福州市鼓樓(lou)區東街57號第四至八間(jian)店面出租公告

一、租賃標的內(nei)容

1.1.租(zu)賃標(biao)的：福州市鼓樓區東(dong)街57號(hao)第(di)四至八(ba)間店(dian)面。租賃標的基本情況(kuang)詳見下表：（貨(huo)幣(bi)單(dan)位：人民幣(bi)/元）

租賃標的(de)基本(ben)情況(kuang)表(biao)

   （注：店面順序是從東(dong)往西數，面積以(yi)實際為(wei)準，若有不(bu)符，租金(jin)不(bu)作變動）

1.2.掛牌(pai)(pai)價(jia)：掛牌(pai)(pai)價(jia)為租(zu)(zu)(zu)賃標(biao)的第一年月租(zu)(zu)(zu)金底價(jia)。第一年月租(zu)(zu)(zu)金為競價(jia)成交價(jia)，租(zu)(zu)(zu)金從第三年起每年遞增1%。

1.3.租賃期(qi)限：五年(nian)。出(chu)租方給予承(cheng)租方1個月(yue)免租金裝修期(qi)。

1.4.租(zu)賃押金（履約保證金）：見《租(zu)賃標(biao)的(de)基本情況表(biao)》。

1.5.租賃(lin)用途：店鋪（法律規定不(bu)許可、不(bu)具備環保和(he)安全要(yao)求的項目除外）。

1.6.成交(jiao)結果公示和(he)合同簽(qian)署

1.6.1.本項目競(jing)價(jia)成交后，我中心和出租(zu)方(fang)(fang)將成交結(jie)果進行公示，公示期(qi)間為5個工作日，出租(zu)方(fang)(fang)和承租(zu)方(fang)(fang)應自行在(zai)公示結(jie)束次日起3個工作日內簽署《租(zu)賃合同(tong)》。承租(zu)方(fang)(fang)須到出租(zu)方(fang)(fang)辦(ban)公場所當面簽署合同(tong)。

1.6.2.公示日期以我中心官網(wang)：

二、競租(zu)人（承(cheng)租(zu)方(fang)）應具備的資(zi)格條件

2.1.合法(fa)有效存續的(de)企(qi)事業單(dan)位、其他組織或具有完(wan)全民事行為能力的(de)自然(ran)人。

2.2.與出租方不存在法(fa)律糾紛。

2.3.與出(chu)租(zu)方合作中沒有(you)出(chu)現違約情況的(de)。

2.4.未被(bei)列入全國法院(yuan)失信(xin)被(bei)執行人名單（以中華人民共和國最高法院(yuan)官網公布的記錄為準）。

三、競租(zu)人（承(cheng)租(zu)方）須(xu)接受的主要(yao)租(zu)賃條(tiao)件

3.1.競(jing)(jing)租人應當自行(xing)對照我國有(you)關(guan)法律、法規(gui)、規(gui)章中的(de)規(gui)定和監(jian)管要求(qiu)，對自身的(de)資格條件(jian)進行(xing)核查(cha)，并(bing)在自行(xing)咨詢專(zhuan)業人士(shi)、相(xiang)(xiang)關(guan)方和監(jian)管機關(guan)的(de)基(ji)礎上(shang)自行(xing)判斷是(shi)否(fou)符合作為(wei)本招(zhao)商項目承(cheng)租方的(de)要求(qiu)，決定是(shi)否(fou)參(can)與競(jing)(jing)價并(bing)租賃該標的(de)，并(bing)自行(xing)承(cheng)擔(dan)由此產生(sheng)的(de)全部后(hou)果，包括(kuo)但不限于費(fei)用(yong)、風險和損失等,并(bing)對報名參(can)與競(jing)(jing)價所提交的(de)相(xiang)(xiang)關(guan)材料的(de)真實性、完整性、有(you)效性和合法性負責。

3.2.標的物的狀況，意向承(cheng)租人應(ying)進行充分了(le)解，自(zi)行評估并自(zi)愿承(cheng)擔風(feng)險。

3.3承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)期內標(biao)(biao)的(de)(de)物(wu)(wu)及(ji)設(she)施的(de)(de)維修及(ji)日常保養由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)負(fu)責并承(cheng)(cheng)(cheng)擔相應的(de)(de)費用；承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)需維護好標(biao)(biao)的(de)(de)物(wu)(wu)，不得擅自(zi)改(gai)(gai)(gai)變(bian)標(biao)(biao)的(de)(de)物(wu)(wu)建(jian)筑(zhu)結構(gou)（尤其承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)結構(gou)和消防設(she)施）或(huo)(huo)者(zhe)改(gai)(gai)(gai)變(bian)上述約定用途。承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)若需要裝修或(huo)(huo)改(gai)(gai)(gai)造(zao)，裝修或(huo)(huo)改(gai)(gai)(gai)造(zao)的(de)(de)方(fang)案應事先征得出租(zu)(zu)(zu)方(fang)書面同意，裝修或(huo)(huo)改(gai)(gai)(gai)造(zao)費用由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)自(zi)行承(cheng)(cheng)(cheng)擔。裝修形成(cheng)的(de)(de)建(jian)筑(zhu)附著物(wu)(wu)等(deng)不可拆(chai)除裝飾(shi)、增設(she)物(wu)(wu)等(deng)固定設(she)施在(zai)租(zu)(zu)(zu)賃期結束后(hou)歸出租(zu)(zu)(zu)方(fang)所有，出租(zu)(zu)(zu)方(fang)無需另行補償承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)。

3.4.租金按(an)月支付(fu)，在每月10日前(qian)支付(fu)當(dang)月租金。自合(he)同簽(qian)訂之日起3個(ge)工(gong)作日內，承租方須(xu)支付(fu)第一(yi)個(ge)月租金及履(lv)約保(bao)證金。

3.5.承租方不得將租賃標的轉租給第三方使用，否則出租方有權收回房屋，并沒收履約保證金。

3.6.在(zai)租(zu)(zu)賃期內，若承租(zu)(zu)方的經營行(xing)為影響(xiang)所(suo)在(zai)社區群(qun)眾生活(huo)的，出租(zu)(zu)方有權責令承租(zu)(zu)方進行(xing)整改，承租(zu)(zu)方應立(li)即(ji)響(xiang)應并整改到位，消除影響(xiang)。

3.7.承租方(fang)須自行(xing)辦理(li)與其經營相關(guan)的審批(pi)手(shou)續（包(bao)括(kuo)但不限(xian)于：工商營業執照(zhao)、稅務登記證等(deng)）。

3.8.承(cheng)租(zu)方應守法經營，承(cheng)擔安(an)全生產主體責(ze)(ze)任(ren)。涉及消防安(an)全驗收許(xu)可的，應由(you)承(cheng)租(zu)方自(zi)行負責(ze)(ze)辦理相關審批手續。

3.9.本次出(chu)租(zu)(zu)的交易服務費(fei)由出(chu)租(zu)(zu)方承擔。

3.10.其他條件詳(xiang)見《租賃合同(tong)》。

3.11.須無(wu)條(tiao)件簽署(shu)、接受上述(shu)主要租賃(lin)條(tiao)件和本項目(mu)《租賃(lin)合同》所有條(tiao)款。

四、競價(jia)方(fang)式：網絡競價，價高(gao)者得。

五、競租人報(bao)名

5.1.報(bao)名截(jie)止時間：2020年 8月(yue) 21 日17時

5.2.競租(zu)人資格：交納競(jing)價保證金和遞(di)交資(zi)格證明文(wen)件(jian)。只有在(zai)報名截止時間前向我中心(xin)完(wan)成交納競(jing)價保證金和遞(di)交資(zi)格證明文(wen)件(jian)，并通過資(zi)格審核的競(jing)租人才具(ju)備競(jing)租資(zi)格。

5.3.交(jiao)納(na)競價保證金

5.3.1.競(jing)價保證金金額(e)：具體詳見(jian)《租(zu)賃標的基本情況表(biao)》。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬(zhang)戶：競租(zu)人須在報(bao)名截止(zhi)時(shi)間(jian)前(qian)以電子匯款的方式將競(jing)價保證金(jin)匯達以下指(zhi)定(ding)的銀行(xing)帳戶【開戶名稱：福建省產權交易中心(xin)，開戶銀行(xing)：交通銀行福建(jian)省分(fen)行營業部，開戶(hu)賬(zhang)號：351008010018150064161】。

5.3.3.競(jing)價(jia)保證金交款憑證上的資金用途應當標明“MCJJZ2020133-1序號   保證金”或者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意(yi)向方須在(zai)公告期限內向我(wo)中(zhong)心領取《競價文(wen)件(jian)》，并按《競價文(wen)件(jian)》的規定在報名截止時間(jian)前遞(di)交(jiao)資格證明文件。

5.5.領取競價(jia)文件

5.5.1.企業經辦人員(yuan)持本人身份證(zheng)復(fu)印件（加蓋(gai)公章）和單位(wei)營(ying)業執照復(fu)印件（加蓋(gai)公章），自然人持本人身份證(zheng)復(fu)印件領取《競價(jia)文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到以下郵箱：767578908@qq.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、后須按下列聯系方式與我中心經辦人員取得聯系。意向方(fang)向我中心發送郵(you)(you)件(jian)即(ji)視為意向方(fang)認可我中心按照意向方(fang)郵(you)(you)件(jian)地址及郵(you)(you)件(jian)中的聯系方(fang)式(shi)發（寄）送本項目有關(guan)的各類通知、要求以(yi)及法律文件(jian)。

六、公告期限：2020年(nian)(nian) 8 月 3 日至2020年(nian)(nian) 8月 21 日。（若在此期(qi)(qi)間未征(zheng)集到競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)人，則(ze)公告(gao)期(qi)(qi)限以每5個(ge)工作(zuo)日為一個(ge)周期(qi)(qi)順延，直至2021年(nian)(nian)  1月31日期(qi)(qi)間征(zheng)集到意向競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)人或另行公告(gao)為止）《租(zu)(zu)賃合同》等詳見本項目(mu)《競(jing)(jing)(jing)價(jia)(jia)文件》。有(you)意參(can)加競(jing)(jing)(jing)價(jia)(jia)的競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)人請在公告(gao)期(qi)(qi)內(nei)到我(wo)中心獲取《競(jing)(jing)(jing)價(jia)(jia)文件》。

七、網絡競價開始時(shi)間：2020年 8月 24日15:00時

八、聯(lian)系方式

電(dian)話：0591-87315906，87270835；監督(du)電(dian)話：0591-87810363

報(bao)名地(di)址：福(fu)州市湖東路152號(hao)中山大廈A座22層

                                  

福建省產權交(jiao)易(yi)中(zhong)心(xin)

2020年(nian) 8  月  3日