出租方（蓋(gai)章）確認本公告

福州市鼓樓區(qu)東街57號(hao)7間店(dian)面分別出租公(gong)告

一、租賃標的內容

1.1.租賃標的：福州市鼓樓區東街57號7間店(dian)面，每間分別出(chu)租(zu)(zu)。租(zu)(zu)賃(lin)標的(de)基本情況詳見下表：（貨幣單位(wei)：人民幣(bi)/萬(wan)元）

租賃標的基(ji)本情況表

   （注：店面順序是從東往西數(shu)，面積以(yi)實際為準，若有(you)不(bu)符(fu)，租金不(bu)作變動(dong)）

1.2.掛(gua)牌(pai)價(jia)(jia)：掛(gua)牌(pai)價(jia)(jia)為租賃標的第一年月租金底價(jia)(jia)。

1.3.租(zu)賃期限：5年(nian)。

1.4.租賃用途：店鋪（法律規定不許(xu)可(ke)、不具備環保(bao)和(he)安全(quan)要(yao)求的項目(mu)除外）。

1.5.優先權情況：原實際承租經營方在同等條件下享有優(you)先承租權。

1.6.成交結果公示(shi)和合同簽署(shu)

1.6.1.本項目(mu)競價成(cheng)(cheng)交后(hou)，組織方(fang)和出租方(fang)將(jiang)成(cheng)(cheng)交結果進行公示，公示期間為5個工作日，出(chu)租方(fang)和承租方(fang)在公示結束次日起(qi)3個工(gong)作(zuo)日內簽署(shu)《租(zu)(zu)賃合(he)同》。承租(zu)(zu)方須到出租(zu)(zu)方辦公場(chang)所當面簽署(shu)合(he)同。

1.6.2.公(gong)示(shi)日期以組織方(fang)官網：

二(er)、競租人（承租方）應具備的資格(ge)條件

2.1.合(he)法有效存續(xu)的企事業(ye)單(dan)位、其(qi)他組織(zhi)或具有完全(quan)民事行為能力的自(zi)然(ran)人。

2.2.與出(chu)租方(fang)存在(zai)法律糾(jiu)紛(fen)的不得參與此(ci)次招租。

2.3.曾與出租方合作并出現違約情況的不(bu)得參與此次招(zhao)租。

2.4.未被列入全國法院(yuan)失(shi)信被執行人(ren)(ren)名單（以中華(hua)人(ren)(ren)民共和國最高法院(yuan)官網公布的記錄為(wei)準）。

三、競租(zu)人（承租(zu)方(fang)）須接受(shou)的主(zhu)要租賃條件

3.1.競租(zu)人應當自(zi)(zi)行對照我(wo)國有關法律、法規、規章中的(de)規定和(he)(he)監(jian)管(guan)要(yao)(yao)求，對自(zi)(zi)身(shen)的(de)資格條(tiao)件進行核(he)查，并在自(zi)(zi)行咨(zi)詢專業人士、相關方(fang)和(he)(he)監(jian)管(guan)機關的(de)基礎(chu)上自(zi)(zi)行判斷(duan)是否符合(he)作為本招(zhao)商(shang)項目承(cheng)租(zu)方(fang)的(de)要(yao)(yao)求，決定是否參與競價并租(zu)賃該標的(de)，并自(zi)(zi)行承(cheng)擔由此產(chan)生的(de)全(quan)部后果，包括但不限于(yu)費用、風險和(he)(he)損失等,并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、有效性和合法性負責。

3.2.標的物(wu)的狀況(kuang)，競租人應進(jin)行充分了解(jie)，自(zi)行評估并自(zi)愿(yuan)承擔風險。

3.3.承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期內房(fang)屋及(ji)設施(shi)的維修(xiu)及(ji)日常保(bao)養由(you)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)負責(ze)并承(cheng)擔(dan)相應(ying)的費用(yong)；承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)需(xu)(xu)維護好房(fang)屋，不得擅(shan)自改(gai)變(bian)房(fang)屋建筑結(jie)構(gou)（尤其承(cheng)重結(jie)構(gou)和(he)消(xiao)防設施(shi)）或(huo)(huo)者(zhe)改(gai)變(bian)上述約(yue)定用(yong)途(tu)。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)若(ruo)需(xu)(xu)要裝(zhuang)修(xiu)或(huo)(huo)改(gai)造(zao)，應(ying)事先征得出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)書面同意(yi)，裝(zhuang)修(xiu)或(huo)(huo)改(gai)造(zao)費用(yong)由(you)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)自行(xing)承(cheng)擔(dan)。裝(zhuang)修(xiu)形成非可拆除財產或(huo)(huo)設施(shi)在租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期結(jie)束(shu)后(hou)歸(gui)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)所有，出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)無需(xu)(xu)另行(xing)補償承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)。

3.4.租金按月支付，在每(mei)月10日前支付當月租金。自(zi)租(zu)賃合同簽訂之日(ri)起3個工作日內，承租方須支付第一個月租金(jin)(jin)及相當于兩個月租金(jin)(jin)的租賃押金(jin)(jin)。

3.5.承租方(fang)(fang)(fang)不得(de)將租賃(lin)標的轉租給第三(san)方(fang)(fang)(fang)使(shi)用，否則出租方(fang)(fang)(fang)有權收回房屋，并沒收租賃(lin)押金。

3.6.在租(zu)賃期內，若承租(zu)方的經(jing)營行為影響所(suo)在社(she)區群(qun)眾生活的，出租(zu)方有(you)權責令承租(zu)方進行整改(gai)，承租(zu)方應立即響應并(bing)整改(gai)到位，消除影響。

3.7.承(cheng)租(zu)方須自行辦理與(yu)自身經(jing)營相關的(de)審(shen)批手續(xu)（包括但(dan)不(bu)限于(yu)：工商(shang)營業執照、稅務登記證(zheng)等(deng)）。

3.8.承租方(fang)應(ying)守法經(jing)營，承擔(dan)安(an)全生產(chan)主體責任。涉及消(xiao)防安(an)全驗(yan)收許可的，應(ying)由(you)承租方(fang)自行負(fu)責辦理相關審批手續。

3.9.本次出租的(de)交(jiao)易服務(wu)費由承租方(fang)承擔。

3.10.其他未盡事宜以出租(zu)方(fang)和承租(zu)方(fang)簽訂的(de)《租(zu)賃(lin)合同》為準。

3.11.須無條件簽署、接受上(shang)述主要租賃條件和本項目(mu)《租賃合同(tong)》所(suo)有條款。 

四、競價(jia)方式：網絡競價(jia)，價高(gao)者(zhe)得(de)。

五、競價保(bao)證金

5.1.競(jing)價(jia)保證金金額：詳見(jian)租賃標(biao)的基本情況表。

5.2.競價保證金(jin)指(zhi)定賬戶：競租人須在2019年(nian)8月7日17:00時(shi)前將競價保證金匯達福建省產(chan)權(quan)交易(yi)(yi)中心指定(ding)賬戶（開(kai)戶名稱：福建省產(chan)權(quan)交易(yi)(yi)中心，開(kai)戶銀行(xing)：中國民生銀行(xing)福州湖東支行(xing)，開(kai)戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競價(jia)保證(zheng)金(jin)繳款(kuan)憑證(zheng)上的匯款(kuan)單(dan)位(wei)名(ming)稱應與競租人(ren)名(ming)稱一(yi)致，資金(jin)用途應當標明“東街店面保證(zheng)金”或者類似字眼。

5.4.競租人未(wei)在(zai)競價保證金(jin)到(dao)賬截止時間前到賬競價保證(zheng)金(jin)的，不具備(bei)競租人資格(ge)。

六(liu)、公告期限(xian)：2019年(nian)7月18日至2019年8月7日。《租賃合同》等(deng)詳見本(ben)項目《競(jing)價(jia)文件(jian)》。有意參加(jia)競(jing)價(jia)的競(jing)租人請(qing)在(zai)公(gong)告期內到我中心獲(huo)取(qu)《競(jing)價(jia)文件(jian)》。 

七(qi)、報名截(jie)止時(shi)間：2019年8月7日17:00時(shi)

八、網絡競價開(kai)始時間(jian)：2019年8月8日(ri)15:00時

九、聯系方式

電話(hua)：0591-87270835，87808016；監督(du)電話：<span style="margin: 0px; line-height: 150%; font-fa