華林(lin)路196號鑫滿(man)大廈一樓05-1、2店面(mian)招租(zu)公告

一、  租(zu)賃(lin)標的基(ji)本(ben)情況：

租(zu)賃標(biao)(biao)的(de)位于福州市鼓樓(lou)區華林路(lu)196號鑫滿大廈05-1、2店面，按租(zu)賃標(biao)(biao)的(de)名稱分別(bie)出(chu)租(zu)：

同一競(jing)租人(ren)在符(fu)合競(jing)租條件(jian)的(de)前提下可報(bao)名(ming)競(jing)租單(dan)個標的(de)或(huo)兩個標的(de)，報(bao)名(ming)競(jing)租兩個標的(de)的(de)，需針對每一(yi)個標的(de)交(jiao)納(na)足額競(jing)價保證(zheng)金。

二、標的用途(tu)：店鋪（法律規定不許可、不具備環保和安全要(yao)求的項目(mu)除(chu)外(wai)）。

三、優先權情況：同一競(jing)租人在符合競(jing)租條(tiao)件的前提下報名競(jing)租兩(liang)個(ge)標(biao)的的，在競(jing)得(de)其中一個(ge)標(biao)的的情況下，同(tong)等條(tiao)件下享(xiang)有另一標(biao)的的優先承租權。

四、承租方應具備的(de)資格條(tiao)件：

1、合(he)法有(you)(you)效存續的(de)企事業(ye)單(dan)位、其他組織或(huo)具有(you)(you)完全民事行為能力的(de)自(zi)然(ran)人。

2、與出租方(fang)不(bu)存在法律糾紛的。

3、與出租方合作(zuo)中沒有出現違(wei)約情況(kuang)的。

4、未被列入福建省失信被執行人聯合懲戒平臺失信被執行人名單。

五(wu)、需要承租方接受(shou)的基本條(tiao)件(jian)：

1、標的物(wu)的狀況(kuang)，意向承(cheng)租方應進行(xing)充分了解(jie)，自行(xing)評(ping)估并自愿承(cheng)擔風(feng)險。

2、承租(zu)(zu)期(qi)內標(biao)的(de)物及設(she)施(shi)的(de)維修及日常(chang)保養由承租(zu)(zu)方(fang)負(fu)責并承擔相(xiang)應的(de)費用(yong)；承租(zu)(zu)方(fang)需維護(hu)好(hao)標(biao)的(de)物，不得擅自改變(bian)標(biao)的(de)物建筑(zhu)結構(gou)（尤(you)其(qi)承重結構(gou)和消防設(she)施(shi)）或(huo)者改變(bian)上(shang)述約定用(yong)途。裝(zhuang)修形(xing)成(cheng)的(de)建筑(zhu)附著物等不可拆(chai)除裝(zhuang)飾、增設(she)物等固定設(she)施(shi)在租(zu)(zu)賃期(qi)結束后歸出租(zu)(zu)方(fang)所有(you)，出租(zu)(zu)方(fang)無需另(ling)行補償承租(zu)(zu)方(fang)。

3、租(zu)(zu)金(jin)(jin)按月(yue)(yue)支(zhi)付，在每月(yue)(yue)10日(ri)前支(zhi)付當月(yue)(yue)租(zu)(zu)金(jin)(jin)。自合(he)同(tong)簽訂之日(ri)起3個(ge)工作日(ri)內，承租(zu)(zu)方須支(zhi)付第一個(ge)月(yue)(yue)租(zu)(zu)金(jin)(jin)及履約保證金(jin)(jin)。

4、未經(jing)甲(jia)方(fang)書面同(tong)意(yi)，乙方(fang)不(bu)得(de)以(yi)任何(he)方(fang)式（包括但(dan)不(bu)限于合作、聯(lian)營(ying)、承包等）將租(zu)賃物全(quan)部或部分轉讓、轉租(zu)給第(di)三方(fang)，否則出租(zu)方(fang)有權收回店面，并沒收履約保(bao)證金(jin)。

5、在(zai)租賃期(qi)內，若承租方(fang)(fang)的經營行為影響(xiang)所在(zai)社(she)區(qu)群(qun)眾生(sheng)活的，出租方(fang)(fang)有權責令承租方(fang)(fang)進行整改(gai)，承租方(fang)(fang)應立(li)即響(xiang)應并整改(gai)到位，消(xiao)除(chu)影響(xiang)。

6、承租(zu)方須自行辦理與其(qi)經營相(xiang)關的審批(pi)手續（包括(kuo)但不(bu)限于：工商營業(ye)執照、稅務登(deng)記證等）。

7、承租(zu)方應守(shou)法經營(ying)，履行安全生產主體責(ze)任(ren)。涉及消防安全驗收許(xu)可的，應由承租(zu)方自行負(fu)責(ze)辦理相關審批手續。

8、其他條件(jian)詳(xiang)見(jian)《租賃合(he)同》。

六、特別(bie)說(shuo)明：

1、本方案所涉租賃物所有權(quan)被開發商抵押，但經福州市鼓樓區(qu)人民(min)法(fa)(fa)院（2016）閩0102民(min)初2483號民(min)事判決確認歸福建省汽車工業集團有限公司所有，我方有權(quan)進行(xing)出租。權(quan)屬(shu)在(zai)尚在(zai)法(fa)(fa)律訴訟(song)中。

2、乙方(fang)(fang)已現場踏勘租(zu)賃物并同意(yi)以現狀承租(zu)，若(ruo)我(wo)司敗訴乙方(fang)(fang)可帶租(zu)約過(guo)戶，確需騰房的，甲方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)賠償兩個月租(zu)金(jin)。

七、競價(jia)方式：本項目由福建(jian)省(sheng)汽車工業貿易公(gong)司自行(xing)組織招租，采(cai)用密封報價、價高者得（按首年月租金計價）；若同等價格執行(xing)二(er)次(ci)報價的競價方式確定(ding)承(cheng)租方。

八、競(jing)租人報名

8.1.報(bao)名(ming)截(jie)止(zhi)時(shi)間：2023年10月11日17時(shi)

8.2.競租(zu)人資格(ge)(ge)(ge)：繳納(na)競價保證(zheng)金(jin)和(he)遞交(jiao)資格(ge)(ge)(ge)證(zheng)明文件。只有在報名截止(zhi)時(shi)間前繳納(na)競價保證(zheng)金(jin)和(he)遞交(jiao)資格(ge)(ge)(ge)證(zheng)明文件，并通過(guo)資格(ge)(ge)(ge)審(shen)核的(de)競租(zu)人才具備(bei)競租(zu)資格(ge)(ge)(ge)。

8.3.繳納競價保證(zheng)金

8.3.1.競價保證(zheng)金金額：25000元(yuan)。

8.3.2.競價(jia)保(bao)(bao)證金指定銀(yin)行(xing)賬戶(hu)：競租人須在報名截止時間前將(jiang)競價(jia)保(bao)(bao)證金匯達(da)以下指定的銀(yin)行(xing)帳戶(hu)：

開(kai)戶(hu)名稱：福(fu)建省汽車(che)工業貿(mao)易公司，開(kai)戶(hu)銀行：光大(da)銀行湖東支行，開(kai)戶(hu)賬號：37630188000007270。

8.3.3.競(jing)價(jia)保證(zheng)金(jin)(jin)(jin)交款憑證(zheng)上的匯款單位名稱應(ying)與競(jing)租(zu)人名稱一致，資金(jin)(jin)(jin)用途應(ying)當標明“鑫滿大廈一層05店(dian)面競(jing)價(jia)保證(zheng)金(jin)(jin)(jin)”或者類(lei)似字眼。

8.3.4.競租人(ren)須(xu)提供一個與競租人(ren)名稱(cheng)一致(zhi)的銀行賬(zhang)戶(hu)，便于未成交(jiao)時無息退還競價保證(zheng)金。

8.4.遞交資格證明文(wen)件

意向方(fang)須在公(gong)告期(qi)限內(nei)向出租方(fang)領取《報(bao)價文件》，并按《報(bao)價文件》的規(gui)定在報(bao)名截止時間前遞交資格證明(ming)文件。

8.5.領(ling)取(qu)報價(jia)文件

企(qi)業經辦人(ren)(ren)員持(chi)本人(ren)(ren)身份證原件(jian)(jian)及(ji)復(fu)印(yin)件(jian)(jian)（加蓋公章）和(he)單位營(ying)業執照復(fu)印(yin)件(jian)(jian)（加蓋公章），自然(ran)人(ren)(ren)持(chi)本人(ren)(ren)身份證原件(jian)(jian)及(ji)復(fu)印(yin)件(jian)(jian)領取(qu)《報價(jia)文件(jian)(jian)》。

九、公告期(qi)限(xian)：2023年(nian)10月(yue)7日至(zhi)2023年(nian)10月(yue)11日。《租賃合(he)同(tong)》等詳見(jian)本(ben)項(xiang)目《報價文件(jian)》。

十、聯系方式

電話(hua)：13489136667 ；監督電話：0591-87112576

地址：福州市(shi)鼓樓(lou)區古田路(lu)132號福達商廈4樓(lou)福汽(qi)集團合署辦   

                                     

福建(jian)省汽車工業(ye)貿易公司

                        ;             2023年10月7日