一、租賃標的(de)

福州市閩侯縣尚干鎮東升(sheng)村宗(zong)地面積5645㎡整體(ti)出(chu)租（宗(zong)地編號(hao)為2013掛25號(hao)-21#地塊）。

二、標的(de)基本情況及風險提示

（一）本租(zu)賃(lin)標(biao)的（地塊）由出租(zu)方(fang)(fang)于2014年從閩侯縣(xian)國(guo)土資源局受(shou)讓所得，期間因(yin)(yin)政府(fu)規劃等(deng)原因(yin)(yin)并(bing)未辦理土地權證。承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)需對租(zu)賃(lin)標(biao)的政府(fu)規劃與建造要求自行調查和(he)充分了解(jie)，并(bing)承(cheng)擔(dan)對承(cheng)租(zu)標(biao)的了解(jie)不細或潛在風險(xian)（包(bao)括但不限于無(wu)法建造廠房等(deng)）估計不足等(deng)引(yin)起的一切責(ze)任和(he)后(hou)果。

（二）租(zu)賃標的的土(tu)地面積(ji)以《閩侯(hou)縣國有建(jian)設用地使用權出(chu)讓(rang)合同》（合同編號：35012120140106001G）標注為(wei)準，若(ruo)實(shi)際面積(ji)與《閩侯(hou)縣國有建(jian)設用地使用權出(chu)讓(rang)合同》標注面積(ji)不一(yi)致，租(zu)金不作(zuo)調整。

（三(san)）租賃標的處于(yu)城市規劃紅線范(fan)圍內(nei)，有可(ke)能面臨(lin)政(zheng)府(fu)的收(shou)儲，一切以政(zheng)府(fu)部(bu)門(men)的規劃為準。

（四）租賃標(biao)的(de)北側有國防光纜通過，承租(zu)方應(ying)遵照國家關(guan)于國防光纜的相(xiang)關(guan)規定，不(bu)得私挖破壞，若違反(fan)將(jiang)承擔全部法律和經濟責(ze)任，同時出租(zu)方有權給予相(xiang)應(ying)的處罰，并有(you)權解(jie)除租(zu)賃協(xie)議。

三、出租用途、租賃期限(xian)、租賃價格、租金支付方式

（一）出租(zu)用(yong)途

平地出(chu)租，承租方(fang)使(shi)用要符合(he)出(chu)租方(fang)的(de)土地使(shi)用性(xing)質，符合(he)當地政府規(gui)劃及相(xiang)應功能的(de)建造要求，不能生產和儲存易燃易爆品(pin)、危險品(pin)、對周邊(bian)環境污染品(pin)，以及不能經營法(fa)律法(fa)規(gui)所不允許的(de)項目。

（二）租(zu)賃期(qi)限

租賃期限三年。租(zu)(zu)(zu)賃期(qi)限以租(zu)(zu)(zu)賃合(he)同簽訂為準。租(zu)(zu)(zu)賃期(qi)滿，承租(zu)(zu)(zu)方應如期(qi)交還租(zu)(zu)(zu)賃標(biao)的，若逾期(qi)交還，承租(zu)(zu)(zu)方應向出租(zu)(zu)(zu)方支付正常租(zu)(zu)(zu)金雙倍(bei)的違約金。

（三(san)）出租底價

租(zu)金每平方米6元/月

（四）租(zu)賃履約(yue)保證金

租賃履約(yue)保證金為三(san)個月租金

（五(wu)）租(zu)金(jin)支付(fu)方式(shi)

在每月(yue)(yue)10日前支(zhi)付(fu)當月(yue)(yue)租(zu)金。自合同(tong)簽訂(ding)之日起(qi)3個(ge)工(gong)作日內，承租(zu)方須支(zhi)付(fu)第一個(ge)月(yue)(yue)租(zu)金及履(lv)約保證金。

（六）租賃(lin)合(he)同(tong)簽署(shu)

本項目成(cheng)交(jiao)后，將成(cheng)交(jiao)結(jie)果進行公示(shi)(shi)，公示(shi)(shi)期間為5個(ge)工作(zuo)日(ri)(ri)，公示(shi)(shi)結(jie)束次日(ri)(ri)起3個(ge)工作(zuo)日(ri)(ri)內簽(qian)署(shu)《青口土地租(zu)賃合(he)同(tong)》（以下簡(jian)稱租(zu)賃合(he)同(tong)），承租(zu)方(fang)須(xu)到出租(zu)方(fang)辦公場所簽(qian)署(shu)《租(zu)賃合(he)同(tong)》。

四、承租方應具備的基本條(tiao)件

（一）合法(fa)有效存(cun)續(xu)的法(fa)人(ren)、其他經濟組織或(huo)具有完(wan)全民事行(xing)為(wei)能力的自然人(ren)。

（二(er)）未被(bei)列(lie)入(ru)全(quan)國法院失信被(bei)執(zhi)行人名單（以(yi)中(zhong)華人民共和國最高法院官網公布的記(ji)錄(lu)為(wei)準）。

（三）與出租方不存在法律(lv)糾紛的。

五、競租(zu)人（承租(zu)方）須接受的主要租(zu)賃條件

（一）承(cheng)租(zu)(zu)方應當對租(zu)(zu)賃物的狀況進行(xing)充分了解，自行(xing)評估并自愿(yuan)承(cheng)擔風險。

（二）未經出租方(fang)(fang)書面(mian)同(tong)意，承租方(fang)(fang)不(bu)得以任何方(fang)(fang)式（包括但不(bu)限于合作、聯營、承包等）將(jiang)租賃(lin)物(wu)(wu)全部(bu)或(huo)(huo)部(bu)分轉讓、轉租給(gei)第三方(fang)(fang)，擅(shan)自轉租或(huo)(huo)更(geng)改租賃(lin)物(wu)(wu)使用用途的(de)，或(huo)(huo)將(jiang)租賃(lin)物(wu)(wu)使用權進行轉讓、轉借(jie)、入股、承包、與他人調劑、質押、抵押、貸款、擔(dan)保的(de)，出租方(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)面(mian)解除合同(tong)，收(shou)回(hui)租賃(lin)物(wu)(wu)，并沒收(shou)履(lv)約保證金。

（三）承(cheng)(cheng)租方使(shi)用租賃(lin)(lin)物進行(xing)的(de)(de)一(yi)切活動都必須符(fu)合(he)我(wo)國法(fa)(fa)律(lv)的(de)(de)規定，不得利用租賃(lin)(lin)物進行(xing)違法(fa)(fa)、犯罪(zui)活動，因此而(er)產生的(de)(de)一(yi)切責(ze)任及后(hou)果均由承(cheng)(cheng)租方自行(xing)承(cheng)(cheng)擔。

（四）在租賃期內，若承(cheng)租方的(de)經營行(xing)為影(ying)響所在社(she)區群(qun)眾或周邊他人生(sheng)產、生(sheng)活的(de)，出租方有權責令(ling)承(cheng)租方進(jin)行(xing)整改，承(cheng)租方應(ying)立即響應(ying)并(bing)整改到位(wei)，消除(chu)影(ying)響。

（五）承租方須自行(xing)辦(ban)理與其經營(ying)相關(guan)的審批手續（包括但不限(xian)于：工商營(ying)業(ye)執(zhi)照、稅(shui)務登記證、消(xiao)防(fang)安(an)全(quan)驗(yan)收等）。履(lv)行(xing)安(an)全(quan)生產主(zhu)體(ti)責任(ren)，如發生安(an)全(quan)等事(shi)故給出租方造成的損失由承租方負(fu)責賠償。

（六(liu)）如果(guo)租(zu)賃期(qi)內(nei)出租(zu)方(fang)需要收回土地，須提前2個(ge)(ge)月(yue)通知承租(zu)方(fang)，并免收其2個(ge)(ge)月(yue)租(zu)金，雙方辦理提前(qian)解約手續。

（七）承租(zu)(zu)期間，如遇(yu)國(guo)家(jia)、地(di)(di)方(fang)政(zheng)府項目(mu)建(jian)(jian)設(she)需要(yao)使(shi)(shi)用(yong)(yong)該租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)，承租(zu)(zu)方(fang)不享(xiang)受針(zhen)對該租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)的任何征(zheng)遷補償和(he)安(an)置。因國(guo)家(jia)、地(di)(di)方(fang)政(zheng)府項目(mu)建(jian)(jian)設(she)需要(yao)使(shi)(shi)用(yong)(yong)該租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)等不可(ke)抗力因素致使(shi)(shi)合同(tong)終止，不屬于出租(zu)(zu)方(fang)違約。承租(zu)(zu)方(fang)應(ying)積極配合政(zheng)府項目(mu)工作，按要(yao)求(qiu)時間搬(ban)離。

（八(ba)）其他未盡事宜以出租方(fang)和承租方(fang)簽訂(ding)的《土地(di)租賃(lin)合同》為(wei)準。

六、特別(bie)說(shuo)明

若承租方(fang)(fang)需在(zai)租賃物(wu)上(shang)搭建(jian)，其租賃期滿(man)后應(ying)拆(chai)除(chu)租賃物(wu)上(shang)的(de)所(suo)有建(jian)筑物(wu)。若國(guo)家、地方(fang)(fang)政府等相關部(bu)門要求拆(chai)除(chu)搭建(jian)的(de)建(jian)筑物(wu)，應(ying)立即(ji)拆(chai)除(chu)，且(qie)產生的(de)所(suo)有責任(ren)由承租方(fang)(fang)承擔。

七、競(jing)價(jia)方式

采用競(jing)租人(ren)以書面(mian)報價(jia)競(jing)價(jia)的方式，競(jing)價(jia)最(zui)高者為競(jing)得人(ren)的方式招租。

八(ba)、競(jing)價(jia)保證金(jin)

叁萬元整(zheng)

九、公告(gao)期限

2022年1月(yue)1日至2022年1月(yue)15日。（若(ruo)在此期(qi)間未征集到(dao)競(jing)租(zu)人，公(gong)告期(qi)限(xian)以每(mei)五個工作(zuo)日為一(yi)個周期(qi)順延，直至2022年12月(yue)31日期(qi)間征集到(dao)意向受讓人摘牌止或另行公(gong)告）。

十(shi)、聯系(xi)方式

聯系人(ren)：林先生 電話(hua)：13696897506

監(jian)督(du)電話(hua)：0591-83496002

地址：福州市倉山區(qu)蓋(gai)山投資區(qu)高(gao)南路(lu)2號中的3號樓福建(jian)東南汽貿。

福建駿輝汽車(che)銷售服務有限公(gong)司

2021年 12 月31日