一(yi)、租賃標的

福州市閩侯縣尚(shang)干鎮東(dong)升村宗(zong)地(di)面積5645㎡整體出(chu)租（宗(zong)地(di)編號為2013掛(gua)25號-21#地(di)塊(kuai)）。

二、標(biao)的基本情況及風險提示

（一）本(ben)租賃標(biao)的（地塊）由出租方于2014年(nian)從(cong)閩侯縣國土(tu)資源局(ju)受讓所得，期(qi)間因(yin)政府規劃(hua)等(deng)原因(yin)并(bing)(bing)未(wei)辦理土(tu)地權證。承(cheng)租方需對租賃標(biao)的政府規劃(hua)與建造要求自(zi)行(xing)調查和(he)充分了解，并(bing)(bing)承(cheng)擔(dan)對承(cheng)租標(biao)的了解不(bu)(bu)細或潛在風險（包括但不(bu)(bu)限于無法(fa)建造廠(chang)房等(deng)）估計(ji)不(bu)(bu)足等(deng)引起(qi)的一切責任和(he)后(hou)果。

（二）租賃(lin)標(biao)的的土(tu)地面(mian)(mian)積以《閩侯縣(xian)國有建設用地使(shi)用權出讓(rang)合(he)同(tong)》（合(he)同(tong)編號(hao)：35012120140106001G）標(biao)注為(wei)準，若實際面(mian)(mian)積與《閩侯縣(xian)國有建設用地使(shi)用權出讓(rang)合(he)同(tong)》標(biao)注面(mian)(mian)積不(bu)一致，租金不(bu)作調整。

（三）租賃標的(de)(de)(de)處于(yu)城市(shi)規(gui)劃(hua)紅線范圍(wei)內，有可能面臨政府(fu)的(de)(de)(de)收儲，一切以政府(fu)部門的(de)(de)(de)規(gui)劃(hua)為準。

（四）租(zu)賃標的北側(ce)有國防光(guang)纜(lan)通過，承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)應遵(zun)照國家(jia)關于(yu)國防光(guang)纜(lan)的相關規定，不得私挖(wa)破(po)壞，若(ruo)違反將承(cheng)擔全部法律和經濟責(ze)任，同時出租(zu)(zu)方(fang)有權給予相應的處罰，并(bing)有權解除(chu)租賃(lin)協議。

三、出租(zu)用(yong)途、租(zu)賃期(qi)限、租(zu)賃價(jia)格、租(zu)金(jin)支付方式

（一(yi)）出租用(yong)途(tu)

平地(di)出(chu)租，承租方使(shi)用要符合(he)出(chu)租方的土(tu)地(di)使(shi)用性(xing)質(zhi)，符合(he)當地(di)政(zheng)府(fu)規劃及(ji)相應功能(neng)的建造(zao)要求，不能(neng)生(sheng)產(chan)和儲存易燃(ran)易爆(bao)品(pin)、危險品(pin)、對周邊環境污染品(pin)，以及(ji)不能(neng)經(jing)營法律法規所不允許(xu)的項目。

（二）租賃期限

租賃期限至少兩年，最高不超過五年。租(zu)(zu)賃期(qi)限以租(zu)(zu)賃合同簽(qian)訂為(wei)準。租(zu)(zu)賃期(qi)滿，承租(zu)(zu)方(fang)應(ying)如期(qi)交還(huan)租(zu)(zu)賃標的，若逾期(qi)交還(huan)，承租(zu)(zu)方(fang)應(ying)向出(chu)租(zu)(zu)方(fang)支付正常租(zu)(zu)金雙倍的違約金。

（三）出(chu)租底價

租金每平方(fang)米6元(yuan)/月

（四(si)）租賃履(lv)約保證(zheng)金

租(zu)賃履約保證金(jin)為三個月(yue)租(zu)金(jin)

（五）租金(jin)遞增及支(zhi)付(fu)方式

租(zu)(zu)金(jin)每(mei)兩年遞增5%，在每(mei)月10日前支付(fu)當(dang)月租(zu)(zu)金(jin)。自合同簽(qian)訂之日起3個(ge)工作日內，承租(zu)(zu)方須支付(fu)第一(yi)個(ge)月租(zu)(zu)金(jin)及履約保證(zheng)金(jin)。

（六）租賃合同簽(qian)署

本項目成交后(hou)，將成交結(jie)果進行公(gong)(gong)示(shi)(shi)，公(gong)(gong)示(shi)(shi)期間為(wei)5個工作(zuo)日(ri)(ri)，公(gong)(gong)示(shi)(shi)結(jie)束次(ci)日(ri)(ri)起3個工作(zuo)日(ri)(ri)內簽署《青(qing)口土地租賃合同(tong)(tong)》（以下簡稱租賃合同(tong)(tong)），承租方須(xu)到出租方辦公(gong)(gong)場(chang)所簽署《租賃合同(tong)(tong)》。

四、承租方應(ying)具備的(de)基(ji)本(ben)條件

（一）合法有(you)效(xiao)存續的(de)法人、其他經濟組織或(huo)具(ju)有(you)完(wan)全民事行為能力(li)的(de)自然人。

（二）未被列入全(quan)國(guo)法院失信被執行人名單（以中華人民共和國(guo)最高法院官網(wang)公(gong)布(bu)的(de)記錄為(wei)準）。

（三）與出(chu)租(zu)方不存在法(fa)律糾紛的。

五、競租(zu)人（承租(zu)方）須接受(shou)的主要租(zu)賃條件

（一）承(cheng)租(zu)方應當對租(zu)賃(lin)物的狀況進行充分了解(jie)，自(zi)行評(ping)估并自(zi)愿承(cheng)擔風險。

（二）未(wei)經出租(zu)方(fang)(fang)書(shu)面(mian)同(tong)意，承租(zu)方(fang)(fang)不(bu)得以任何方(fang)(fang)式（包(bao)括(kuo)但不(bu)限于合作(zuo)、聯營、承包(bao)等）將(jiang)(jiang)租(zu)賃(lin)物全(quan)部或部分轉(zhuan)讓(rang)(rang)、轉(zhuan)租(zu)給第三方(fang)(fang)，擅(shan)自轉(zhuan)租(zu)或更改租(zu)賃(lin)物使(shi)(shi)用用途的，或將(jiang)(jiang)租(zu)賃(lin)物使(shi)(shi)用權進行轉(zhuan)讓(rang)(rang)、轉(zhuan)借、入股(gu)、承包(bao)、與他人調劑、質押、抵押、貸款、擔保的，出租(zu)方(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)面(mian)解除合同(tong)，收回租(zu)賃(lin)物，并沒(mei)收履約保證金。

（三）承租方使用租賃物進行的一(yi)切活動都必(bi)須符合(he)我國法(fa)律(lv)的規定，不得利用租賃物進行違(wei)法(fa)、犯罪活動，因此(ci)而產生的一(yi)切責任及后果均由承租方自(zi)行承擔(dan)。

（四）在(zai)(zai)租賃期內，若(ruo)承租方的經營行(xing)為影(ying)響(xiang)(xiang)所(suo)在(zai)(zai)社區群眾或周邊他人(ren)生(sheng)產、生(sheng)活的，出租方有權責令承租方進行(xing)整改(gai)，承租方應立即(ji)響(xiang)(xiang)應并整改(gai)到(dao)位，消(xiao)除影(ying)響(xiang)(xiang)。

（五）承(cheng)租(zu)(zu)方須自行辦理與其(qi)經營相關的(de)審批手續（包括但(dan)不限于：工(gong)商營業(ye)執照(zhao)、稅務登記證、消(xiao)防安(an)全驗收等）。履行安(an)全生產主體(ti)責(ze)(ze)任，如發(fa)生安(an)全等事故給出(chu)租(zu)(zu)方造成(cheng)的(de)損(sun)失由承(cheng)租(zu)(zu)方負責(ze)(ze)賠償(chang)。

（六）如果租(zu)賃期內出租(zu)方需要(yao)收回土(tu)地，須提前2個(ge)月通(tong)知(zhi)承(cheng)租(zu)方，并免收其2個(ge)月租(zu)金，雙方辦(ban)理提前解約手續。

（七）承(cheng)租(zu)(zu)期間(jian)，如(ru)遇國(guo)家、地(di)(di)方政(zheng)府(fu)項目(mu)建設需(xu)要(yao)使用該租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物，承(cheng)租(zu)(zu)方不享受針(zhen)對(dui)該租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物的任何征遷補償和(he)安置。因(yin)國(guo)家、地(di)(di)方政(zheng)府(fu)項目(mu)建設需(xu)要(yao)使用該租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物等不可抗(kang)力因(yin)素致使合同終止，不屬(shu)于出租(zu)(zu)方違約(yue)。承(cheng)租(zu)(zu)方應積極配合政(zheng)府(fu)項目(mu)工(gong)作(zuo)，按要(yao)求時間(jian)搬(ban)離。

（八）其他(ta)未盡事(shi)宜以出(chu)租(zu)方和承租(zu)方簽(qian)訂的(de)《土地租(zu)賃合(he)同》為(wei)準。

六、特別(bie)說明

若承(cheng)租(zu)(zu)方需在租(zu)(zu)賃物上搭建(jian)，其租(zu)(zu)賃期(qi)滿后應(ying)拆(chai)除(chu)租(zu)(zu)賃物上的所有(you)建(jian)筑物。若國家、地方政(zheng)府等(deng)相關部門要(yao)求拆(chai)除(chu)搭建(jian)的建(jian)筑物，應(ying)立即拆(chai)除(chu)，且產(chan)生的所有(you)責任由承(cheng)租(zu)(zu)方承(cheng)擔。

七(qi)、競價方式

采用競(jing)租人以(yi)書面報價競(jing)價的方式，競(jing)價最高者為競(jing)得人的方式招租。

八、競(jing)價(jia)保證金

叁萬元(yuan)整

九、公告(gao)期限(xian)

2024年12月17日(ri)至(zhi)2024年1月8日(ri)。（若在此期間未征集到競(jing)租人，公告期限(xian)以每五個(ge)(ge)工作日(ri)為(wei)一(yi)個(ge)(ge)周期順(shun)延，直至(zhi)2025年1月10日(ri)期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

十、聯系(xi)方式

聯系人：林先生 電(dian)話：15060088665

監督(du)電(dian)話：0591-83496002

地址：福州市倉山區蓋山投資(zi)區高南路2號(hao)中的(de)3號(hao)樓福建東南汽貿。

福建駿輝汽車(che)銷售服(fu)務有限公司

2024年12月17日(ri)