• 項目公告

一、租賃標的內容

1.1.租賃標的(de)：福州(zhou)市鼓樓區東街(jie)57號(hao)第(di)六、七間店面。租賃標的(de)基(ji)本(ben)情況(kuang)詳見下表：（貨(huo)幣(bi)單位(wei)：人民幣(bi)/萬元）

租賃標的基本情況表

（注(zhu)：店面(mian)順序是(shi)從東往西數，面(mian)積(ji)以實際為準，若有不符，租金不作變(bian)動）

1.2.掛牌價(jia)(jia)：掛牌價(jia)(jia)為(wei)租(zu)(zu)賃標的(de)第(di)一年(nian)(nian)月租(zu)(zu)金(jin)底價(jia)(jia)。第(di)一年(nian)(nian)月租(zu)(zu)金(jin)為(wei)競價(jia)(jia)成交價(jia)(jia)，租(zu)(zu)金(jin)每年(nian)(nian)遞增3%（即在上(shang)一年(nian)(nian)租(zu)(zu)金(jin)的(de)基礎(chu)上(shang)按3%遞增）。

1.3.租賃期限：2020年4月14日至(zhi)2024年9月13日。出租方給予承(cheng)租方15天免(mian)租金裝修期。

1.4.租賃(lin)押金：兩個月租金。

1.5.租賃用途：店鋪（法律規定(ding)不許可(ke)、不具備環保和(he)安(an)全要求的項目除(chu)外）。

1.6.成交結果公示(shi)和合同簽署

1.6.1.本(ben)項目競(jing)價成交(jiao)后，組織(zhi)方和出租(zu)方將成交(jiao)結果進(jin)行公示，公示期(qi)間為5個工作(zuo)日，出租(zu)方和承租(zu)方在公示結束次日起3個工作(zuo)日內簽署《租(zu)賃合(he)同》。承租(zu)方須到出租(zu)方辦公場所當面簽署合(he)同。

1.6.2.公(gong)示日(ri)期以(yi)組織(zhi)方官網：

二、競租人（承租方）應具備的資格條件

2.1.合法有效存續的(de)企事業單(dan)位、其他組(zu)織或(huo)具有完全民事行為能力的(de)自然人。

2.2.與出租(zu)方(fang)不存在法律糾(jiu)紛。

2.3.與出租方合作(zuo)中沒有出現違約情況的。

2.4.未(wei)被列入全國法院失信(xin)被執(zhi)行人(ren)名單（以中華(hua)人(ren)民共和國最高法院官(guan)網公布的記錄(lu)為(wei)準(zhun)）。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競(jing)租(zu)(zu)人(ren)應當自(zi)(zi)行(xing)(xing)對(dui)照(zhao)我國有關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)、規(gui)章中的(de)(de)規(gui)定(ding)和監管要求，對(dui)自(zi)(zi)身(shen)的(de)(de)資(zi)格(ge)條件進行(xing)(xing)核查，并(bing)在自(zi)(zi)行(xing)(xing)咨(zi)詢專業人(ren)士、相關方和監管機關的(de)(de)基礎上(shang)自(zi)(zi)行(xing)(xing)判斷(duan)是否符合(he)作(zuo)為本招商(shang)項(xiang)目承租(zu)(zu)方的(de)(de)要求，決定(ding)是否參與競(jing)價并(bing)租(zu)(zu)賃該標的(de)(de)，并(bing)自(zi)(zi)行(xing)(xing)承擔由(you)此產生的(de)(de)全部后果，包(bao)括但不限于費(fei)用、風險和損(sun)失等,并(bing)對(dui)報名參與競(jing)價所提交的(de)(de)相關材料的(de)(de)真實(shi)性(xing)、完整性(xing)、有效性(xing)和合(he)法(fa)(fa)性(xing)負責(ze)。

3.2.標的(de)物的(de)狀況，意(yi)向(xiang)競租人應進行充(chong)分了解(jie)，自行評估并自愿承(cheng)擔(dan)風險。

3.3.承(cheng)租(zu)(zu)期內房屋及(ji)設施的(de)維(wei)修及(ji)日常保養由(you)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)負責并承(cheng)擔相應的(de)費(fei)用；承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)需維(wei)護好房屋，不得擅自改變(bian)房屋建筑(zhu)結(jie)構（尤其承(cheng)重結(jie)構和(he)消防設施）或(huo)(huo)者改變(bian)上述約定用途。承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)若(ruo)需要裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修或(huo)(huo)改造，應事先征得出租(zu)(zu)方(fang)書面(mian)同(tong)意，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修或(huo)(huo)改造費(fei)用由(you)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)自行承(cheng)擔。裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修形(xing)成非可拆(chai)除財產或(huo)(huo)設施在(zai)租(zu)(zu)賃期結(jie)束后(hou)歸(gui)出租(zu)(zu)方(fang)所有，出租(zu)(zu)方(fang)無需另行補(bu)償承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)。

3.4.租(zu)金(jin)(jin)按月(yue)支(zhi)付，在(zai)每月(yue)10日(ri)(ri)前支(zhi)付當月(yue)租(zu)金(jin)(jin)。自租(zu)賃合同簽訂之日(ri)(ri)起3個(ge)工作日(ri)(ri)內，承租(zu)方須支(zhi)付第一個(ge)月(yue)租(zu)金(jin)(jin)及相當于兩個(ge)月(yue)租(zu)金(jin)(jin)的租(zu)賃押金(jin)(jin)。

3.5.承租(zu)方(fang)不(bu)得將租(zu)賃標(biao)的(de)轉租(zu)給第(di)三方(fang)使用，否則出租(zu)方(fang)有權收(shou)回房屋，并(bing)沒收(shou)租(zu)賃押金。

3.6.在(zai)租(zu)(zu)賃期內，若承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)的經營行為影響所在(zai)社(she)區群眾(zhong)生活的，出租(zu)(zu)方(fang)有權責(ze)令承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)進行整(zheng)改，承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)應立即響應并(bing)整(zheng)改到位，消除影響。

3.7.承租方(fang)須(xu)自行辦(ban)理與自身(shen)經營相(xiang)關的審(shen)批手續（包括但不限于：工商營業執(zhi)照、稅務(wu)登(deng)記證等）。

3.8.承租(zu)方應守法經營，承擔安全生產(chan)主(zhu)體責(ze)(ze)任。涉(she)及消(xiao)防(fang)安全驗收(shou)許可的(de)，應由承租(zu)方自(zi)行負責(ze)(ze)辦理相關(guan)審批手(shou)續。

3.9.本次(ci)出租(zu)的(de)交易服務費由承(cheng)(cheng)租(zu)方承(cheng)(cheng)擔。

3.10.其他未盡(jin)事(shi)宜以出租方和承租方簽(qian)訂的(de)《租賃合同》為準。

3.11.須無條(tiao)件(jian)簽署(shu)、接(jie)受上(shang)述主要租(zu)賃條(tiao)件(jian)和本項目《租(zu)賃合同(tong)》所有條(tiao)款。

四、競價方式：網(wang)絡競(jing)價(jia)，價(jia)高者(zhe)得(de)。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2020年(nian)4月1日17時

5.2.競租人資格：交納(na)競(jing)價保證金和遞交資(zi)格證明(ming)(ming)文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納(na)競(jing)價保證金和遞交資(zi)格證明(ming)(ming)文件，并通過(guo)資(zi)格審核(he)的競(jing)租(zu)人(ren)才具(ju)備競(jing)租(zu)資(zi)格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價(jia)保證(zheng)金金額(e)：具體詳見(jian)上表。

5.3.2.競(jing)價保(bao)證(zheng)金指(zhi)定銀行(xing)賬戶(hu)(hu)：競(jing)租人須(xu)在報名截止(zhi)時間前將(jiang)競(jing)價保(bao)證(zheng)金匯達以下指(zhi)定的銀行(xing)帳戶(hu)(hu)【開戶(hu)(hu)名稱：福建省產權(quan)交易中心，開戶(hu)(hu)銀行(xing)：中國民生銀行(xing)福州湖東支行(xing)，開戶(hu)(hu)賬號(hao)：1501014140000969】。

5.3.3.競價保(bao)證金交款憑(ping)證上的匯款單位名(ming)稱(cheng)應與(yu)競租人名(ming)稱(cheng)一致，資金用(yong)途應當標(biao)明“東街(jie)店(dian)面租賃保(bao)證金”或(huo)者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向(xiang)方須在(zai)公告(gao)期限(xian)內向(xiang)我中心(xin)領取《競價文(wen)件(jian)》，并按《競價文(wen)件(jian)》的(de)規定在(zai)報名截止時間(jian)前遞(di)交(jiao)資格證明文(wen)件(jian)。

5.5.領取競價文件

5.5.1.企業經辦人員持本人身(shen)份(fen)證(zheng)復印件（加蓋公(gong)章）和(he)單(dan)位營業執照復印件（加蓋公(gong)章），自然(ran)人持本人身(shen)份(fen)證(zheng)復印件領取(qu)《競(jing)價文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方(fang)(fang)式領取競價文件(jian)。意(yi)(yi)向(xiang)(xiang)方(fang)(fang)發送郵(you)件(jian)前、后須按下(xia)列聯系方(fang)(fang)式與我中(zhong)心(xin)經辦人員取得(de)聯系。意(yi)(yi)向(xiang)(xiang)方(fang)(fang)向(xiang)(xiang)我中(zhong)心(xin)發送郵(you)件(jian)即視為意(yi)(yi)向(xiang)(xiang)方(fang)(fang)認(ren)可我中(zhong)心(xin)按照意(yi)(yi)向(xiang)(xiang)方(fang)(fang)郵(you)件(jian)地址及(ji)郵(you)件(jian)中(zhong)的聯系方(fang)(fang)式發（寄）送本項目有關(guan)的各類通知、要求(qiu)以及(ji)法律文件(jian)。

六、公告期限：2020年3月12日至(zhi)2020年4月1日。《租賃合(he)同(tong)》等詳見(jian)本項目(mu)《競(jing)價(jia)文件(jian)》。有意參加競(jing)價(jia)的競(jing)租人請(qing)在公告期內到我中(zhong)心獲取《競(jing)價(jia)文件(jian)》。

七、網絡競價開始時間：2020年4月(yue)2日15:00時

八、聯系方式

電話：0591-87315906，87270835；監督電話：0591-87810363

報名地址：福州市湖東(dong)路152號(hao)中山(shan)大廈A座(zuo)22層(ceng)