華林路196號鑫滿大廈一樓05-1、2店面招租公告

一、  租賃標的基本情況：

租賃標的位于福州市鼓樓區華林路196號鑫滿大廈05-1、2店面，按租賃標的名稱分別出租：

同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標的或兩個標的，報名競租兩個標的的，需針對每一個標的交納足額競價保證金。

二、標的用途：店鋪（法律規定不許可、不具備環保和安全要求的項目除外）。

三、優先權情況：同一競租人在符合競租條件的前提下報名競租兩個標的的，若在競得其中一個標的的情況下，同等條件下享有另一標的的優先承租權。

四、承租方應具備的資格條件：

1、合法有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、與出租方不存在法律糾紛的。

3、與出租方合作中沒有出現違約情況的。

4、未被列入福建省失信被執行人聯合懲戒平臺失信被執行人名單。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、標的物的狀況，意向承租方應進行充分了解，自行評估并自愿承擔風險。

2、承租期內標的物及設施的維修及日常保養由承租方負責并承擔相應的費用；承租方需維護好標的物，不得擅自改變標的物建筑結構（尤其承重結構和消防設施）或者改變上述約定用途。承租方若需要裝修或改造，裝修或改造的方案應事先征得出租方書面同意，裝修或改造費用由承租方自行承擔。裝修形成的建筑附著物等不可拆除裝飾、增設物等固定設施在租賃期結束后歸出租方所有，出租方無需另行補償承租方。

3、租金按月支付，在每月10日前支付當月租金。自合同簽訂之日起3個工作日內，承租方須支付第一個月租金及履約保證金。

4、未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯營、承包等）將租賃物全部或部分轉讓、轉租給第三方，否則出租方有權收回土地，并沒收履約保證金。

5、在租賃期內，若承租方的經營行為影響所在社區群眾生活的，出租方有權責令承租方進行整改，承租方應立即響應并整改到位，消除影響。

6、承租方須自行辦理與其經營相關的審批手續（包括但不限于：工商營業執照、稅務登記證等）。

7、承租方應守法經營，履行安全生產主體責任。涉及消防安全驗收許可的，應由承租方自行負責辦理相關審批手續。

8、其他條件詳見《租賃合同》。

六、特別說明：

1、承租方已充分知悉，本方案所涉租賃物已經福州市鼓樓區人民法院（2016）閩0102民初2483號民事判決確認歸福建省汽車工業集團有限公司所有，出租方有權進行出租。但是，租賃物因是福建省汽車工業集團有限公司與福州某地產開發有限公司合作建設，被福州某房地產開發有限公司抵押給銀行，尚在法律訴訟中。

2、乙方已現場踏勘租賃物并同意以現狀承租，若因司法拍賣需要騰房，本合同終止，甲方向乙方賠償兩個月租金，乙方騰房。

七、競價方式：本項目由福建省汽車工業貿易公司自行組織招租，采用密封報價、價高者得的競價方式確定承租方。

八、競租人報名

8.1.報名截止時間：2023年9月28日9時

8.2.競租人資格：繳納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前繳納競價保證金和遞交資格證明文件，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

8.3.繳納競價保證金

8.3.1.競價保證金金額：25000元。

8.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶：

開戶名稱：福建省汽車工業貿易公司，開戶銀行：光大銀行湖東支行，開戶賬號：37630188000007270。

8.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應與競租人名稱一致，資金用途應當標明“鑫滿大廈一層05店面競價保證金”或者類似字眼。

8.3.4.競租人須提供一個與競租人名稱一致的銀行賬戶，便于未成交時無息退還競價保證金。

8.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向出租方領取《報價文件》，并按《報價文件》的規定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

8.5.領取報價文件

企業經辦人員持本人身份證原件及復印件（加蓋公章）和單位營業執照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證原件及復印件領取《報價文件》。

九、公告期限：2023年9月8日至2023年9月28日9點。《租賃合同》等詳見本項目《報價文件》。

十、聯系方式

電話：13489136667 ；監督電話：0591-87112576

地址：福州市鼓樓區古田路132號福達商廈4樓福汽集團合署辦   

                                     

福建省汽車工業貿易公司

                                     2023年9月8日