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福州高新區(qu)海西園福(fu)汽大樓部分房產分別(bie)招租公(gong)告

1. 租賃標(biao)的基本(ben)情況(kuang)

       1.1、租賃標的掛(gua)牌(pai)價詳見下表：

1.2、掛牌價：掛牌價為租賃標的每年年租(zu)金(jin)底價。

1.3、租(zu)賃期限：3年，租賃期限起止日期以出租方和承租方簽署的《租賃合同》為準。

1.4、租賃用途：主樓(lou)第6層整層用于(yu)(yu)辦(ban)公，附屬樓第(di)4層租用的部(bu)分(fen)區域(yu)用于(yu)(yu)食堂；主樓第(di)7層(ceng)整層(ceng)用于辦公。

1.5、履約保證金(押金）：租賃履約保(bao)證金(jin)為二個月租金(jin)，即“押二付一”。履約保證金不沖抵租金，在租賃期滿合同終止后，若承租方沒(mei)有任(ren)何(he)違約行為，且結清租金、水(shui)、電費(fei)等所有相(xiang)關費(fei)用，并于合(he)同約定的期限內(nei)將房屋騰空交回甲方后，則出租(zu)方全額(e)無息退(tui)還(huan)給承租(zu)方。

1.6、租金及其支付方(fang)式：《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內承租方支付第一個月租金，租金按月支付，必須先交租金后使用。

1.7、有關稅費(fei)規定：租(zu)賃過程產(chan)生的各種稅費(fei)由出租(zu)方(fang)、承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)按國(guo)家相關規定各自承(cheng)(cheng)擔(dan)(dan)，如未規定的，由承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)承(cheng)(cheng)擔(dan)(dan)。承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)自行(xing)承(cheng)(cheng)擔(dan)(dan)物業、衛生等(deng)費(fei)用。

1.8、風(feng)險提示(shi)：

1.8.1.福汽(qi)大樓由福汽(qi)集團公(gong)司(si)投(tou)(tou)資(zi)建(jian)設(she)，2014年10月通過消防驗收，2014年12月起正式(shi)投(tou)(tou)入使用，目(mu)前正在(zai)辦理權證事宜。

1.8.2.租(zu)賃標的按(an)現狀（不包含房產內(nei)的設施）出租(zu)，建筑面(mian)積(ji)以實際為準，本公告第1.1條(tiao)款表中(zhong)的建筑面積僅供(gong)參考。  

二、競(jing)租人資格條件

2.1、國有企、事業單位，資信良(liang)好，運營(ying)良(liang)好，具有獨(du)立法人資格，且能提(ti)供(gong)有效的(de)事業(ye)法人證(zheng)或企業(ye)工商營(ying)業(ye)執照。

2.2、同等條件下(xia)，原承(cheng)租方具有(you)優先承(cheng)租權(quan)。

三、競租人（承租方(fang)）應接(jie)受的主(zhu)要租賃條件

3.1、租賃標的面積與(yu)位置以(yi)實(shi)地看樣為準；

3.2、承(cheng)租方負(fu)責招租范圍內消(xiao)防、公共(gong)環境衛(wei)生、交(jiao)通與車輛停放秩(zhi)序的管(guan)理(li)及維持(chi)公共(gong)秩(zhi)序；

3.3、附屬樓食堂(tang)應(ying)采用(yong)電氣廚具(ju)設備，確保運(yun)營(ying)安全衛生；

3.4、承租方(fang)不(bu)得轉讓出(chu)租房、不(bu)得從(cong)事污染環境，制造噪音等經營(ying)活動。不(bu)得經(jing)營銷(xiao)售易(yi)燃易(yi)爆物(wu)品；

3.5、承租方必須依法經營(ying)，文明經商，并無(wu)條件服從(cong)業主的管理和遵守相關(guan)的規章(zhang)制度；

3.6、租(zu)賃合同期(qi)滿后，出租(zu)房內的裝修歸(gui)業主所有；

3.7、租(zu)(zu)賃期滿或合同提前終止時，若承租(zu)(zu)方逾期歸還(huan)租(zu)(zu)賃標的，每逾期一日，按月租(zu)(zu)金5%向出租方支付違約金；

3.8、須無(wu)條(tiao)件(jian)簽署(shu)、接受上述主(zhu)要租(zu)賃(lin)條(tiao)件(jian)和本項(xiang)目的《租(zu)賃(lin)合同》所有(you)條(tiao)款。

四(si)、競價方式：網絡(luo)動態(tai)報價(jia)。

五、競價(jia)保證金：

5.1、競價保證金(jin)(jin)金(jin)(jin)額(e)：詳見本公告第1.1條款(kuan)。

5.2、競(jing)價(jia)保證金指定賬戶(hu)：競租人須在(zai)2018年4月26日17:00時(shi)前將競價保證金(jin)匯達福(fu)建省產權交(jiao)(jiao)易(yi)中心指定賬戶(hu)（開(kai)戶(hu)名稱：福(fu)建省產權交(jiao)(jiao)易(yi)中心，開(kai)戶(hu)銀行(xing)：中國民(min)生銀行(xing)福(fu)州(zhou)湖東(dong)支行(xing)，開(kai)戶(hu)帳戶(hu)：1501014140000969）。

5.3、競價保(bao)證金繳款(kuan)憑證上的匯款(kuan)單(dan)位名稱(cheng)必須與(yu)競租人名稱(cheng)一致(zhi)，資金用途應當標(biao)明“福(fu)汽大樓竟租序(xu)號(hao)__保證金”。

六(liu)、公告期限(xian)：2018年(nian)4月8日至2018年4月26日。《租賃合同》等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價(jia)(jia)的(de)競租人請(qing)在(zai)公告期(qi)內到我(wo)中心獲取《競價(jia)(jia)文件》。

七、報名截止時間：2018年4月26日17:00時。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

八(ba)、電話(hua)：0591-87270835，87808016；監督(du)電話：87870363

    地(di)址：福州市湖(hu)東路152號中山大廈A座22層。

                           福(fu)建省產權交易(yi)中心

                            2018年(nian) 4月8日

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