；

1.7.免租(zu)期：租(zu)賃期限給予(yu)承租(zu)方兩個月免租(zu)金裝修期(包含(han)在租(zu)賃期限內）；

1.8.租賃履約保(bao)證金(jin)（押金(jin)）：12萬元；

1.9.有關稅費：租賃過(guo)程中產生的各種稅費均由承租方(fang)承擔。

1.10.成交結果公示和(he)合同(tong)簽署

1.10.1.本項目競價成交后，組(zu)織(zhi)方(fang)和出租方(fang)將成交結果進行公示，公示期間(jian)為5個工作(zuo)日，出租方(fang)和承租方(fang)應自行在公示結束次日起3個工作(zuo)日內簽署《房屋租賃合同》。

1.10.2.公(gong)示日期以組織方官網：

二、競租(zu)人（承租(zu)方）應(ying)具備(bei)的資格條件

2.1.合法(fa)有效(xiao)存(cun)續的企事業(ye)單位(wei)、其他組織或具(ju)有完全民事行為能力的自(zi)然人(ren)。

2.2.與出(chu)租方不存在法律糾(jiu)紛。

2.3.與出(chu)租(zu)方合作中沒有出(chu)現違(wei)約情況的。

2.4.未(wei)被(bei)(bei)列入全(quan)國法院失信被(bei)(bei)執行人名單（以中(zhong)華人民共和國最高(gao)法院官(guan)網公布的記錄為準(zhun)）。

    2.5.原承租(zu)戶在同等條件下擁有(you)優先承租(zu)權。

   三、競(jing)租人（承租方）須(xu)接受的主要租賃條件(jian)

3.1.競租(zu)人(ren)應當(dang)自行(xing)對(dui)照(zhao)我國有關法律、法規、規章中的(de)(de)規定和(he)監(jian)管(guan)要求，對(dui)自身(shen)的(de)(de)資格條件進行(xing)核查，并(bing)(bing)在自行(xing)咨詢專業(ye)人(ren)士、相關方和(he)監(jian)管(guan)機(ji)關的(de)(de)基礎上自行(xing)判斷是否符(fu)合(he)作為(wei)本招商項目競租(zu)人(ren)的(de)(de)要求，決定是否參與競價并(bing)(bing)承租(zu)該標的(de)(de)，并(bing)(bing)自行(xing)承擔由此產生的(de)(de)全(quan)部后果，包(bao)括(kuo)但不限(xian)于(yu)費(fei)用(yong)、風(feng)險和(he)損失等,并(bing)(bing)對(dui)報名參與競價所(suo)提交的(de)(de)相關材料(liao)的(de)(de)完整性、真實(shi)性、合(he)法性、有效(xiao)性負責。

3.2.標的物的狀況，意向承(cheng)租方應進(jin)行充(chong)分了解，自行評(ping)估并自愿承(cheng)擔風險。

3.3.承(cheng)(cheng)租(zu)期內標的(de)(de)物(wu)及設(she)施的(de)(de)維修(xiu)(xiu)(xiu)及日常保(bao)養(yang)由承(cheng)(cheng)租(zu)方負責并承(cheng)(cheng)擔相應的(de)(de)費用(yong)(yong)；承(cheng)(cheng)租(zu)方需(xu)維護(hu)好標的(de)(de)物(wu)，不得(de)擅自改變標的(de)(de)物(wu)建筑結構(gou)（尤其承(cheng)(cheng)重(zhong)結構(gou)和(he)消防設(she)施）或者(zhe)改變上述(shu)約(yue)定(ding)用(yong)(yong)途。承(cheng)(cheng)租(zu)方若需(xu)要(yao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)或改造(zao)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)或改造(zao)的(de)(de)方案應事先(xian)征(zheng)得(de)出租(zu)方書(shu)面同意，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)或改造(zao)費用(yong)(yong)由承(cheng)(cheng)租(zu)方自行(xing)承(cheng)(cheng)擔。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)形成的(de)(de)建筑附著物(wu)等(deng)不可拆(chai)除裝(zhuang)(zhuang)飾、增(zeng)設(she)物(wu)等(deng)固定(ding)設(she)施在租(zu)賃期結束后歸(gui)出租(zu)方所有(you)，出租(zu)方無(wu)需(xu)另行(xing)補償承(cheng)(cheng)租(zu)方。

3.4.未經出租(zu)方(fang)書面(mian)同意(yi)，承租(zu)方(fang)不得以任(ren)何(he)方(fang)式（包括但不限于(yu)合作、聯營、承包等）將租(zu)賃物全部或(huo)部分轉讓、轉租(zu)給第(di)三方(fang)。

3.5.承租方須自(zi)行辦理(li)與自(zi)身(shen)經營相關的(de)審批(pi)手(shou)續（包(bao)括但不限于：工商營業(ye)執照、稅務登記證等）。

3.6.承租方(fang)應守法經(jing)營，承擔(dan)安(an)全(quan)生產主(zhu)體責(ze)任。涉及消防安(an)全(quan)驗收許可(ke)的，應由承租方(fang)自(zi)行負責(ze)辦理相關審(shen)批手續。

3.7.本次出租的交易服務費由(you)承(cheng)(cheng)租方承(cheng)(cheng)擔。

3.8.其(qi)他(ta)條件詳見附(fu)件《房屋(wu)租賃合同》。

3.9.競租(zu)人（承租(zu)方）須無條件(jian)接(jie)受(shou)、簽署上述主要租(zu)賃條件(jian)和本(ben)項(xiang)目《房屋租賃合(he)同(tong)》。

四(si)、競價方式：網絡競價(jia)，價(jia)高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截(jie)止時間：2020年(nian)7月3日(ri)17時

5.2.競租(zu)人資格：交納競(jing)價(jia)保(bao)證金和遞交資(zi)格(ge)證明文(wen)件。只有在報名截(jie)止(zhi)時(shi)間前向我中心完成交納競(jing)價(jia)保(bao)證金和遞交資(zi)格(ge)證明文(wen)件，并通過資(zi)格(ge)審(shen)核的競(jing)租人才(cai)具(ju)備競(jing)租資(zi)格(ge)。

5.3.交(jiao)納競價保證金

5.3.1.競(jing)價保證金(jin)金(jin)額(e)：25萬(wan)元。

5.3.2.競(jing)價(jia)保證金指定銀行賬戶：競(jing)租人須在報名截止時間前(qian)以電子匯款的方(fang)式將競價保證金(jin)匯達以下指定(ding)的銀(yin)行(xing)帳戶(hu)(hu)【開戶(hu)(hu)名稱：福建省(sheng)產(chan)權交易中(zhong)心，開戶(hu)(hu)銀(yin)行(xing)：中(zhong)國民(min)生銀(yin)行(xing)福州(zhou)湖東支行(xing)，開戶(hu)(hu)賬號(hao)：1501014140000969】。

5.3.3.競價保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金交款憑證(zheng)(zheng)(zheng)上的匯(hui)款單位(wei)名(ming)稱應與競租人名(ming)稱一致(zhi)，資金用途應當標明“東街大院房產出租保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金”或(huo)者類似(si)字眼。

5.4.遞交資(zi)格(ge)證明文件

意向(xiang)方須在(zai)公告期(qi)限內向(xiang)我中心領取《競價(jia)(jia)文件(jian)》，并(bing)按(an)《競價(jia)(jia)文件(jian)》的規定在報名截(jie)止時(shi)間前(qian)遞(di)交(jiao)資(zi)格(ge)證明文(wen)件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.企業(ye)經辦人員持本(ben)人身份(fen)(fen)證(zheng)復(fu)印(yin)件(jian)（加蓋公章(zhang)）和單位營業(ye)執(zhi)照復(fu)印(yin)件(jian)（加蓋公章(zhang)），自然人持本(ben)人身份(fen)(fen)證(zheng)復(fu)印(yin)件(jian)領取《競(jing)價(jia)文(wen)件(jian)》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、后須按下列聯系方式與我中心經辦人員取得聯系。意(yi)(yi)向(xiang)方(fang)向(xiang)我中心發送郵(you)件(jian)即視為意(yi)(yi)向(xiang)方(fang)認可我中心按照意(yi)(yi)向(xiang)方(fang)郵(you)件(jian)地(di)址及(ji)(ji)郵(you)件(jian)中的聯系方(fang)式(shi)發（寄）送本(ben)項目有關的各類(lei)通(tong)知、要求(qiu)以及(ji)(ji)法律(lv)文(wen)件(jian)。

六、公告期限：2020年6月12日至(zhi)2020年7月3日。《房屋租賃合(he)同》等詳(xiang)見本項(xiang)目《競(jing)價文件》。

七(qi)、聯系方式

電(dian)話：0591-87315906、87270835；監督電(dian)話：0591-87810363

地(di)址：福(fu)州市湖東(dong)路(lu)152號中山大廈A座22層(ceng)                                  

福建省產權交易中(zhong)心

2020年6月12日