福州市(shi)鼓樓區(qu)東街(jie)57號(hao)第(di)七間店面招租公告

一、項目簡介

1、租賃(lin)標的掛牌價及(ji)保證金：

注：實際(ji)可使用面積(ji)85.52㎡

2、租賃標的基本(ben)情況

租(zu)賃(lin)標(biao)的(de)位于福(fu)州(zhou)市鼓樓區東街57號第七間店面，計(ji)租(zu)面積約為(wei)49.92平方米。租(zu)賃(lin)物(wu)為(wei)福(fu)建省汽(qi)車(che)配(pei)件公司名下資產，產權明晰(xi)。

3、（風險）提示

租賃(lin)標的(de)以現狀(zhuang)出租，競租人自行查勘了解或咨(zi)詢(xun)。

4、租賃用途(tu)：商業、辦公（法律規定不許可、不具備環保和安全要求的項目除外）。

5、首年(nian)月(yue)租(zu)金底價：人民幣(bi)18919.68元。掛牌價為租(zu)賃(lin)標的首年(nian)月(yue)租(zu)金底價。租(zu)賃(lin)標的的租(zu)金不含其他任何費用(yong)，即承租(zu)方要自行負(fu)責物業管(guan)(guan)(guan)理費、水(shui)、電、衛生(sheng)、公攤費等日常管(guan)(guan)(guan)理、經營(ying)管(guan)(guan)(guan)理的一切相關費用(yong)。

6、租(zu)賃(lin)期限：3年(nian)或5年(nian)（視投標(biao)結果(guo)決定）。

7、租金(jin)遞(di)增方式：承租起止日以《房(fang)屋(wu)租賃合同(tong)》約定為準。

首個(ge)(ge)租賃(lin)(lin)年(nian)度(du)(du)（12個(ge)(ge)月(yue)(yue)為一(yi)個(ge)(ge)租賃(lin)(lin)年(nian)度(du)(du)）月(yue)(yue)租金（含稅）為公開競價確定的成(cheng)交價，從(cong)第二租賃(lin)(lin)年(nian)度(du)(du)起(qi)（含第二租賃(lin)(lin)年(nian)度(du)(du)）至租期(qi)結束，每年(nian)度(du)(du)月(yue)(yue)租金在上一(yi)租賃(lin)(lin)年(nian)度(du)(du)月(yue)(yue)租金基礎上逐(zhu)年(nian)遞(di)增1%。

8、項(xiang)目免(mian)租(zu)(zu)(zu)金期：免(mian)租(zu)(zu)(zu)金期為1個月（自出租(zu)(zu)(zu)方按租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)約定將租(zu)(zu)(zu)賃(lin)場所移交承租(zu)(zu)(zu)方使(shi)用之日起算）。

9、租(zu)金(jin)支付方式：租(zu)金(jin)按月(yue)結算，先付后用。自合同簽訂之日起3個工作日內，承租(zu)方須向(xiang)出租(zu)方指(zhi)定(ding)賬號(hao)支付首年月(yue)租(zu)金(jin)及履(lv)約保證金(jin)。

10、履約(yue)保證金(jin)：約(yue)三個月租金(jin)（以合同約(yue)定為準）。

11、成交(jiao)結果(guo)(guo)公示(shi)和合同簽署：成交(jiao)結果(guo)(guo)進行(xing)公示(shi)，公示(shi)期為5個工作(zuo)日(ri)，公示(shi)日(ri)期以(yi)福建省(sheng)汽(qi)車(che)配件公司公示(shi)時(shi)間為準，成交(jiao)結果(guo)(guo)及公示(shi)時(shi)間出租(zu)方(fang)(fang)將(jiang)電話(hua)告知(zhi)中標(biao)單位。出租(zu)方(fang)(fang)和承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)應在成交(jiao)結果(guo)(guo)公示(shi)結束次日(ri)起3個工作(zuo)日(ri)內簽訂《房屋租(zu)賃(lin)合同》。承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)競(jing)標(biao)保(bao)證金可轉為租(zu)賃(lin)履約(yue)保(bao)證金。若承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)未按時(shi)簽署《房屋租(zu)賃(lin)合同》，出租(zu)方(fang)(fang)有(you)權沒(mei)收保(bao)證金。

二、競租人應(ying)當具備(bei)的資格條件

1、合法有效(xiao)存續的(de)(de)企事(shi)業單(dan)位、其他(ta)組織或具(ju)有完全民事(shi)行為能力(li)的(de)(de)自然人。

2、與出租方不存(cun)在法(fa)律糾紛。

3、與(yu)出租方合(he)作中沒有出現違約情況的。

4、未被(bei)列入全國法院失信被(bei)執行人(ren)名單。

5、符合國家法律(lv)、行政法規規定的其他條件。

6、本項目不接受聯合(he)體競租。

三、競租(zu)人(ren)（承租(zu)方）應(ying)接(jie)受的主要(yao)租(zu)賃條件

1、競(jing)租人應對(dui)租賃標的(de)的(de)狀(zhuang)況(kuang)進行充(chong)分了解，自行評估(gu)并(bing)自愿承擔風險。

2、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)期內標的(de)物(wu)及(ji)設(she)施(shi)的(de)維(wei)修(xiu)及(ji)日常保養由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)負責并承(cheng)(cheng)(cheng)擔相應的(de)費用；承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)需(xu)(xu)維(wei)護好標的(de)物(wu)，不得擅自改變標的(de)物(wu)建(jian)(jian)筑結構(gou)（尤其承(cheng)(cheng)(cheng)重結構(gou)和消防設(she)施(shi)）或者改變上述約定用途。承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)若需(xu)(xu)要(yao)裝修(xiu)或改造(zao)，裝修(xiu)或改造(zao)費用由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)自行承(cheng)(cheng)(cheng)擔。裝修(xiu)形成的(de)建(jian)(jian)筑附著物(wu)等(deng)不可拆除(chu)裝飾、增設(she)物(wu)等(deng)固(gu)定設(she)施(shi)在租(zu)(zu)賃期結束后歸(gui)出租(zu)(zu)方(fang)所有，出租(zu)(zu)方(fang)無需(xu)(xu)另行補償(chang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)。

3、未經甲方(fang)書面同意(yi)，乙方(fang)不得以任(ren)何方(fang)式（包括但不限(xian)于(yu)合作(zuo)、聯營、承包等）將租(zu)賃物全部或部分(fen)轉讓(rang)、轉租(zu)給第三方(fang)。

4、承(cheng)租方必須自行負責解(jie)決在(zai)裝修(xiu)和使用過程中涉及(ji)的(de)有關手續和相(xiang)關事宜（包括工商(shang)、稅務登記、衛(wei)(wei)生、安全、環(huan)(huan)保(bao)(bao)、城(cheng)市(shi)管(guan)理(li)、特種行業(ye)管(guan)理(li)、消(xiao)防(fang)審批手續和驗收等(deng)），并承(cheng)擔(dan)全部費(fei)用。租賃過程產生的(de)各(ge)種稅費(fei)由(you)出租方、承(cheng)租方按國家相(xiang)關規(gui)定各(ge)自承(cheng)擔(dan)，如有未(wei)規(gui)定的(de)，由(you)承(cheng)租方承(cheng)擔(dan)。物業(ye)管(guan)理(li)費(fei)、水費(fei)、電費(fei)及(ji)通訊費(fei)、電視收視費(fei)、衛(wei)(wei)生保(bao)(bao)潔費(fei)，以及(ji)消(xiao)防(fang)、環(huan)(huan)保(bao)(bao)器(qi)材等(deng)經營管(guan)理(li)的(de)各(ge)項費(fei)用由(you)承(cheng)租方自行承(cheng)擔(dan)。

6、承(cheng)租(zu)方應守法(fa)經營，承(cheng)擔安(an)全(quan)生產主體責(ze)任。涉及(ji)消防安(an)全(quan)驗收許可的，應由承(cheng)租(zu)方自行負責(ze)辦理相(xiang)關審批(pi)手續。

7、其他(ta)條件詳(xiang)見(jian)《房屋租(zu)賃合同》。

四、競(jing)價方式(shi)：密封報價，價高者(zhe)得(按首年月租金計價）；若(ruo)同等價格租期5年者(zhe)優先。

五、競租人報名

5.1.報名截(jie)止時間：2023年4月7日起以每5個工作(zuo)日為周(zhou)期順延(yan)至有承租方摘牌即公(gong)告終止。

5.2.競(jing)租人資(zi)(zi)格(ge)：繳納競(jing)價保證(zheng)金(jin)和遞(di)交資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)明(ming)文件。只有在(zai)報名截(jie)止(zhi)時間(jian)前繳納競(jing)價保證(zheng)金(jin)和遞(di)交資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)明(ming)文件，并通過(guo)資(zi)(zi)格(ge)審核的(de)競(jing)租人才具備競(jing)租資(zi)(zi)格(ge)。

5.3.繳納競價保證(zheng)金

5.3.1.競價保證(zheng)金(jin)金(jin)額：30000元(yuan)。

5.3.2.競(jing)(jing)價保(bao)證金指定銀(yin)行賬戶(hu)：競(jing)(jing)租人須在報名(ming)截止時(shi)間(jian)前將競(jing)(jing)價保(bao)證金匯(hui)達以(yi)下(xia)指定的銀(yin)行帳戶(hu)：

開(kai)(kai)戶(hu)(hu)(hu)名稱：福建省汽車配件公司，開(kai)(kai)戶(hu)(hu)(hu)銀行(xing)：光(guang)大銀行(xing)福州(zhou)湖東支行(xing)，開(kai)(kai)戶(hu)(hu)(hu)賬號：37630188000007188。

5.3.3.競價保證金交(jiao)款憑證上(shang)的匯款單位名(ming)稱(cheng)應與競租人名(ming)稱(cheng)一致，資(zi)金用途應當標明“東街(jie)第七間店(dian)面競價保證金”或者類似(si)字眼。

5.3.4.競租人須提供(gong)一(yi)個(ge)與競租人名稱一(yi)致的銀行賬戶，便于未成(cheng)交時無息退還競價保證金(jin)。

5.4.遞交資(zi)格證明文件

意向(xiang)方(fang)須在公(gong)告期限內向(xiang)出租(zu)方(fang)領取《報價(jia)文件(jian)》，并(bing)按(an)《報價(jia)文件(jian)》的規定在報名截止時間前遞(di)交資格證明文件(jian)。

5.5.領取報價(jia)文件

企業(ye)經辦人(ren)員(yuan)持(chi)本人(ren)身份(fen)證(zheng)原(yuan)件(jian)(jian)及復印(yin)件(jian)(jian)（加(jia)蓋公章）和單位營業(ye)執照(zhao)復印(yin)件(jian)(jian)（加(jia)蓋公章），自然人(ren)持(chi)本人(ren)身份(fen)證(zheng)原(yuan)件(jian)(jian)及復印(yin)件(jian)(jian)領取《報(bao)價文(wen)件(jian)(jian)》。

六、公告期限：2023年(nian)4月7日(ri)起以(yi)每5個工作日(ri)為周期順延至有承租方摘(zhai)牌即(ji)公告終止。《租賃(lin)合(he)同》等(deng)詳見本項目《報(bao)價文件》。

七、聯系方式

電話：17759183519；監(jian)督(du)電話：0591-87112576

地址：福州(zhou)市(shi)鼓樓(lou)區古田路132號福達商廈(sha)4樓(lou)福汽集團合署辦                                         

福建省汽車配件公司

2023年4月7日